天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

! Q/ Z8 V6 E. Q5 v0 v1 C$ n9 J去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
2 |+ o  r2 H$ e- y5 z3 ^在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
* |/ R6 d% A# v6 \' C: {" b$ o9 l
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
$ m( p4 q5 T* R  p房子还比较正，面对小公园。
8 }* r5 A( d, z8 Q
9 n2 O+ ^. s2 d) S" B( Ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

1 i: G# R) F" q+ m, D- a6 Z1 [! a
$ l/ L! C& ~, ?! q# V* r( ^9 m

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
$ _" _2 [9 d3 \1 O* p! D款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
4 H' x- o5 D$ b款式太老
布局不合理
3 E( b$ J) ?8 z& a. a% G+ ]& W. ^设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

! H7 ^& \' M% J屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
9 X) J# k( @3 t* b+ e# \% y这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
$ S5 u! d: l# ?4 [布局不合理
8 k; g& L8 e5 c- v设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

6 K/ m4 C# W7 [! W- ]# e3 O* }' I买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
1 Y. b# h$ o/ e( M1 _& w" a$558,800
) Q* h: X6 z/ C  p
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
% }7 ]8 \0 d4 W8 K7 _8 j) x( {在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
$ p# L, M0 I* q+ n; }  p$ ?: b
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

& f" |- \) K) a7 k% }) w; ~9 @# e9 _哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
* _# @% m  i/ k5 m* H7 x这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

, j  l. H' u& z0 h$ ?2 f这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

' Q% m( x; l) e! [, d6 N很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？


5 }* K1 U% e/ Q$ c$ F& r6 E9 s您的可信度...

) d2 z6 l, A+ g( j% O当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
* B3 @3 T1 Y6 I) B0 g+ z
& n2 r8 y, N% Z0 F* E6 |, S[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
. Y2 m" e  h/ g* \即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

) ^% a$ d$ m% V: C( E3 z' f2 M4 ^你指的是20年吧？

$ A  v$ ?) O( C( \5 r+ X我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

8 k' V: p9 f% F: C' w& S/ a just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
* S. z5 U1 `) u# _
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]