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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........  U7 I- S0 |6 N
& ~. d- i) b/ f/ s3 i5 x
New listings: 780 (574, 669, 714)
4 A5 f+ I& }" f7 [  T6 a; F) N# Sales: 284 (235, 263, 259)
& J5 A0 {2 O! X/ v7 l/ lRatio: 36% (41%, 39%, 36%)! z* u- h  ?, w  a' z) s
# Price changes: 550 (450, 465, 411)9 Q5 Z  `$ k. U% `0 @  t
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
) n. A3 J9 f. d8 R- H5 p, y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
" u" g. m+ d( ]7 R1 Y: [5 ]Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
$ u! ?' o1 z7 W+ \- F: M& [0 V4 y& zActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)( ]- e  A$ G9 K
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
4 Z, [$ K9 o$ |请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........) X. W! M6 y7 A' y" a* V7 g4 Z

' L" r- a* M7 Z7 h( l/ k/ `2 r( YNew listings: ...
7 I8 Z4 m0 r9 ]2 _( `% l

. Z! }& T8 w/ U& W& e5 g' v8 i思而不学则殆的典型。  I* R" z' q4 u2 |/ s: V

6 ~3 N: x- r, ?: c7 t, d每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
5 y! Z! R& E/ h1 X& S3 t- {+ d请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
  t. g: ^% `/ [) T0 @% w3 p
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New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
大型搬家
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.# T$ D6 c; x2 t; C7 b$ I, ?
$ w" {& {0 M' s  B7 a
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 5 O! p6 o4 e2 d( \8 L
Please wait and see
2 V: B# k5 A6 x0 ~  ~, d

, }; L6 T" {5 pCan you see now?
$ [1 s0 j( J4 N7 q: X4 y2 R( x% R
' y% B3 \2 g2 i$ p  L9 N4 n) DNew listings: 869 (780, 574, 669)7 C" H' o0 z$ N) R" d) \/ q
# Sales: 272 (284, 235, 263)9 E& e+ G( d- W" [' y3 t
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
/ @. t0 k7 u$ m6 J) B- M! E# Price changes: 567 (550, 450, 465)
3 p& y& r$ S0 @9 p2 G  @2 p9 Z# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)/ |9 t/ A8 x- ~# A, j
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)! e3 k* e" A! S9 j3 u& t; v
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
$ x% v- S' H' @& yActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)4 r4 s9 f1 r+ t' c5 P& \7 N
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
$ L& e7 x8 ^' O: @3888 , a good number to see
, d" n' S9 c" ]6 U4 z

; l: @* J( j& m7 V% n5 G升发发发...
' O' h& J; U# q1 u
' `" S9 M5 ?8 x, b: K/ x4 n3 W可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 + s" n7 l  f6 A5 g, h) }6 G

3 {8 O9 o% \2 }4 ?6 ]
$ y4 ^& T. P; u. o7 ^' Q) T5 ^升发发发...
6 P9 q( [! d4 W7 Z/ s9 I0 X; f8 I/ Y8 n: H! S
可惜升的只是存量

! f* v& P3 H8 h* D' `. y) v$ t
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