买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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" B1 v' L, r3 ~$ X/ G4 u[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

( y2 w. V/ {- l) H% r非常抱歉，回复的晚了。
! h! J8 v/ |' e- r; |
5 o& g' Z5 P6 v  N: K
这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
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Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

+ Q* j; [9 o( s最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
/ h& n0 t' A3 X/ a
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

% X- m; H5 W3 I' e8 l7 f- E楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

' r& I% b/ m9 i2 u: ~" A$ a9 j; @5 A3 @
4 }2 i" q, @8 i1 S/ {不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
0 A! `. s) t$ }好帖啊~!!!!
* F  e8 y( ~: ~: e% K: _# {* g
# Q. O" f1 |& \8 o; w0 M最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

7 s) i- a7 \0 }4 \目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
4 l" W5 J" z3 I' X' d2 j
2 ?8 B; r2 y9 ^. d9 o; U; n楼主有什么建议么? 谢谢.

CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
' Q3 k* Z' T9 q1 H: Z! y; ?3 h: z西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
6 y9 P+ K% T, z% f+ T1 {/ h先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
' i# z' W$ q6 J/ X0 y% z7 s7 [1 z  @先谢谢您的帮助!

' f9 j3 O* n7 \5 y: c+ p1 z; X* Z我们先来说说新旧屋的区别吧。
, r- j  g' ]) a# }# w8 Q! D
) r# I# b2 ?% y* @6 k$ i% |新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

2 C- _3 Q" L  x% u至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
" J4 D) L* R$ O  }& W2 J& ?新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
) T. E# r5 w" M5 e6 o* K1 u3 g5 c1 M
% Z  \5 W& V1 d& p2 i目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
2 N  p5 U" q* H! X8 ?& e

我们先来说说新旧屋的区别吧。
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8 t! |: t1 D$ Z' P! A) [) R新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
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/ F* W# ~% P, O) q0 x9 ?1 y! V& r; P再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
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8 ?8 X! H# @8 ~- n8 Z谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
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# ]4 e9 t2 ^% n& E' l再次感谢!

7 `' |# I) ]! ?' `+ U- F: j' n- N
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
1 _) i7 B6 {  }( G: r! }' _* A
5 m% |5 g& `7 K5 a9 y3 D/ ~非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
% p8 p- x0 L2 a# |, Q另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。