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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？; o' w! E2 B: G. ], v& b- L

& n0 }+ S" N& y" B: ~0 C朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
6 G) Z8 X/ r$ u& f
  i, `7 n9 ~9 P3 m" Z) W0 D另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
: V  @& |4 X! v) p5 q9 u/ K% i: b8 u( k/ d  h2 g: n
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 / w: b& @# \) s7 c  f3 t) W6 F
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
6 m2 G9 |2 F9 A, Y
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 + a, o' p) S  V, o
- B+ b6 }8 {- l7 ^  h5 x" c  g
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
# E6 z+ o* s6 E, x4 z
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
5 e* M5 I9 `3 l( ]2 [) }: |" x
9 i% ^, e- W! r3 ?- j我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
7 o8 m. i1 M" J5 ^; \. V  }: U  ]% L
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
' F  k! O. G2 q  w* ~; d装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
" ^" K! b% c2 X' I7 R/ G2 Jha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
: O: q9 g6 i& R, P告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
" {& U0 M' z" H4 h& W* ]""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''$ y6 d$ }' C% Z# t4 w0 @9 M
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!: Q% I0 E6 r7 b
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
1 w/ f$ e  k* H. O; |" [
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 , U4 t2 z2 B; L% m  Q  t$ x$ P
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
# X3 |4 R- s# E! j% H7 Q& N3 ^装修大概20w.
7 D; U7 k0 |0 g, @: i
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
8 _* k& g- A* _7 z另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
; u* F  Z7 r! P- G
! l- m- q) F5 i% n0 _" k- [2 |按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
6 x& W1 W1 Z8 P
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 , g3 C4 `- s; p: O5 _
如果是小本经营，用ebay啦
  a5 _% r8 _4 h2 h
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 : \5 r- G& x4 D6 g  F

6 A$ ?  z5 P& R7 v" |  l! S贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

6 `, \/ K" C. s# h6 r3 ^+ |o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 4 I) ^# j: g- G  {9 b1 P" B
% r: q" d4 i" Z: q% F+ k8 |
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

! M7 z# R' _0 Y# r( m9 Y4 G0 P还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
  ?/ B% @7 h  n& T6 l, c3 f
( i8 s$ k8 R* O4 w. t" a* R$ H8 o( I
Listing ID  : V4012428
. K9 q- b/ `4 q; `Zoning Type : Commercial3 ]3 d: A5 [) h: F1 g
Address : 2255 8181 CAMBIE RD& b8 h. r$ k( t9 T! z) Z0 y6 N5 q
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
2 r  H8 C$ A0 M# h: E  fPrice : $176,000
5 p8 {2 F1 o1 h0 E' ~Lease Rate : $81/square feet
$ \2 ~1 {! V2 M; a! Y# W+ a  O8 b# F/ U( V
General Description
! F3 f8 H8 k# i% I# O" q212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
, K+ `/ W- B2 X) S5 ?( f* M6 J  ]# @; T3 l! l
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
4 r+ E; H5 c1 ~1 v+ D; x; G
% E* w& [9 X" z# A1 n: G投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

; |/ [% F+ p) Q: f3 K  |/ Y
7 ]- `) E% j7 d' Z  N' _9 Q5 n) G& l8 @几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。+ N# t; V/ t' i( y7 j+ {

/ K% z- {: d7 M4 x+ y- S& h7 X% w) K7 e俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
3 X" J7 @% `" v$ [% V/ ^& y) W; y; P" j: n
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。4 H; h) K5 L. n. u& d1 I" y
, o1 {6 [9 J9 `$ J+ z
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 1 I' F2 A& _5 n# ~9 p

6 A9 a) f  D# U8 S' w/ R3 z# W* L* l& K! {
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。  o. h. K+ w8 E$ Z8 _
; f- N9 {4 o0 `$ h: |
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
) I. Z6 A8 G( Q" z, _
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
0 C2 A# y; u8 u" V9 }' r# \; ?
1 |9 X7 h# `( x6 }: ?[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
" q8 ^9 P) t8 A6 j1 Z% [! q
  n5 U# ~" t  v& Z如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。3 {) H  Z4 j+ g( C, c3 A0 U1 V( n) [

, E8 j8 o4 m. Z( v4 e0 {如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 & T+ A# Z0 g) `  D9 `7 g# i1 X7 \, U
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
' z. C& x3 p. X; Q4 k
0 h# p8 T6 @: h* P4 v% D如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

% m! l0 ~* [* s4 V: L1 T: E她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！. l+ J3 Z: M- U, p3 c: |9 @

( {9 S; \4 a, F如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
% t4 s# p$ I+ {& G
. H2 q  U  J8 R+ z" j; }投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

' `0 _7 S/ F; g8 c5 \2 U0 e- v/ @$ L( a3 c9 H
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。4 m) ?9 P) o9 m" ?$ e. ~; f
5 M  g5 r4 [+ q) G1 r8 ?
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。- y# h; f. G2 `  G# A6 ]' Q

! b  W8 `! V) x7 t4 k: R上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
( u+ S7 Z' @5 S; c+ U% D* E7 L- u3 K+ B& X
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 + W/ {. G& U4 q# E) j
! h: P: l  M6 C0 P
  t$ {& N) b# D
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
  J! n" u& j* {) D
/ [6 b$ M/ `( a$ ?# m即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

! T5 y8 y8 z  N) `" s有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
, p. X+ n8 c  X6 K; D7 s# g& h$ k  Q& g
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

4 l* a8 e% d+ a7 L! W$ H3 b& l. |; F( U6 x
0 _8 r$ |5 y! o0 @% S% `' y
not really.
6 c- c' z7 p% }. V3 r1 P
' K9 {" U& }, F1 i7 D取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。  ?6 m! y# Z" ], Q) X  ?
! j/ ]- ?$ P8 X: X
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。5 K( i/ S" C/ s, a6 X: s2 S
0 G  ~* F8 U7 n' K7 _
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
1 C' ?$ a# B/ t, C) |4 M& o6 y9 J& Q& ~& K, |+ r) u- O* A
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
$ J& q2 c4 E8 S2 V2 O, i5 G# G/ a) d+ j  i
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。5 Z% `! I$ k3 \) {1 C$ [. ?4 Y

7 j2 n2 w2 ]) @# ]  y3 _6 R[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 ) p3 B; T5 C1 Y. G: C9 I8 c
' Q2 v. F+ F4 k$ x7 x: R$ [
; u& p( |9 N/ G8 L6 [: {3 H! f/ s
% Y. A( ~, k! u1 T+ I+ G3 @; u" t
not really.9 }2 s9 X& t5 j8 `3 G
! B8 b( |6 F1 {1 {
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
& a1 M" H2 ], ?7 ?1 V
0 q% S* i3 ?9 q8 {/ Z1 s" Q服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

4 w# Q4 p+ z& u: ^1 M谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？) T" Z& V, }  e' R

- |- i5 x3 j- S# S+ l) x在加拿大上班还是很舒服的。7 C) I! t4 g5 g+ V' V, N4 E5 R! Y

5 u7 M! L* y: K投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
% O! V- W* G% ]; d$ S1 B% B8 Y( N: K5 D
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
: G, e$ f8 R- j7 \1 _) [7 E两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

& {8 Q. d1 O) T' q. J6 E) v
" _8 `# _# ~3 Q1 b5 w+ Q$ U* c$ {别忘记你的准备工作+时间。
8 x; h% l5 ^& ]+ g" V5 K( e' a$ B, S" g1 }5 }

! ?: R8 f+ h" [* ]8 i! z5 Y" J希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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