买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着 · 发表于 2008-8-20 11:00

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

[ 本帖最后由今天闲着于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38 · 发表于 2008-8-20 11:54

沧海月明 · 发表于 2008-8-20 17:30

polyhedron · 发表于 2008-8-20 17:45

phil79 · 发表于 2008-8-20 18:59

支持！强烈关注！

chmwl · 发表于 2008-8-22 13:41

ERP · 发表于 2008-8-23 17:50

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？谢谢

今天闲着 · 发表于 2008-8-27 12:28

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表 * P8 n+ r$ M, [5 E) }3 r
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？谢谢

非常抱歉，回复的晚了。

这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP · 发表于 2008-8-28 19:41

Thanks for your useful information!

arbiterlin · 发表于 2008-8-30 23:45

好帖啊~!!!!

最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着 · 发表于 2008-8-31 09:21

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表 5 P$ B" m. V8 n+ t9 B1 A# y7 s- |6 L
Thanks for your useful information!

不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着 · 发表于 2008-8-31 09:26

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表 . R8 L9 S. j& a- N6 i5 d) n
好帖啊~!!!!% C: e0 k5 y/ J* Z0 w" k

0 h/ h; y6 P* M. [* H' H* ~最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. 4 W) d5 l) a6 e4 s

2 X; E: ~+ t7 ^8 q, n3 N目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带* U, g, s' e/ N8 t

$ I" t8 r9 L' E3 b# Y楼主有什么建议么? 谢谢.

CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre · 发表于 2008-9-2 17:28

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着 · 发表于 2008-9-5 16:15

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
! M* ^% _- O/ _" G+ _, q! Y" {想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
4 V' D+ X3 ~. V5 M. ]2 V( n西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?- k) W$ |' u8 |
先谢谢您的帮助!

我们先来说说新旧屋的区别吧。

新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre · 发表于 2008-9-6 18:35

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表 & S( j6 g1 c; R& b: ?; A
7 @4 o: P6 k% v0 f$ B" M

, p9 P* n" K" y- i我们先来说说新旧屋的区别吧。% l. |3 `* b) D3 J k: _

' D" u" @( }- g+ L4 d新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

qyre · 发表于 2008-9-6 19:00

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着 · 发表于 2008-9-6 21:57

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
) ]) r5 q. R' v4 a" `) H. H+ X$ c% u; O! E1 ?* b1 I% {7 |

% m7 n0 j8 V9 d$ I谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?* b7 d) j" h' r7 J" a& m' D
5 m6 ]: X- G5 }* Y) }7 u
再次感谢!

地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre · 发表于 2008-9-7 17:30

thank very much.

今天闲着 · 发表于 2008-9-8 18:20

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 . b* h3 v5 @& a. a s2 \" @
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion · 发表于 2008-9-11 07:00

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜 · 发表于 2008-9-11 11:29

今天闲着 · 发表于 2013-4-6 11:13

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。

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