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请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表 " I- D: c  {2 R) B) L; D
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!
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银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以port这个mortgage到新房子上,那么你就不用交罚金了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:20 | 显示全部楼层
一般是3个月的利息加手续费。
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& c1 g/ b  j, }1 E/ M+ W2 Y# k$ n# g想知道具体多少,可以利用以下的计算器算算。2 R; q$ K0 |- u

! a+ l% R9 Q4 {2 ^2 j: u) p首先输入贷款额, 贷款期, 利率,贷款日期,就可以算出每个月该付多少,
' d% }1 ?- Q; D1 S, y/ N- }' i4 h" ?3 j6 U8 `- s1 n5 X
如果增加还款, 每个月多多少。 算完后,点击
, N/ o' k3 s& e  Lshow armortization table. 最后,按照下次还款的日期, 看看连续3个月的利息总和, 就是你的罚款
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9 M2 K% r" L6 D  }6 b' l+ B
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表 5 s8 N& Y3 q% z3 t3 n  J
+ Z) x; k& @( a3 Y: G7 X

  j" a1 {, T1 Q' q# O4 q银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以 ...

7 [& R. W+ ?6 {5 m
3 i( |1 o. ]( B5 e! @, E6 J( X- G好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低, 新的利率高, 你就得根据新利率。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-2 18:46 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 16:13 | 显示全部楼层
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