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关于买房子的话题

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-28 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看这里的townhouse一般是十几万,single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同,两者每月的花费相差多少呢?我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。
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发表于 2004-6-28 13:38 | 显示全部楼层
老羊现在准备要买房子了?这里买房都要交什么费用啊?
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发表于 2004-6-28 14:33 | 显示全部楼层
Originally posted by 老杨 at 2004-6-28 12:27 PM:3 l( a+ Y! L6 Z* i' v
我看这里的townhouse一般是十几万,single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同,两者每月的花费相差多少呢?我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。
- u/ `( D0 H) d
- H) z" t- T' h9 ], e/ W1 D
For single house:
8 N  q) g- y; E  n$ M8 y
" q7 {. i4 m. u4 C3 H5 zTax: ~$2008 c3 k3 p( L9 L8 n3 \; l
mortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.
' f+ |/ K9 o2 B, _. K2 y% N1 delectricity+water: $80) v% `# K4 ]" C' U
heat: $100
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发表于 2004-6-28 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by goodgoodgood at 2004-6-28 03:33 PM:. \4 g" v0 g* g% c) {2 B+ u
For single house:
: i. ?) N) N! X7 H% }4 F+ V; g- `4 Z" T8 F
mortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.
1 [% `2 Y! ~3 X8 t4 {

0 J, E, p. ~" K; g2 b3 s) o这是什么意思?& T8 v6 f  q3 c% Y
. \, W: m6 S* R; e( X: O, v- s
还有我听说若有固定工作,首期则只需要5%,那$170000的房子可以贷款多少年?月供大约多少?
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发表于 2004-6-28 18:49 | 显示全部楼层
那个$1000就是指贷款的月供,一般贷款都是25年,除非你要求缩短。不止是固定工作,还要考察你的信用历史。要不然你付25%或35%就会放宽大很多。
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发表于 2004-6-29 05:36 | 显示全部楼层
Originally posted by 兜兜鱼 at 2004-6-28 07:49 PM:# o- ~- y9 F7 [9 N$ h. s
那个$1000就是指贷款的月供,一般贷款都是25年,除非你要求缩短。不止是固定工作,还要考察你的信用历史。要不然你付25%或35%就会放宽大很多。

5 ?* u$ W; d( \! M
* u7 N) ~; r- {. ^才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.
% q# W; f; ^; ~" C% h; A% a8 O$ w; Q: i
[ Last edited by 越来越开心 on 2004-6-29 at 06:38 AM ]
理袁律师事务所
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发表于 2004-6-29 06:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
越来越开心,请参看“加拿大移民理财误区”,http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=1470! J$ p/ M: D: k* ?

% w( o3 O3 Q- R2 N; D正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清,每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀!& s! v5 U6 e0 X* D

' g$ m% W1 L+ [6 y那帖子可是你自己贴的,看来你就没好好读过。
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发表于 2004-6-29 07:35 | 显示全部楼层
Originally posted by 片儿刀 at 2004-6-29 07:26 AM:
! I& m# G! a. x8 O7 _* [# {越来越开心,请参看“加拿大移民理财误区”,http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=14703 U( \" b; O1 G# [
9 X+ B2 ?- Y0 C* @( w! k' r7 b
正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清,每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀 ...
$ G0 q7 z' m* N: j8 {

7 d* ?: z1 D6 \& Y但兜兜鱼不是说>>一般贷款都是25年<<,而且我也觉得25年也挺久的,只是觉得利息未免太太高了吧. 真有这么高的利息吗?
6 n3 |- B/ W5 m8 Y3 T) }
; _$ S3 E5 ]  n4 E# O$ Y+ I$170000的房,25年下来需要$130000的利息,未免太高了.
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发表于 2004-6-29 10:17 | 显示全部楼层
这里好多的人都是尽量少还mortgage,省下来钱去投资。
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发表于 2004-6-29 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-29 08:36 AM:
9 G0 f. L" z3 h4 d: X7 g$ Y5 O" b6 ]# v才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.
" D# F+ W) V1 Q5 X

9 h% v8 I4 T, Z! L7 `
) G  u' B$ x; L( ]# @  N还是没弄懂吧,那是17万贷款,不是17万的房子。你可以买34万的房子啊,只要你有足够的钱down pay就行。
大型搬家
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发表于 2004-6-29 18:28 | 显示全部楼层
TOWNHOUSE是什么样的房子?
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发表于 2004-6-29 19:09 | 显示全部楼层
Originally posted by 幽幽 at 2004-6-29 06:28 PM:
# o) y# z; I; |! MTOWNHOUSE是什么样的房子?

- m/ r, g8 X0 l- h% {+ o' X/ a1 ~3 u* Z! H) P2 r0 {

3 {7 v& f# j* V+ U% z6 `就是所谓的排屋喽,通常是一排有四户连在一起。
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发表于 2004-7-4 01:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
TOWNHOUST一般都几层?有园子嘛?
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发表于 2004-7-4 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TOWNHOUSE一般老式的有2层加地下室,新式的一般是假4层就是错层形式的设计。
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发表于 2004-7-4 08:14 | 显示全部楼层
加拿大的房子的广告上写着面积是120平方米,不知120平方米是指单层面积,还是指所有层面积(包括地下室)的总和?谢谢!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2004-7-4 13:30 | 显示全部楼层
地下室不算面积。有的房子面积大,可是设计不合理,买房要多看看。
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发表于 2004-7-5 06:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1.house attached 是什么样的房子?这样的房子有管理费吗?谢谢+ r, E' }0 a2 c4 E! J
2.看大家好像都买房子在SW,想问一下,NW怎么样?很差吗?因为觉得SW大家都买,好像价位高了不少阿
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发表于 2004-7-14 21:42 | 显示全部楼层
house attached如果只是两家在一起,叫duplex。不用交管理费,没有公司管理,要自己收拾房前屋后的草坪、扫雪等,和single house要做的活完全一样。购买时价位要低一些,因为两家共用一堵墙,私密性差一些。, D6 @" U3 r8 l% o8 R

+ `+ Q1 ]7 w% C$ [8 c) d0 M买房的位置还是以上班或上学的远近为原则,SW因为是新区,学校多,这都是中国人喜欢的卖点,所以成为热销区。老外喜欢偏远、安静的区,所以现在北边正在开发的一些新区,如Belle Rive、Lakeview 、maylywan等也成为高素质人群汇聚的方向。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 07:08 | 显示全部楼层
学到了很多各类房子的相关知识,感觉好了很多。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-19 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-28 06:10 PM:+ z# _( i& l. t
这是什么意思?
" ]7 m4 L; d! Q5 O, x9 \* T$ C5 C9 U" v% Y6 j$ c
还有我听说若有固定工作,首期则只需要5%,那$170000的房子可以贷款多少年?月供大约多少?

( k  N6 p8 \! o( |: _, f% p( E0 C) D/ ]
如果首期只付5%的话,通常银行还要你购买加拿大房屋按金公司(CHMC)的一种保险才肯给你贷款。因此,要把这笔费用考虑进去。最好是能首期支付25%,然后做20年左右的双周加速付款计划,这样通常可以在买房后的10-15年内还清全部贷款。
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发表于 2005-4-20 01:10 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-20 01:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
背20年的债总是觉得有些胆战心惊的,无债一身轻啊
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发表于 2005-4-20 18:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 01:12 AM:
/ D8 v8 j: {, V  m! Z# |3 c+ }背20年的债总是觉得有些胆战心惊的,无债一身轻啊
$ [. h' E( S! ]  _" z! d' c8 F4 V
' _4 @1 \& G8 J$ t' C
但也要知道人生苦短啊,借点债,但生活质量发生根本改变,还是很值得的。:lol:
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-22 14:51 | 显示全部楼层
Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 02:12 AM:
; j5 H8 }. T; \5 _' T( K& f背20年的债总是觉得有些胆战心惊的,无债一身轻啊

! {1 }. X, k$ N
- _( Z+ C, w. F* C, _9 KThis is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Canadian way.( j1 c* ^3 j) ~) \# h* i& v5 D

! ]; s$ K( g0 w7 ?[ Last edited by UpUpUp on 2005-4-22 at 04:02 PM ]
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发表于 2005-4-23 09:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by UpUpUp at 2005-4-22 02:51 PM:
6 |* ~9 V9 N$ n" I5 WThis is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Ca ...
: z# X& k1 Q" @/ ?( D' n# `) ~5 F
4 l- {/ \0 J* r% N- y, H
8 b9 }8 u& @7 R
支持!加拿大是一个很好的信用社会,如果到这里却不从信用中受益,那岂不是很浪费?
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发表于 2005-4-25 17:20 | 显示全部楼层
说得对。
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发表于 2005-4-25 22:47 | 显示全部楼层
去了就买一个, b* r; ^1 L, F; E4 [7 c
呵呵
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发表于 2005-4-26 18:24 | 显示全部楼层
本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.& W( q5 J# Z" b8 h

6 i( U% ]% e. b5 L+ ]; G  d反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话.8 N& }4 f& j! s- a2 E$ `2 J7 B
比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你.
& d: X+ R# p! ~. I9 t; M# R3 K, ]而买了房后,你还要拼命赚钱来养房.8 m- i3 ?$ u( c. v* c4 b. h, j' S
) J3 U) p2 ~; I3 d/ O
这样的情况下,是租好呢,还是买好呢?
* `& U; b0 S& M* w: h
( N& w) G& d2 h( E当然,自己买的房,居住舒适条件肯定好的多,这就不提了.
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发表于 2005-4-26 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by worldbook at 2005-4-26 06:24 PM:' f& z, @* I# f: b, W+ X* O+ ~
本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.9 w# Q" v7 N# B; S: u# B! h0 A
! @* q' @0 e1 F5 X& Q" d! C
反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话./ b' d' @9 r0 ?( W. a
比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你.
2 s& L1 d3 {) |而买了房 ...

' e! u4 O+ y0 _% m
9 W' r7 P3 [& D1 s6 _但十几年后你可能还是租着公寓,但购房的人手里则有一个固定资产,而且这个资产也同样升值,可以match 5%的回报率。
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发表于 2005-4-26 18:31 | 显示全部楼层
Originally posted by 横跨太平洋 at 2005-4-26 06:28 PM:1 o7 {) f5 m+ k' m
但十几年后你可能还是租着公寓,但购房的人手里则有一个固定资产,而且这个资产也同样升值,可以match 5%的回报率。

( w, Q( t( G( u2 _; |/ B+ i4 U% X, }8 O# k5 l* q' S% x0 n
再有就是住房的感觉很不一样。我们还曾经想过要买一个公寓,后来觉着钱合适,利率也合适,就买了房,现在很庆幸没有买公寓。住在一个大房子里比住在公寓里舒服多了,而且住公寓很容易和别人互相影响。
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