天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
4 f* H8 _4 F! {* U. X' w
, W. q$ i0 b' F5 [: j去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
2 K& w+ {; u( _2 \  S3 n在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
1 U% i" A1 D/ w8 B. h2 _
; g# o' K+ M5 J而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
5 i+ h) Q/ e4 O" ~; f8 u: F房子还比较正，面对小公园。
/ c0 T$ T, e' C9 O6 k
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

4 E- X5 i8 V7 P# `$ u/ ^5 F

' A+ [! w9 q) K% `# m9 P* Y0 p' h

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
: A. O4 }6 q4 C# q' H; y款式太老
布局不合理
5 Z0 W% Z% E- e* k设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
  O% @; Z) e& |: a& d门窗等质量不如新产品
0 a) h" Y5 ~7 q0 Y# _/ r0 V......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
9 Q8 Q: U+ w% D- P+ H这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
( O( o7 `% I6 n' }, \$ j款式太老
( C( Z6 N; A3 y6 _2 F8 b; X# c/ o: V! a布局不合理
2 D: H* v$ {6 h2 G设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
, }+ Z! Q$ c* u0 O" v  E  Y这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
: b' p- Z' {0 v3 Q% h  W款式太老
. z4 t3 H* @5 f# P6 k; P布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
3 X  k9 e$ \# u: d  S# W+ P7 Y- ^; _- C门窗等质量不如新产品
& I. B; u) V) t8 Q& d0 }! d......

' J- M" y# a; |, `4 ^! r款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
' z/ T9 U$ {* @6 W4 X$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
9 R! p3 T+ W- a4 ?4 ]  a, g在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

, z3 I, ?+ Y, b( H# r$ Y而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
6 H- r. o7 W# f( E0 p: d这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

0 A0 L9 W, ?5 Q8 `7 A0 Y9 E这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

& V1 u+ ^& O' _7 ?# C# a3 P4 L$ Q7 wIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

& g" ~$ ^( d/ T) e+ f$ }' B5 c: r很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
! _! ]( y! F! r& l房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

0 t& k/ l; Q( A4 Z4 w1999年的房子，“都要20年了”？

( a8 [6 Z6 D4 l7 w7 y; |
0 u: M) h% O8 f9 L5 ^您的可信度...
: M; d5 V; ?( Y6 n
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
2 O- S6 `- L  w/ Z
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
5 |5 l1 _; V+ P即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
1 A! c: O. j& J9 D房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

! a) S$ k" h7 v; ]0 F just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]