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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
2 S# D9 j" z& J  y4 c# U- R, z* ?! W
New listings: 780 (574, 669, 714)
- G+ e% I5 P) Y; P3 z! Q7 A# Sales: 284 (235, 263, 259)
/ S$ l6 b: Y5 U, }8 cRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
* P. g+ R. W1 E4 _% k$ X# Price changes: 550 (450, 465, 411)9 m! g! A; ~$ k5 W/ M0 G
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)& t! s9 Q9 V, \' G, a" v4 C
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
/ c0 Z6 |: v8 s# I5 aNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
1 z" g5 P  D: n8 JActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)( X2 b5 ?0 m6 d! Z, F/ y9 X
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
) Q5 u" z' S& X/ s请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........, g" I  j% Q1 E6 B8 |5 f
4 W# Z0 O& e, ?0 s, T
New listings: ...
& @8 F0 b9 C8 ?3 j9 m/ p

$ r- p3 v% ^& B0 M2 J# }思而不学则殆的典型。
6 t' B; {+ |: R& \
/ I; V/ \$ {! _每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
. L3 \1 ?+ z4 c+ ~请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
4 |: l9 E' I& W; b# p, L! M- R  L( P* U2 h! v! i. D. t4 A
New listings: ...

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New listings: 780 (574, 669, 714)
/ Q/ E6 _3 F$ z8 p- w8 k# Q6 ^. y& W7 I+ H1 [1 K. x
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
0 }" n$ ?9 u; A' h
4 M4 X* Z4 Y- H3 e: a( L6 T[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
理袁律师事务所
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
; w$ b0 N, j( E; q1 J( W) |Please wait and see
7 _' m! b$ H) W  y5 J; m

+ f/ H! v9 D6 p, H) B, rCan you see now?
8 y9 Z& @4 j! t- X3 ]$ R2 p* j( h  D" L6 C6 Q8 [" a+ U  T. f  E! [3 b
New listings: 869 (780, 574, 669)' G; u/ _( t$ K3 C4 x
# Sales: 272 (284, 235, 263)
6 m" h* a8 R9 |9 E( d+ L' @Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
3 V; k: `6 N' f: D: F1 j- E# Price changes: 567 (550, 450, 465)2 r. ~8 _7 f( [% i/ F5 ]; g! b8 a8 F
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
6 x% a8 N6 a" c' r( f# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)2 l# s: _% }+ l( i  J  ~& M
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
% K2 V+ X: I" E' D/ P2 ^Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)5 L4 `+ c  [' s5 n# I
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
理袁律师事务所
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
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可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表   o3 w# l6 O7 H; I: L
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升发发发...% O% Z5 f  b6 d* K3 K
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可惜升的只是存量
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