请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
" i8 O2 \: l) o: {2 w(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
( y  l1 M7 f8 E7 R- i6 B# Y8 x; X  X(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...
, }  Y. l5 U, p) k6 W
另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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先谢啦