老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
' _; f* y* S/ v0 p有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
: p# j" j1 P5 V8 H9 V5 y- S: m! \要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
/ ~  f" j4 t& |& J* S8 a投资肯定是买老房子
; R2 L$ ~& V5 {+ {, ?要是自己住的话，两个都不买

( T* o+ w1 B$ T9 j( a* c8 Bmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
9 ^+ e2 M# ]- T/ ^' z心理的感觉是无法用数字来衡量的。

( H+ I/ {& W3 G2 ?  @) [在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

: S- l/ p/ d% ^) G" c) d人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
, h) {# v. a1 v) ]举个例子可能容易比较：
# [$ B3 t( [* d# X& {8 a有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
. g+ V* I+ g9 @; Z5 {) V6 U一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
# L$ X; l+ {$ Q0 `9 N# O$ c  k5 l想知道大家更愿意投资哪一个？

+ M" ?  h1 ~4 b4 @- Y如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。