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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800% a" ?" f+ O4 a; X9 G7 y
  _! h; j2 _$ E/ k  U, \" B) O
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。. ~) G0 f* I) U
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。; `  O9 ?( @: O$ B0 J6 b5 _

) @& v2 F  u3 V# ?( l而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。, Q9 o. A$ {) Q0 Z) a( X
房子还比较正，面对小公园。
% F% |1 O) y# Z- N/ S; j& S
6 M5 z& |9 H( x3 Ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
+ _, a& M1 A0 i# W0 O" d/ P$ A' L% {) t+ {$ ~( V
% H/ b7 M# L, a. t9 }

% C) ?8 Q) I5 M6 a4 A2 Q: I
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
* B, n1 `$ B& y款式太老' T- Z0 n6 |) V4 B- D' ~
布局不合理
9 l' o+ N+ u0 W, v% g* U设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
) o, J1 L$ A+ g8 }门窗等质量不如新产品
, h  w; ?0 `. Y5 y......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 : V( I; n# P& t# K9 M# d) z% [
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
8 n2 q* m% J% v; q% S款式太老( ]7 q8 l3 S9 w# D
布局不合理
5 R8 m) P; M  n2 i% g/ d设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?; w# M8 _. _2 b$ }3 O* w
门窗等质量不如新产品  [% R# u1 _. `1 U
......

" z7 |2 k% x+ ?2 ?屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
3 ~8 a2 M! l2 M& X; O" Y这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的6 W; D1 U% T) `/ ]& ^9 H
款式太老
3 A. [2 c9 Y+ b, ]* l布局不合理- A6 r$ h/ L$ n' I7 {3 w- A- O1 ^
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
6 m; ~! y' h/ t3 G7 q1 s门窗等质量不如新产品
: W! x, V4 y4 U0 A......

) E! V( o0 u5 u5 @0 f款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。$ d6 G3 e% E% t  [* u. a
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
3 y+ V5 a2 s, K( Z
& N/ [8 B) ?5 C/ h& _6 p买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表 3 A( g+ ?  D! R* a" k# t& X
$558,800& m7 ?& K2 s- `3 R
, C3 t# z) Z7 J* f
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。. T  E3 u7 c7 o* P9 o5 M1 t$ [! v5 {
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
2 `/ K' a' h* [9 c3 C' a' I
4 \$ C' V6 a$ i9 b& v  t/ q2 T而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 9 P1 o8 x% X& i! C' l
天哪,这种房子还要558,800?
" i' U' ?7 _; T% W5 A. g/ G" i
" G% V* u7 {- m& }6 a8 n7 w
哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 7 _7 V1 o! i0 l6 N! |
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

$ Z1 b. o" z* k0 }9 T这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 4 m0 B8 M! J* y! z4 l( Y- [
It is worth of $280,000.
% u# }! o0 }* A( a
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
$ D: M* q  b* ^# _It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 + w. ?# z+ n. O5 ?. ?: r% X
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

- o- g7 d8 f: C- d( x8 G* O很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
# @7 ^$ P2 f  l6 A房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
2 V& [  o& z' l, ^
1999年的房子，“都要20年了”？
7 _$ W. ]: M) W. G( _3 N# \! B7 [* O: g8 h. F) z/ v

7 Y( }' S7 p* y' P您的可信度...# n/ q3 G( ^, M& w! E
6 ^( w$ h7 @) O6 G
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？6 r- u$ O- w  @" |) S4 _# l9 d
# E: E- j# ]' x6 k% m
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
5 g: b" }* g) y/ n9 E: \即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
% A1 b9 H: o9 c; V7 P0 a6 h
你指的是20年吧？
% F# }8 H: p# G7 j+ H4 i0 B6 K
9 H$ m6 [' o0 j: N我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
' e7 a) B- Q% W  c) D: I% q5 k' i1 z房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

) N6 L* b6 W( E1 M2 B; i! o- }% y. _ just for fun.
理袁律师事务所
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。# q: W( _2 L$ b5 _- y) ~" U# l

* a! P  c" w- t[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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