 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
星岛日报* ~: n5 i( A5 _, L+ n9 v
$ I* t2 Q1 j' f) J皇家地產公司(Royal LePage Real Estate Services)周四表示，隨著市场供求愈见平衡，过去数年表现强劲的房屋市场目前已经冷却下来，但今年屋价仍將上扬，儘管不会像过往般出现双位数字升幅。2 u9 C- e1 C7 S# \. u
行政总裁苏帕(Phil Soper)指出，皇家地產周四公布的次季数据显示，今年余下日子以至2009年，全国平均屋价將会上升3.5%。
o; |: q. s2 d- E I: n交易宗数变化反映市道2 U- c) y) P+ t8 P! ~8 _" X% d, f: n
苏帕表示：「观察房地產市场，不应该只看屋价变化，同时也要看交易水平的变化。现在房屋交易宗数明显比起近10年內的畅旺年头为少。这反映市场已经降温。」2 w' e1 E' h! N
加拿大地產协会(CREA)周二透露，6月份住宅房屋平均价格较去年同期下跌0.4%，那是加国屋价自1999年初以来，首度录得按年跌幅。
6 a$ V' J5 x. ^: C6 T苏帕指出，CREA数据显示，6月份屋价「基本上持平」。有关数字出现偏差，原因基於申报出偏差，导致CREA未把满地可相关数据包括在內。2 T0 n2 i" Q% ^. t g8 } f" ^
他估计，满地可约佔全国数字的10%。皇家地產的数据显示，满地可今年以来的屋价升幅为4%左右。9 p+ j B @/ K# D" Q
儘管该集团预测今年屋价会继续上扬，但房屋交易宗数將下降11.5%至461,000个单位。除累积需求放缓外，製造业及林木业连番裁员，导致经济不明朗，准买家產生惶恐不安情绪，也是市道减慢的一个因素。
9 S0 b& R' M5 b( ?$ A# X今年次季，独立平房的平均售价较去年同期上升5.6%至351,587元。两层高房屋的价格，则上升5.2%至418,943元。* k" q% y, o* C' ?2 _8 v" e: Y
该项涵盖全国17个城市的调查显示，爱民顿及卡加利这两个重要市场的屋价都下跌。
+ D* X9 [/ E& o9 v 在爱民顿，平房的平均售价下跌14.5%。卡加利普通两层高房屋价格则跌了6%。
% t) ~- C* U) c0 r& r9 x9 v9 N" `最大的屋价增幅在利斋拿。隨著商品价格高企带动地区经济表现，利斋拿屋价大幅飆升。调查显示，利斋拿所有类型房屋的售价全面上涨，儘管市內房屋库存增加5倍。
* j: }' V& a! a% g# J苏帕指出，部分地区现时出现房屋供应过度情况，当中以卡加利及爱民顿为甚。
- y" @0 ~4 {; B3 }7 b; l5 S另方面，利斋拿、沙斯卡通、圣约翰士及温尼辟却录得房屋供应短缺现象。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-7-18 20:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
