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卡加利市出租房屋的空置率攀升至接近4%。根据代表业主的一个民间组织表示,空置率上升的部分原因是,新建及翻新柏文单位销售放缓。
4 i, K# u$ y6 x1 e+ d4 ?卡加利柏文协会(Calgary Apartment Association)执行干事巴克斯特(Gerry Baxter)表示,去年新落成及翻新的柏文单位,差不多40%至今仍未售出,现在都成为了出租房屋。
7 X2 Q; O) \) b6 O6 J巴克斯特说:「(地產)市场真正地恢復稳定,现在已经接近平衡的状况。」% F2 ^9 G% M& b6 V; x" B8 q, U \1 J
他说:「无论是业主或租客,这都是一个好现象。」) [. w/ s& a. _# N, d9 b
根据本月较早时,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)公布的一份报告预测,全国出租房屋的空置率,在今年將会由去年的1.5%,略上升至2%。" D8 }( J; \# q* `( ~( {9 U
不过,巴克斯特表示,根据来自协会会员所得的资料推断,空置率可望上涨至3.8%,升幅超过一倍。
6 q( @" w/ m8 u8 x3 m9 V1 t另一个促使租屋市场放缓的因素,是移居卡城的人数减少。2007年,卡城新租客约有36,000人。柏文协会预计,今年的数字只会相等於去年的一半左右。 {& s' G; \# r* G
2006年,卡加利市出租房屋单位空置率只有0.5%,是歷来录得的最低水平。, Q) z/ W) D9 c/ c7 k9 y
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