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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？8 L  O$ E& l  m2 Q% n, R$ k& i' |  `

$ n, U+ O/ Q0 l2 U) N1 r; |朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
) j" A& v/ M" `1 D: b$ M0 r
5 y% M7 ~9 t7 D7 W3 o7 M另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
0 I8 h3 E  A( g" ~, I9 q! E) _; M# t1 }* i' ^
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 ( Q2 }* s: Q- b' b2 Y2 l
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

+ L' Q  f/ l; A( \+ N( G愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表   Z& Q( ?. q" p8 ?. w& R, N' ]

& {+ F* n8 }& G; V愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
$ P' C+ n4 {! k% w# d4 k8 t
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 6 b/ }0 p5 N( H& O5 ^' ^

7 g/ P0 e$ t$ z9 R4 |我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
% ^7 ~/ B; f% d
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.. Z1 }* k9 Y" i) @3 C  z
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''3 o4 M3 D1 v/ f% a
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!5 C0 n2 F' x! v- J% Q  G
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
$ H: z+ B" m# X""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''1 K: v6 D/ Q* L
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
( ~3 r: T. D/ _# S* q) v2 }/ b告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

+ k% j/ B$ x& l3 g按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表   a' b" i! d2 L: K$ e; B
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%., w5 ~# e5 D8 ?& m
装修大概20w.
5 Q& Z9 f& R* X( Y( l2 a. |
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？  v+ x' a' r/ ^3 E" o
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 4 ~1 v; Y* g7 O+ z

0 @: t$ F: F+ b按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

  i) p- W, G- V! f& |贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
6 K! j( w. {2 J  W  x8 U. F如果是小本经营，用ebay啦
) C( B+ N. Z5 X% n
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 7 B5 z/ a% Q& b9 a, c, w' y0 S1 _2 c

9 P4 L: R3 n: u" K3 ]1 J贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
: J" }- \, N6 a
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
6 U9 p- m5 Q0 l* @2 g. S$ P5 i) m
& d8 z) ?+ ?; M1 Co ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
4 e4 O7 ^( }# C4 W, M, u% B9 \$ K
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355961 c' C. ^2 k- f6 e0 }: w
6 K+ i' X; k- ?: _
. S  M8 U3 l1 U3 Z# ^5 v
Listing ID  : V4012428
$ w2 X0 Q* z9 y. S$ ]6 ?Zoning Type : Commercial8 g/ {  n; d' X: z8 N
Address : 2255 8181 CAMBIE RD/ m' I; i! ~6 S! f  C: C
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
' y3 ]4 z1 E* ]  l2 [$ GPrice : $176,000" V' k, V' E! _
Lease Rate : $81/square feet1 {0 o+ m' ]5 Y5 b, ~# H3 I' L
( \. u) m7 q" n# f) K! ]: ~- p
General Description6 s2 J3 T* R+ Y2 Z1 X
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.4 \) W1 b- W! h& i& _% X6 F0 C
% m& \% |& \6 ~$ V4 f
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 $ x; b0 F1 ~1 f8 ]* v" k
( `0 l7 i, J* K- I, I2 ]
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
) z* U/ M9 i8 a  I$ J8 e1 H9 l6 l
$ M0 `: k4 k8 }0 |& z2 ^0 [
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
4 E$ w$ B$ D" a3 R
. D' n# H$ v3 A+ p6 a俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。/ Q& W! H3 G8 o
. C! K! ~& G$ Q2 E. S& h
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。$ {( a9 E; E9 L
3 |* E) d/ P$ c* \
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 " q2 V* O9 j( ?

! a7 J. U% n, V2 O6 Z
+ a% Z2 x+ }5 J- [. _. ]几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
- Z) `9 U" d( X5 G; z5 M+ R, ^5 t: I" d
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
8 L6 i: w4 H8 {, b# U0 v
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。: y! @/ X+ S* M8 Z5 f) z

. @8 u9 K6 }' D1 l4 I8 u, E[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
" }' b1 A% ]: K
& T5 p7 L! w3 {7 V如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。; M# V" ]- T) g' T6 u

. Z7 L6 K7 S5 O如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
# o6 V8 H+ K3 q! P- }0 D! U如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
5 h* k# v% }+ K9 F. j; y- v' b6 l8 k9 K
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

7 E% A+ l/ A% O- ?9 ~) b她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
7 L8 H. E% W8 L" j/ C8 V: y& g
& k3 _$ y& U2 T$ o如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 7 `/ a/ |6 C. o' a# _2 u" ~/ _5 G- T

; i2 }+ K1 q# u; C; u投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
% \0 ]- _/ H5 n- j
, q/ i& h! y2 B; `8 ~. w+ q
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。  W: g+ z, q9 ]1 @; S( D

& N5 z! ?1 x5 f/ M4 [9 U* c即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
7 y7 B) Z& w! Z1 D: L) L- z5 c% w) P7 D; {6 g
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。9 Z$ @) k. I1 w$ J1 }
& a5 n8 @5 m4 H. b+ o
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
" a. S  i9 S8 l* [, p! [5 s+ ~' t. F! m1 u) q* b. O

3 `1 ^8 e, F: U9 s最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
. Y3 g; v- B3 t& D7 ]
5 W4 s8 H. [$ \1 D+ v即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
! P/ n) F5 \" p5 p
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
3 W4 Z3 N  U2 V$ q, n5 [9 c7 w6 B9 C' m
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
6 y$ v3 G2 u  U( e

. y. V' z5 n. x8 A
  Y" ~9 O1 U6 Q4 o# _not really.
0 v+ ~* g+ x0 Z# x" e+ p3 Q, ?: c+ @( H: p, q
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
$ d7 a! a; K& K" _) B1 F  e; j
& J9 B! y1 p% P8 g" _服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。7 I& x* E- `* s/ M  H( T7 [
$ Y6 ?4 U3 E% J6 ?% V' `& e  _" M+ ~
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
4 ]  t( X3 v5 q1 f, \1 h4 @0 m. `' [0 i* l" m
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
  w' E$ H! t/ \2 l# e$ u3 u* _2 e, H( E) g* }5 n' V5 v6 k
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
* p, Z; V- b4 S, S
0 h% V5 W- q+ R3 x[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 + {# T! W. o+ p! |* B8 b3 r

, J/ h! Q) G0 i. D4 k  \6 G4 h
/ |4 x! |9 v0 k/ Y: ~' E! t, `
& Y# R9 \8 M; l; u7 G. r7 c8 q4 Rnot really.. @' T" ?( ?( O3 v

6 t1 p  {) g7 S% W8 o1 M+ l取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
) T# l1 k8 B$ q2 C+ `1 i; N: j/ r
6 W% n% }! A8 {. z: E& A) z1 ]7 {9 V服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
: D- U! N3 A0 m
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？; x. A, \2 x! s2 j3 S

* ^) V# p# u3 U" P& u; g4 D在加拿大上班还是很舒服的。
4 [2 ?$ i/ P1 E
: K2 R1 S  j, J( q: [' `7 h. A投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。" f/ Y0 n7 q( n; X1 ]. t

  I9 C9 d( O  r  P2 q" V0 e当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 % J6 ]; }, J% N9 @0 t  A
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
- V" x8 K4 Z0 U4 n. P5 w) t& D

: h, G9 I# @0 t7 H* D* _1 S: H别忘记你的准备工作+时间。
1 i2 Y9 `$ Y9 F, [3 ?
4 h  x2 `( {: P/ _6 P
/ Q2 e0 Q* d& x希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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