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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.9 o/ ^! S6 a4 K+ ~% u) A

. R1 H7 a8 i; A4 n/ Q* JWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答8 e4 a9 H3 m" A) \+ Y$ N- ^4 x
+ _/ N6 M$ e/ H+ T* C
1  买房子 Title./ X- O) C  `! P/ ^
2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
* e* z% @9 |6 Y  x; t- f$ v2 R4 i' Y8 A+ ^* C
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 3 t8 M% _% Q; a: ~$ y5 Q$ l8 A
1 T- J1 X% ]' g  V
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下$ y$ W( K! m1 B1 S0 d
1 Tenant in fee Simple) e. z3 f) B, u) c; p
2 Tenancy in common
1 T! d+ S/ u6 [3 Join Tenancy1 s) |3 k9 ]& {$ ?" |% |
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。9 C# ~8 m, o  T' G. I1 K6 X/ q& S' [
- ?5 o2 r& Y' d& d& @# }
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
& u4 m/ {* @1 l. Z+ ^. ^: ~9 @; v, @
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
- c# x1 z& [: Q
& v+ g) Z" q4 V& ?, J7 _. y7 Y- n虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
4 \, J& x: F+ |0 I* x- S+ T2 i  |, \4 o9 o6 p( Q, \- K
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
0 O* D5 j' k; ~' |# J: n" g/ [6 |- |* b6 W9 Z
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。- Q7 Y4 A+ D, i6 ]9 ?5 g# F3 {& A1 O* }' e

- `, ^) {+ u( b; k' n虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
8 b2 w. ]% b& B$ t1 ]0 U: u7 A. x% ~在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

  F- h& D: F1 R4 I3 B2 ^$ Z6 G& [* s, M8 w
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   / U3 d1 i: f9 [7 @

4 F. [" G1 n' \8 x/ Y) H/ W如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
8 y. O9 V) L$ S; b: r# `如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?- L; a: d; ^6 G3 D. y7 {% S
1 Y7 S" R3 P' G- L3 B0 c1 [
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
- c4 M. j4 g6 ?# D" ?( o' c4 X- E8 H: T  E7 N% D! y
怎么没听说过。
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