计算房屋贷款每月付款额的数学公式

艳丽贷款

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前几天一个朋友打电话给我， 询问房屋贷款每月的付款额是如何计算出来的。 他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。
以下是计算的公式及例子 （点击链接）。
* U( X+ d, B7 ?# Q: O
http://www.jiajiamortgage.com/

关于房屋贷款更多的信息，敬请和艳丽联系：780-328-2112。





[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-8-16 00:03 编辑 ]

天豕爱美丽

有用

CeilineIvy

waterfruit

“他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。”
-是的，当初找了一家银行想问数据怎样出来的，银行代理觉得对此有怀疑，双方很不爽，于是没有在这家贷成。还是楼主透明度高。

Phaeton

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。

艳丽贷款

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谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。
5 w2 o$ k6 @; X1 D! xPhaeton 发表于 2010-1-19 21:20

- a5 K. r. e% [$ Z' D7 u
8 P9 H- }3 K" M2 }4 P$ ?艳丽答复：
; `- f" E) j4 e$ \" b  U3 h让我举个例。 假设贷款为：200,000加币， 利息为6%， 20年还清。
9 P4 F9 T2 X8 g用爱城首页的按揭计算器, 每月付款额为1432.86加币。

2 x: ^& h7 E& r# P  E2 W' o7 {& X用我的按揭计算器 (http://www.jiajiamortgage.com/mortgage-math),
每月付款额为1424.38加币。
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: w1 ^9 \4 H* y- y谁也没错，我的是加拿大的年利息（利息每年compound 2次），其他网页用的是
: U$ g8 m1 K1 A# l0 k9 Z" x" r美国的利息（利息每年compound 12次)。
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更多贷款信息， 艳丽电话780-328-2112。