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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
4 K: X' B8 z. @; W$ v9 I7 Z
% |* b* {0 L( k& X1 w. Q8 c朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。: p* u' R$ x. B- [, J- d

8 r* M# ]# W, s7 {$ j' S! \7 g另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？# N! ]9 O  A- ^- Y- v! O
6 i% G  C* U# |% M6 c
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 ) e: u6 o+ I9 \1 ^! s
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
% t9 t8 J! L- x" H- d. x: j
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 * O: J$ a3 D+ _8 |0 Q% R
6 J/ _% |  [7 `( B
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
( i5 {' Z  e. U" E. H
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
6 _8 l, k6 p3 t/ Z1 I' t, e0 T7 y$ j1 G4 {4 X
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

- ?' d! U# R' D9 O投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
大型搬家
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
$ [( A  J- {7 W装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''5 r! w# {9 b( c( `
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!' W# V0 {6 h; z
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 ; _( I. {- G' w  l- A0 ^
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
8 Q6 ?5 s/ e$ _8 aha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!) Y2 h8 n0 I+ E' y+ D
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
, k1 o# }7 K& j. F
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
  k8 E( b& _2 l+ ~5 W1 x6 DChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
5 S0 n) p8 u. h( ?8 |# A装修大概20w.
* Z# w  t- C( u' z
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
, ^/ ^, n6 w# s* r6 x另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
# A2 L9 K' v1 J0 w+ d+ L) {  ~
% U+ ^+ l8 A2 Q8 [# [按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
+ }) a" J0 ]. V( ?& f( F/ l. C/ X
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表   a" J- h+ z) @9 Y9 z$ Z9 ~) v
如果是小本经营，用ebay啦

3 w. t6 ~$ A; _5 o0 u, P" P  tebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
大型搬家
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 ( d2 F, [# g! E. O0 w8 _3 ~

) M) v* l/ K! p- g6 h贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

+ p5 `. ^5 B+ T8 P2 ^7 {! no ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
2 V" X1 }9 v) s4 ]
$ w1 z& H. l) w/ N: v9 a, T: L! y5 mo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

1 `7 Q& g3 O0 ^5 [5 k! m# t+ @. S还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596: R& E% t* i- k' G- o
, d( C! O( e) F$ @8 B0 ^

8 p9 E1 Q# s  d- K  b Listing ID  : V40124286 o) D' c0 X  y8 i& S
Zoning Type : Commercial
4 i: _: t/ V+ u& S& k8 C6 eAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
+ |  L% V8 ~7 `" G7 v7 SRichmond, British Columbia   V6X 3X9: g4 l1 c2 l3 R: \; S2 u2 I
Price : $176,000
) I% }, e9 e8 X& E* |Lease Rate : $81/square feet
( l/ b! l4 n7 h) c' v& ^
& S9 V5 Q" d' ~6 N/ E  w General Description
& v+ `- ~! I2 j212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
/ s7 w7 B# H  e6 d' S4 r6 E" V
: k, x/ k% j4 x. T( Z7 r, |$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 $ B) N9 h( F  M2 f6 k4 X
7 G+ e" r' W2 h+ X: v. [+ j
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
- s) ~+ ?" Y9 R- A; A, r/ n

0 {% R$ A9 I$ o几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。% \1 R+ R4 V8 I! n& W- T
, c1 q# p$ u: }8 X% }
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。. F  G0 |. a9 k1 u

# I6 {/ ~  p) J' A+ b她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
$ ?- }6 e5 `' v* J& q( L. d$ J. p' L- f
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 + Z. z* W' p; f, W

  a1 G1 n/ M7 W/ j2 O1 m- Z' x3 r6 C5 r" a( b7 }
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。. d/ {" ^$ e6 a  t- \- u

  D" a/ e) I0 Q俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

/ C; ]4 x4 ]( @; C# {' y投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
9 A3 Y9 j) T" y& Z! }$ \, i7 ?4 u3 _7 K( p( Y) _6 W3 z& t1 ^
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？  Y& g  Y8 Y' e  a  q. R

* E8 e6 W$ x& V( k如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
同意如花说法。
3 q. u, ^& l4 V3 |6 R
& W6 O. G  g3 e1 |4 `0 c0 k3 P$ j如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 7 N$ F* Q; t1 Y- Z, o4 D. t
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
3 Y, v( S" |1 t9 ~2 v& l% k& V2 S8 u  i- _: r; q! B
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
( S/ l0 x2 C$ p. D
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！1 A4 y' J. F* N9 x' ?3 t9 A! ?
$ F  A1 t: a8 C2 h! b  o* f# i
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 ( n$ f# ]3 y; f5 p) v/ H, g8 S0 ?

( [, U6 j/ M, U投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
& d5 Y& b& V$ K5 r4 u3 T

& J, t- R7 c; q0 @  J1 J- a最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
% v$ f! G* i4 Y+ ^1 R6 R. }: ^' Z. m, ~: _4 H8 f9 c
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
% t3 R% P  d0 a2 D' o1 }+ p9 ~+ D! X6 o, n
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
: M, u3 ^0 t; i& n. s- q
6 f& m3 B2 y3 d" x2 J8 Y( i我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 . h% R! h; C- y, `/ l! Y/ l8 h
+ ?. [: x& p* r9 M1 Y/ t' B9 b
* q% ^* _& U: ]  v* C- P
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
- `: c% K6 u) |0 N4 ^$ X7 J0 c) [: e
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

$ s. s/ ^+ u) C$ |$ r* W# I有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
5 U+ }5 x4 A/ X) S; n
5 e/ h5 a* L0 Z  ?" N% ^7 H  [有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

  ]( x# T* u" u; ?' P
* @8 A# Q; Q. |6 V5 u. v- S4 ]( K6 y! I) f" J3 t/ ?) w. a
not really.
3 Z3 ]6 X% {* X4 g/ n- X% q; c
$ g8 S' d2 X; f, `# U$ z- e取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
" K! f7 q% \1 G( a6 q$ y' T* L4 N6 A' r
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
' D# b4 `0 I' B8 P, M* `2 p
# a, J; d" d: r; H5 @* B+ x4 K% _买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
6 k2 q6 w7 n$ U8 C
* }  y. V; W/ u1 l0 F赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
: B) c) A" \$ ?5 q% T( ^! H5 {9 p) @0 a8 ]! m& S
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
2 C  B: L  V6 I& Q+ r0 M, J" Q' T7 x- V$ @# \: ^- ^0 [
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 $ @: l7 u: p- i) Q6 S
2 X+ _& @; X* i0 \0 J

1 f3 S  A+ W' O) c5 z* w. ~! j' O, p. z$ Y& q3 m2 y( ]
not really.
, G( N( t& W8 k% R/ _: f8 a1 o( p6 ^# E; h; K
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
6 u6 A3 ]6 Q4 Z6 A
% A5 v( `# |, E8 l5 ?. Q服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
* {9 U5 S# I; e, N+ Q3 t
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？* m# g! n8 r8 X; u' t. E4 G
3 H3 y, K" m' W2 Q7 d# {
在加拿大上班还是很舒服的。) e  D6 H2 |7 q0 o
; W2 R( L, a* E# t( z
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。3 u+ Q8 Q- j# F8 E: s
5 r$ a) Y& I" T
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 7 @  t  i# B& f
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

- Q; ?2 c; f* L# V8 B4 c$ ^% b; H( |. |- y9 v2 q5 I
别忘记你的准备工作+时间。. p/ I  z; @3 {
! l4 V$ k% R8 k, Y# Z- ^$ w, W
- d1 z) e5 h" L+ G
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
大型搬家
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