请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!

[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
  b' k8 m& G$ P" s* H, l（1）Fully amortized constant payment;
(2) Partially amortized constant payment;
(3) Interest accruing loans;
(4) Interest only loans;
( ^- j! N9 W& H: m" \7 _' p(5) Straight line principle reduction loans;
- _- P( e+ a/ q9 Z' I) A(6) Graduated payment;
第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
3 ~& C) {# T! F4 M4 M/ b6 {8 {. K房屋贷款中， 很少用。

房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
. G, \8 y) v, n6 T! B2 y+ c& z也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。
! K4 w. Z( b8 q' z1 z; D% Y  h
- ^( M- z9 l! t) o1 R关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。

2 T( ]& o& f# h# s9 M- U  i4 b- T/ Q需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
1 k4 G) Z* g: w; F4 q这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。
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1 E. [; s( R* m如果有什么特殊要求，可向lender提出。

+ N0 o+ x1 \0 y/ ^5 K# P% v[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

海鸥下海FB

强烈支持。





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