天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
0 x4 S: p. ^) E6 [- h
* a0 `) k* K# Z! {而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
# K/ N5 z# j' Q: Z房子还比较正，面对小公园。
4 H) [; g: \; u' ?" |
6 G& I2 I. `+ F4 E2 c# e$ khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675


1 D! H& k4 D8 ?* ?
" ~4 e! J2 B' s8 K# \3 R4 L7 t2 {

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
3 y* f  ^' p: }% z* j  u! D款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
6 {$ Y8 r7 Y, j8 u* \; a" w! p门窗等质量不如新产品
, k+ n& l: j" o  A% P! i% R. v/ S......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
6 e/ |( O9 Z$ i( k" s' I这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
' x+ c. h1 j& u- s. E. b门窗等质量不如新产品
4 ^0 ?$ ~  {9 \! B% P1 n......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
$ g! j: v% D+ J" V1 u布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
+ ?1 a9 k3 _2 {0 d$ o+ u' A门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
; T/ s5 K" G5 j; E! y! E" t1 m* W至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

0 `3 |! w9 a* }2 b0 ^买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
1 l- g9 B& t% v. |7 G$558,800
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去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
# L) }2 ~6 X$ X; V% I6 o在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
1 r7 z( L, p3 v* @6 I& m1 A3 V, \
% j, l% ~& N/ o/ {7 ]- O% v而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

. C+ c" y2 X$ P6 t: n9 p, R
* A3 c: O7 \+ U% p; Y- H哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

8 Q4 u; V# ^) ]2 D: e这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
3 k5 Z8 o# ^2 B/ L# ]( kIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

8 i  n" h$ P) a; E很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
" Z: k- t8 w. n' J& [  @房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

$ ?9 z+ n. p+ t1999年的房子，“都要20年了”？

/ L& X) `, C  j: p
( |. Q& B+ v4 l8 O% n您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
9 B4 E: K7 @! K7 Q0 x0 k6 q* K5 \
6 s  k& j( w6 d[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
% M0 Z; D. k; k, X2 h& |8 ^4 s即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

$ H/ {2 u8 W' d  H& {# P4 g5 y3 D你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

/ O0 X! \; B: u! T just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]