房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
$459,000
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
# |8 e- J+ ]' E" p' `3 V

第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
5 T- q. b" D& i2 }0 j- D- |( A7 z$399,900
9 P/ x, o7 W' m6 \8 q, m9 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
  _! a1 Y: k0 U, T6 N, }4 y& R1 X

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
  @+ u5 b! t$ F第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
+ ]4 e: j, d- ~% X) [4 B1 m' q第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
: D/ w, |! B  u* V5 c) k5 G7 J第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

0 N1 w7 g1 D1 D% C第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
: R$ U' b4 ?4 C7 y! r
4 u  d7 t9 ?" m2 S  A9 Q第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

! I5 O% D5 k5 e5 }0 C8 w* C基本同意。
第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
1 S+ B; c* i% B$ A) a
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
: N* [: {. U! p1 g第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
4 w+ ~  B3 W. k% J我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表

+ E9 @: K' C$ o2 A5 c& y; \1 q说不定还会继续跌呢？

等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
就是面积小了点~~
/ a# ]4 X5 l6 F) i  l现在45万左右的房源，挑选余地很大
和第一套相比，还不如加2万买这个：

, _3 d# p+ m* {1 J& M. P; Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
% I+ @2 P- n) E+ C/ [6 G( a
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
  x! k, J" G+ D# c0 c* }0 [, O按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
- h& Q" o* j  ^, u我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
, U' [7 I+ W7 S% u# b* y3 j; w小黄什么时候开始看这种小房子的？
. m7 T% }) B7 b0 H& \我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~

6 l! c9 J4 ^$ }$ M[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

# i4 v" d# m5 w- L! ~0 Z* x是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

1 D7 Z( y, z0 `* b3 f: ^这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
1 h2 N* O% q" x7 F$ D  }
: [4 R$ i( @( o/ H# E/ b" J' t$ v! q是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
6 K9 x9 V0 h% [1 s  h- s- g毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

' u! l/ R) D" K这方面应该向你老哥学习~~

# _1 X& r) y, J! B想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
what about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
+ R( d* K4 o! Z2 x9 \3 y" T
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
( O% M. |( r8 n( a, _7 f4 d小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
: {0 b/ {) z; }' V. \5 Q6 ~5 O' S
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
% b- q- S" `  Z" lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
or this.
+ t3 \" d! s8 d2 D3 s9 K& o- Y$ bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205

[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
: L1 U; l, g; |" o; lthat's not the most expensive one, look at this.
" ]- V' r7 ?- Z* p* ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

5 C9 B9 Q* D+ s+ C( _4 ]乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表

2 L: O5 Q4 E% K9 P现在人民币兑加币是6.4

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
' ^. f  o% Q) j' I2 c
考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

7 [. a' H: X. s第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

) }: C2 q5 [  g3 u+ @
' X- X3 C* T; `: z& k9 v; S拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。