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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title./ k+ c9 ]" U5 t1 n

! Z! U. S2 P6 d0 B/ lWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
; Z3 F% h. Z9 a8 r& K- e
2 q+ p. I$ P' l- v1  买房子 Title.7 b3 T& d5 e( [/ _" w& X8 v) D
2 Common law 的定义
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发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
2 u- C1 u9 f9 B+ E+ J8 X* k, j1 ^3 K4 V$ g( R
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 + q: ~. P9 B, b' p2 D+ C

  v( c, A+ {* v/ j% }! C3 _在亚省, 房子的Title ownership 分为以下- r# a7 l3 z. ]( d
1 Tenant in fee Simple
2 g6 T; P3 Q8 D3 M6 Y$ `2 i* S2 Tenancy in common5 r0 q* |% E' u! C& b
3 Join Tenancy
+ ?# X& h3 N5 d第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
2 N4 g' ^, ?( }- x* M  X0 w2 X, q! T& G; X2 K; c  Q; i. L
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。- s* g& [! W9 i' k
/ H+ O$ |1 X$ k2 ~- o
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。# h* y) x; w0 P! Z- d" ~( A

" F4 B8 k! M4 L9 j! m. C2 B; V虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.0 o8 Z, d2 [5 Z# @" G9 e1 u

% j+ E4 ]4 \, H! S) ?9 g同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
! C' N/ M' L+ Z. x! e  o/ O) |; q
" J0 I" {) ^* d# H( a举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。4 u1 w0 H( _& c) Q

5 }" Z+ K4 @! x) h7 a: b- n虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
( ^! r, V' m6 H8 f* n3 D7 J在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

. T) F1 E- B/ o% u# s7 v
# V, M) w4 ?7 U3 g7 k. \3 l还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
  M  H% [! }+ M$ V5 @
; U+ A6 [4 Q3 o如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何? . n  @5 c% q! H$ i* F
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?9 \+ D- W6 M" Y3 u3 I
# P# L& K/ i% X4 C6 W+ G7 V& T
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
: n" ?' K9 [) X; z; [% S- g  ~: H" p0 T/ q+ G- C  H- H9 k' n
怎么没听说过。
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