天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

9 s/ [" Q' r/ _3 |5 C& S  N, X去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
6 I# z0 F# v  g  K. m- `在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

1 u" s2 M3 g5 c; h( l而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

% H: v% p1 q: x4 _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

/ I8 g  w: u+ |
# H# a/ U5 w7 j( g# @" \8 t
. s2 ^. q# n: g4 I! l: \

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
4 B# P( J. ~% j; `" I2 q& G款式太老
$ j* d/ [* F% q  c布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
* J! z; O  ]4 ^6 C7 n6 `1 {......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
& ]$ w% s* O8 D* K8 P. S布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

" V+ o; T, e# j" H- F- ~屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
0 y+ D* q  R/ I  a" X1 D布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
; \' P: |5 T5 N......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
2 B9 ]# P  h3 z- z& W至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
7 F+ p# u$ K% R* `2 }% t( q
6 D: C; W0 ^: O0 n% ?7 U/ _9 c买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
) {. u! p/ ^9 ]5 i# T$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
+ |* q) d9 U$ D6 t1 ~在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
2 d/ N0 e/ j" ?: _( m  {
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
7 K0 `1 }+ [. C5 O! O天哪,这种房子还要558,800?

: {% m5 P. g9 J0 c3 z) q哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
& i: e7 T7 O! G! H0 v  h1 L" O这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

0 ~$ }0 u. |  g: O3 }8 r这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
& I4 R$ s3 N+ h/ H3 O% a/ A) N7 \/ }It is worth of $280,000.

8 d8 ]5 F" W1 BIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
1 J+ i* d5 ]. t, `2 Q5 `It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
( K5 k; f2 f! j4 w8 i- k6 |款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
& C4 D  m2 `- M5 Y房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

5 a) g* [/ z4 o5 H! ]. V) e+ s1999年的房子，“都要20年了”？
# Q, ]9 }% G# b4 J' R

您的可信度...
1 t. o  ~! H6 |/ C; S6 ~
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
# ~6 W6 C9 G! r6 r
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

" {7 K: u8 [9 y7 \/ g% B, a' D你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
+ y  x! z( b7 {1 v% `: B房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

% ^' o, J4 r* s8 `9 I" I[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]