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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?4 Q9 v& b* Y! P) [
( q, p+ j% i. ~8 d
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
* p' `0 o( M) S' _( v0 l9 n) H+ x, r3 {, ]
另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
# q" a' x8 @3 v! J. c0 v3 [6 F0 G# l( }3 l( `2 h* a( u
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
+ V  ^1 B2 u7 r6 R5 v我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
% q; o0 ^* n9 K. E$ }6 ?" h3 j
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 , q: u' o7 S% C

$ U- r% U0 H/ d2 ^. A+ p愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?

6 z) @3 V+ h' S& @% g. I2 @: r我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
2 r# `) R2 O3 A* ?* X* ?' j% w; f; \* d7 g: o
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。

- p7 |" K6 I4 |投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.2 |4 [2 \  z4 ?; I0 {8 J
装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''* ^3 z% D' ?) x
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
/ _- c1 O6 p  O+ h告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
# T3 x0 {, b# I9 k  q: m* u, L- i""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
5 F; A$ J, n4 Z; S3 Q; ^3 xha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
( q* a1 D, s9 B" w3 R告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
4 C' z- ^+ n5 f8 g/ X1 f7 K5 ^
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
/ H- l% E3 y/ o; v( kChinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.: E" }+ k! [& h; Z6 z: a9 |
装修大概20w.

0 O; s6 v- H9 |  o" u& O谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?- k* i" b  a, @- x1 o9 g
另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
5 H9 q7 L5 N" N. X" J" [6 C7 |9 L) j0 ]" L% u
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
) f% C$ Z& i" u6 O$ c8 D
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
: ^; @) P' A) ~  z$ \; H如果是小本经营,用ebay啦

7 f! W$ Q0 @$ {% ]5 _: Eebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 + z, l% E1 w) g5 B- Q6 Z
3 x6 |" E4 q* |- j3 }
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
0 T, w( A" c6 b
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
% A5 M# Q; w7 I+ I! S$ R$ [/ |% `% T; H' }5 A8 i
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒

! J/ z* s; o( |  p& L还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355968 m3 g8 N% s# p: N5 y7 W
$ M4 i; G3 Z* @' U4 J5 H
) X- b2 K8 X6 Q
Listing ID  : V4012428
7 Z" n' ^( P9 R/ L. `Zoning Type : Commercial0 f: z. L+ I0 H% r5 F, d+ a2 X% t
Address : 2255 8181 CAMBIE RD, Q6 P3 e  u& O( P/ Y/ d+ e
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
) k) H1 \- z2 d: n8 Q8 j1 APrice : $176,000
6 p( u4 O3 `' K$ u9 y0 w* U& T& ~Lease Rate : $81/square feet) t% E" V* \7 t' ~  |& ?( q
4 F4 v) ]3 d' ~# q
General Description
4 K. o" v" m: Z! s4 V0 ]  k7 i/ l  v212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.& Y. X9 H* P, W" `( l% T
$ a. ?/ f. X5 N3 q2 u) t
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 " h5 x+ q! u4 W: j# @
) n6 q7 i. y1 M* @: I8 f
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
& J% z0 ?/ s8 F! B& x# y$ s
- p2 `3 D7 {% @6 ^' k
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
5 H+ S# k* ?- z1 {3 v1 K1 y9 d
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。# Q( C* u* Y# G, g& A
1 v4 a4 I- N6 ]7 [( ~
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。; \, o7 z  m3 e) a3 T  c' m# v

2 d! P2 O& p+ FMALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
7 x; r* O4 D. [3 W# I9 s8 Z
* e$ ^1 w6 w0 v
$ |& U7 b  u/ L# m+ b1 a" ^几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。5 V6 r+ t+ x; w+ w1 s; f
7 @6 k( {9 J2 w% y6 Y
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

; B' m- J% f) D- B8 k投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
2 S& `" ^# }  O2 h: H; i; \! M) Z
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?& B9 d' }% ^1 {$ o- `5 p9 w( N

+ Z+ ~. X' C& F! L3 y; u0 _如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。
& C$ f( T9 R" |/ R+ u7 F& i/ [
9 W0 N# h7 o  f7 {如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 & J" y' k" {8 R2 i. ^( Y: Y
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
# e& f6 E, O9 ^0 E0 K
! @/ k5 j: p8 x4 C) G如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
' w" B# T  R2 t: @9 b+ }: V2 {0 p$ {
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!; A$ ~5 e' q; k9 h2 |: r
6 s+ N! ?1 N/ ^3 q4 c- K& u- Z4 R! h  }
如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 3 y$ K! @' e+ X* @1 `: c. D
, G" J- U* {* h. c* Y0 a0 O; J
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

2 T; p1 E7 q4 H+ D9 d1 u- b
4 m4 s- Q+ |3 q- Y最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
  h  z' N) I- N8 g' k* _& `
8 q' \; V! J9 Q1 w9 X1 L2 ?- q即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
4 L$ i0 I3 q/ G1 y, E, p3 N- e! k) I. m2 [0 J
上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。
. ^) r9 ?% l" i5 g5 c" V! ^- L! q# X3 [3 @' ?. b3 x
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 8 I3 D) o# `0 i# v
* O$ q5 I. k( q* ?3 d
1 Z. |+ V! X2 n
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
, b/ o; D  m5 b/ q; V
- K1 s. g* C1 U( u2 |7 |即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

! y& X# e) _7 t9 l9 }7 ]2 X6 A有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 / V3 L) X  }( }

' A% l! z8 ^+ b0 c有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
' `+ d. ]( ~  A$ A" q3 a
2 D& ^+ [8 P# J- F. {" r! ?+ D" [

& @1 P3 E5 |. z: `' c- Z6 P& Q7 a0 _not really.
7 U/ v0 c/ z1 u# U* W/ [0 |$ t
, I3 k' a4 Q% R3 d+ K$ R取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
% Y6 [4 \  n6 D* O/ o2 E( l
4 N5 B4 W, i- h( l; I9 Q服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
$ A' [* \% x) M% k% M
9 _! k3 J% m  U  H& e- ]! [买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
) _7 h% m; @+ ^1 f
! F6 R4 |  P* [赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。; x# s+ y$ r( v& h+ N" X  {

" e& {/ k( _! ~7 T9 q还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
9 u% Q3 i  `5 ?* r( ^) R' i; m! `; [5 Y+ s  M" V$ d7 c  x! T$ h; B! {
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
* L% K: N1 E, A' H. N* m. B, i
4 c4 s; W" H! A2 Z9 @: I0 w9 l+ ^. b/ `  V2 x: k4 b
; |( U. f. L, [7 G
not really.
0 H7 w9 ~! H( r9 r. m, T9 @6 ]9 z% k" g3 p5 z% [3 @
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
( A1 [; a0 j; m. J* C- X  ^3 j+ y3 R$ T2 o
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

  D3 U: [# v" y. ^+ V谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?" u- X& O0 J5 P& [9 g7 h' X. f
8 i5 V9 F  \: \& X" x) A% G; F
在加拿大上班还是很舒服的。9 Z5 s' }. g) R
% w: K3 c& O# w  ?5 `( K
投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。
$ [9 U' t: {- A- {( Q6 y5 w
: r2 |/ s6 h  ]# G当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
5 O* [6 W9 f- @; G' }. z! @. ]两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

$ G' l8 O5 b! D& E  r0 r1 J# u4 c9 R4 ]9 F
别忘记你的准备工作+时间。
/ j8 [9 ]* P* X- L2 h2 @* u
7 A' K& `  i$ `$ y$ w
# X% x" {+ n# e) m希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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