 鲜花( 4348)  鸡蛋( 18)
|
其实本来题目是油价的痛苦,但好像除了房价,大家对于其他的都不关心。殊不知,经济的每个环节都是紧紧相扣的。牵一发而动全身,所以油价的痛苦也是房价的痛苦,也算切题。* k4 C* a4 W; [1 M* v; f+ ~+ F5 Y
以目前来看,在所有的经济要素中,没有什么比石油对整体经济的影响更大了。
7 d6 X6 d3 G+ I而一直以来大多数人都这么认为:油价高涨对于Alberta的经济是最大的利好,因此对于房价也是相对利好。. O( h7 ^: I9 B. Y" l( ?* {
你是这么认为的吗?. M7 q$ V9 w* X1 V
至少我不这么认为。
6 B, r4 q* W7 X我的看法是:当油价的高涨速度远远超过整体经济的增长速度的时候,油价的每一次提升都是在为经济的增长踩了一次刹车。
9 r6 Q( P7 G3 a/ k. i以美国为例,加油站的油价每上涨一分钱,等于从美国消费者的口袋里拿走了13亿美元,而这些钱他们本来可以用在其他地方的。
, }) T( @+ K8 q) c9 o% ~1 z4 ^而且油价快速上涨的直接结果是通胀的压力立刻显现,导致加息的预期,也如现在的美国。加息会减低投资者、消费者借钱的欲望。但吃饭和烧油这两样你是省不了的,那就只能在其他方面省了。
7 g" @7 T& O, J
@2 m' b1 f, y& S* H6 l! b反过来,如果油价每跌一分钱,虽然对于石油企业而言是减少了一分钱的利润。但消费者的口袋里就多了13亿美元可支配收入,相当于政府给了13亿的TAX REBATES。还以美国为例,现在的油价从147/桶跌倒113/桶,未来的几天内,加油站的油价和7月中旬的最高点比将会有0.5元/加仑的降低,这里就是650亿。
& p7 e4 \- ]2 i7 G8 g而且可以预见的是110-112/桶这一油价的关键支撑迟早要破,之后油价会跌回100元/桶以内。经济的增长将由此开始。$ W4 A" G( ~2 S" h t- N( H, {" E! f
油价的痛苦就在于此:
# x3 X, }) w" C. ~ i% ]( p6 I/ ?不能涨太多,也不能跌太多,目前最好的区间70-100元/桶(这个数据是会变化的),石油公司赚钱的同时,别的行业也能赚钱。8 i' z$ F6 n& ~# f
, N# K; L" g/ z7 T8 p一轮又一轮的经济循环,房价亦然。
1 \6 g; H3 _3 ~( c. o不同的是:从一个相对长期的时间看,比如10年为限。房价除了给你高于通胀的收益外,还让你享受了生活的乐趣。8 l/ _8 P( [! ~
( R& F( A! V( |4 ?1 a还有一个很重要的信息是:如果你以为次贷的影响还没有完,现在可以开始慢慢改变观点了。因为美国政府已经通过立法为次贷问题买了单。最新的信息是美国的房市已经见底,下一轮的循环即将开始了。
% c% X+ S* {7 w6 p3 x3 \" O$ \; J* \* @5 n7 @( A
至于ALBERTA的经济,我个人观点是:本来就不坏,以后会更好。只要油价不跌到50以下,新的替代能源不出现。
4 F6 W3 L6 u& k3 m) E1 ~4 p房价,我个人认为还会有一段时间的盘整,按目前的经济形势和存货数量既不会有暴涨也不会有暴跌。
, C2 I4 Z6 ]; g" H7 e3 E现在是人心惶惶啊.
3 W, T+ D% b+ b# Q
5 {" T" m% {: C2 m[ 本帖最后由 紫光 于 2008-9-3 10:44 编辑 ] |
|