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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?
8 e! l& l: [# u* x) y+ G8 m& `% E  v* R$ }2 V" i2 K+ m
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。8 e& J% C+ P+ x  R

& }7 Z, N& }# g( s( X5 X( A$ n: o另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?$ O* g2 y9 A- H0 Q/ ]
4 O7 N& g# E8 _
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 3 t5 [4 t' ]- }% O  W. w
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
8 l, N& O% \! U( v( A, ]
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 - M2 c' ?" t& r" ]1 t* l0 X$ {: r- D
) m( i. e5 `8 V! c
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
/ \4 g) E6 y$ y. V/ O5 J
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
6 O" Y; W* D/ N  `$ Q5 V. ]
7 j% c; W- g  s我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
9 ^9 _4 y* Y/ L. f. n" Z
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
4 f, s& ?& V+ z: P0 {+ c装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''& d5 h1 {" r! j- c( g
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!3 X& Y4 L7 w2 R# S8 x
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 1 R! W: A- e; ]1 W  @& b; I
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
5 v2 L' l% e/ g4 n. J" p. ~) d) Qha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
) s+ G. c# `7 ^# P5 Z8 n( g# q0 H告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

+ G) ]$ a; k) x" {3 d按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
4 l. G# G4 t; g0 C8 |, r; V3 UChinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.  ?2 x& s" U1 k
装修大概20w.
* j9 ]8 v  ?. r7 a
谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
3 g2 Q, h0 H' N2 \另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 ; S% Q& r# \' ?. R4 F+ y

2 u9 I7 H, ~) i- i, F5 Q3 z按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

2 ]6 u( L# f) z! O* {3 q3 x5 ~, }贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
; U* O; |+ K" A, c" `5 v. \# n如果是小本经营,用ebay啦
; x9 S% N. j/ ^; B) V  i( }$ A2 ^
ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
/ |$ Y0 P! _# {4 N5 j9 \& M# E. k+ p1 O  v. ]7 R: }1 s' D
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
/ q( \3 l7 b) L6 _
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
# O* e9 {" S* \% m9 R7 J( {; O1 F* x. I8 L
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
( W! \5 `! L' j  A/ D3 h
还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596$ d* p  L1 X( W# C& X  Y
; ~- |5 w8 K. A+ ]

$ o. y% `# C! ^- y5 f. p Listing ID  : V4012428
9 K+ `; M- m! ]# _& g7 z3 r- |4 ]Zoning Type : Commercial! z) D, J3 P4 G8 V
Address : 2255 8181 CAMBIE RD4 l4 w  H7 e" H9 c6 l# l
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
3 K' D' Y( o- c' W" r, U$ ?% q6 @Price : $176,000
6 F) x$ }2 O5 ?$ b$ G4 hLease Rate : $81/square feet6 R* b) Y9 I9 {0 P# s" L1 x" G
% g. B! P3 {, c; \1 M
General Description
, n$ h% i) U6 t$ U1 c+ S9 {- B212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
8 o: N% @1 S) i/ ]; s6 g% o0 r1 j" {. h' Y2 S' b* E6 ?2 ]$ V
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 " F9 m- N" l: c) y1 @5 p1 W

4 U) x8 h4 j) |$ E" u, `投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。

3 k6 [+ @: }/ }( L0 G% ?
- f9 P$ H- Q- L" K$ K: S几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。! ~0 Z! m* ~) g+ b8 o4 l
$ d+ K' s8 g) S6 L1 Y' U' @
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。: {" f8 q0 N5 _* Q( A
& O% R  i5 C( V% J* u8 L
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。
- e: M, J2 ^9 A6 l; f" {1 w6 X: h: Y8 X" y
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
6 V8 @5 u% ]! C7 D# f8 E
- v; z% J( r) _; y6 a: O, k4 b+ b: ~- V: R4 Q- e& G$ a
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。) M- X$ o1 d+ A% N% n

; ]- p9 f5 b# @: Y  `+ A7 ]/ r+ c俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
# n& Q( K% ]1 M# M& i5 D1 _
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
: c7 ^" n% ?8 n5 q# K3 _
( {0 h9 B9 U1 ^+ N: c- ?+ b  _( t[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
& g) u7 [/ k- I: F& s+ k9 B$ v1 j" r$ E* n# l
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。7 `: B& G3 N: Y

  j" c0 h8 s' @$ a! q  Q如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 ) \, R9 D! N' w% Q  ~( ?2 F
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?! ^% O, F4 y; R/ V

) g! T0 ~1 g7 b0 N如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

0 B+ C4 o5 \2 r7 Y0 f她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!; r; j- g- ^+ N8 Q/ [$ u

1 }0 v5 Y( M" D) _. B9 E0 @如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 . s& _/ H+ `% `
" Z) C" E3 }4 m' G
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
% h' s: ]6 F  q* ~1 T2 e

3 o) p2 s, `0 @" ]最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
) x# `6 w0 n3 |# g$ s
2 l6 A8 s; ]/ T+ {; e  H8 G即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。9 U3 e5 _4 ~, `

' p  y- E; n* ^/ O/ {4 g# b: \1 O上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。* ^$ n: N. b0 y+ z+ I- a/ |
* o# U  b& v3 }- ^6 K
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 - x, j5 Q9 t* ~: Q6 ]* O

' R: z$ S4 k$ z9 w$ P5 m# Y  E" _) ^; }
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
$ j; L4 d& X, l" j7 t# R" e! g+ m" z# f6 U% t" F
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

( S$ }  c6 H% o; k& N" ~/ [有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表   |2 B# ~7 m% o2 F5 K8 Q

. I/ i) t! }" W) O* O* P6 T3 Z  x有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...

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" O- |* q9 t* b6 Y' T* Q
, r4 U$ }3 @" f+ u5 V$ nnot really." @& c" W* S0 n% H" c3 \- U- o

, B  ~" h3 F9 ?+ S7 M: c取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
: N7 N9 m4 g4 k6 R6 Q" N  u% R" t6 X
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
/ U# u' ~7 \# }* g; K- g% r( H4 ~6 X! ]+ B8 T! P$ Y
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。, Z. P$ a! ?, O6 E) f

( E! p$ \2 f: |- [5 S" c, R赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
6 i4 c# |! u$ J& ^: e/ N4 P+ S7 U# k0 W7 _
还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
8 e0 r# Y7 Y. r9 U7 K/ L) _  e
0 V- Y1 k$ y, k' V' m[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 + y5 ?9 l1 E0 f1 }! H
& ?5 Q  H5 i  n" T# x9 y) ]6 [0 ^
9 I3 V& s" {6 {. V6 N1 D! p
0 R8 W! d2 I+ |- n
not really.
) H5 b* e& M( J* \( m3 y
; b" c4 @& g$ V7 @) a3 q取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
9 ^6 K# i3 o8 g! \- x
) N! ~5 ~) I4 b) z服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

0 b0 s! }7 H! a& F* D$ O- W谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?
( L; E  \2 ^/ C: G+ P" N9 \8 p* P' o, m5 ~" M3 J) N+ E! z! z$ x
在加拿大上班还是很舒服的。; L- a3 a0 i# T% Z* n5 e
. X1 N$ ]7 j+ [, |+ k) T; G9 z
投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。
- H* ^2 B. v1 w9 x& s  u
5 ~) U: G- `! F1 s当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 # Z; N5 e3 k) j
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
+ j" a. g$ g* `

, M6 f' U2 o% y! b4 c# a别忘记你的准备工作+时间。- {; ^/ U$ e6 o. E1 b- Z+ Q

3 f/ `5 }( i3 N
# l7 A7 V! S- F- N5 M: a希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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