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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
- f5 J: {- ?( j
; |7 g) Q0 Z! fNew listings: 780 (574, 669, 714)! f! M" W# {* h7 |7 x2 }
# Sales: 284 (235, 263, 259)/ s$ Q' w% ^  Z, ^
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
! y. d: c/ v/ C: C  Q8 |4 c% \- W/ Q1 O# Price changes: 550 (450, 465, 411)( H- r" F) W' R% n/ Y( Q
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
" O* P  N' g0 @( [# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
6 t. t8 y/ J9 s9 K7 M3 Q: ?8 LNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)! ~/ y3 {6 N5 o" h9 O
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)7 ], y2 {/ U0 L2 ?1 P9 q
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
大型搬家
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
* {7 n3 j# v! ~* V+ I) _" s6 c请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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9 U9 M# Y2 X, o+ _/ GNew listings: ...

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思而不学则殆的典型。
2 p9 A* D" G) t5 C3 N9 G/ S; k) _5 h- z3 Y, w* ]+ H
每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
* R# @1 G% Y& H- V4 `$ }请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........4 g" x, q4 M: l' y5 _

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9 x/ O) h2 Q" ZNew listings: 780 (574, 669, 714)
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( v8 u9 q  @/ K4 R6 K- ^: E0 O) D0 `New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.7 S- @+ V9 ^" c: P  R* n; E

% w7 ^! r; D5 @7 N0 {6 ]! _[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 , s4 c% F) E4 p" P( |2 G
Please wait and see
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' A8 A) D$ o# ^Can you see now?
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New listings: 869 (780, 574, 669)
/ Q3 j0 w% j% n' T3 B7 U8 X# Sales: 272 (284, 235, 263)* `: T  W* {) b2 f
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
8 Z& A1 s2 l3 z$ b5 [# Price changes: 567 (550, 450, 465)5 M3 S7 K, ~( E( y" j5 F
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
% a( C6 ?: D. K- d6 ]# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
$ N1 l- z- ]- M5 v% S/ ONet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)$ j; y- p2 T; r+ W4 ]
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)2 G, x" c5 F" R
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 ! }: _: V8 v# l$ w: v- r
3888 , a good number to see

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升发发发...
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$ x8 a1 Y" f- [可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
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可惜升的只是存量

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理袁律师事务所
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