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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
% o( N0 U4 m5 D/ b! x
+ l" f! Z: _/ q! d1 h' w! T朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
: i1 ?/ o: o+ |& f# Y4 B' J- D) I+ c% r/ p0 k
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？; f; x" t$ {3 M% a- G
! a/ ^$ A6 e3 [7 b
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 1 w# @* T' g4 o; |" e3 o6 M4 S
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
* [$ @! T5 Z' D- O: [
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
/ J" y! |( V( k7 i+ W* ?8 \" X) X% U# @, }; |* j
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

9 Z) T' H" r1 w& o7 ~( v: B我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 , P% X8 u: i3 Y4 L/ b

5 a0 A, N2 Q% {- W$ W. }' d7 [我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
& f& a- l) V# @/ X" ]
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
7 R; M% K! V( e; E装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
7 z6 F2 @% M- t. nha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!. {7 Z0 {- {! ^! A5 X/ V" v
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
大型搬家
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 7 |0 B0 J8 C& ^
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''4 V/ T% ]0 N6 D( \2 Y+ P3 p4 p
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!" ^: H3 w0 c, b  j5 |6 `& f
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
7 x- ]7 w1 t( j: c5 n3 n4 H% s
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
: j; k9 L% E& ]5 |% o' E+ n* r$ fChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
* S. U8 Z, D" u4 ]装修大概20w.
4 m6 I3 X: B% I& ^3 v3 {. h  Q
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？' [$ J8 H" k* X4 O/ U: E
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
, u* I% d! p6 x* \6 X- S9 Y" g
5 o' v& z" q, _* q" P8 e$ r按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
, X: C0 s$ g0 O, t) L/ v
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 ! _! D2 @1 w$ i# O
如果是小本经营，用ebay啦
  E- v8 X& w0 x* N$ s3 b& o
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 $ u( J) Z# x: t0 j
4 Z4 L1 k( E- R# l
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
2 m$ K" q1 X' }+ r  J- L6 Z9 K8 C% ^
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
: Q0 b3 O- I' Y* L5 c: G& m8 e6 q
7 w% c' a$ s+ i  o5 Jo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

. q: [  K# F% ^' a! `/ @( T5 N还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596  ~- C  d  H0 S  y/ m3 x

  D2 j3 E% O* ^( q+ S. o7 \' w3 c8 P! ^; n4 y
Listing ID  : V4012428( J7 E/ o' r+ g  ?6 i2 {* o
Zoning Type : Commercial
  M8 `6 u0 y' L0 u, {. sAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
( |0 ?' D4 s( L  G: Q7 B/ J! j' ?Richmond, British Columbia   V6X 3X9* ~- ], T0 N" K9 h, a4 Z0 l5 k$ P, A
Price : $176,000
- b' {+ j$ b. ULease Rate : $81/square feet
$ P5 Q, s/ Z3 ^* P/ O0 A
# i* k, R2 B( Z- T# O% V* a General Description
; O1 z5 r' }7 w' {( g- n1 v212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.4 Y9 E& y: Z3 m5 }! x

! d$ J" I0 V" L; q0 _. _$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 4 F0 p6 o0 [. f& }$ g
8 v8 n6 w7 U! q  h% ?
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
( X* Z% L+ o2 H- e% ~

$ H$ n( l4 w+ O0 H" P  U% H; r2 v几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
' M: J, [. D2 m! q! }
/ B9 w/ q+ V0 F3 ^俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。5 A& d( H, s' w' l' H0 _7 T& x7 R3 @
' g. k2 `" B3 z, w, V4 N
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
; U8 |1 n# K% m
6 M1 B% c$ j, r' k0 m7 K$ Z( \8 X: [MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 # L, r3 {, S1 h$ h' l: [
" |+ W9 N; H" o+ L8 d& \6 c

3 e: l- B5 d. B几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。9 w1 l& c" @) z- U3 T" H

# N8 c8 R8 N4 R# u* w- p俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
7 n* E# ~$ I; T* K4 G6 y# M
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。) i- U2 P! Y. W% v1 z
( E4 l$ |+ }8 v6 Y: S
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
7 V" e/ V. _' E% H
/ f# d/ |* }, D" t+ |, y6 q  x如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。* j: T) S" V& V% S2 @. ^

, P# p9 ?+ ?, }* h  L# X如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 # i3 }8 V8 D8 v3 K
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
' p3 u$ `+ I+ H4 j8 |3 B* L1 b& n* t8 i, \
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
& w# ~: J; `+ ^/ j# V
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！/ c/ Z* h7 J+ ^  Z0 L/ [" b! A
; P5 f6 f+ ]. m) A; e. y% a6 G
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
6 K) r: Q- ^7 k4 e$ P+ g+ ~5 Z6 l0 b8 r
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
0 _; x5 N4 j, r" F1 h" P
, B0 ~- E5 g5 O* T' I
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
1 J# s: @6 v& }2 X
7 g3 a$ z) w- M( |; `3 }, Z7 f即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。" f! s' Y" Z( f& l. {3 x* N/ e
" s! ^) m$ c+ ]( I  R, @5 c+ y! `) G; a- r
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
$ P- C+ z$ T, S; I; k6 C3 G* X7 p4 M
3 t7 Z$ c6 [/ {4 R+ p9 q我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
9 z9 U/ g* w3 v3 V5 u$ k+ \8 t) X+ I, G+ O- X; i
/ J: X& x+ P8 ^# G0 P3 O
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
2 u  Q, N, [0 E/ G2 `5 ^+ _6 ^' R( k$ H: x$ x
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
2 t4 ?5 \) o$ Q
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 ( \- ~# F) ]3 T- F* ^7 \1 T
. s- Q! u, y7 W( ?) J7 U
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
: }7 R. m6 v0 k
0 c0 j. s- Q' Y) L% f
/ q- y% e0 {  e, m
not really.$ E7 S, @/ Z" g& X0 X1 R
6 l9 W* I, `. W) ]& }' V
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。. }3 d/ Z, ]; K; x1 w% a
" R6 }9 }9 M5 H, D9 g+ L' W& x
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
4 ]# R) M6 f# X7 I
" x. P! i: Y- s! w- B% @买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。; N7 b  H2 A: E' b9 H; D% X
0 q# w0 }! u1 V1 y
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
) @, e6 ~0 P/ i- w9 ?) u( ~5 ~  ~$ F9 t- D, ?7 F% r7 F# i% A% F( A
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。7 P6 l; t9 s/ Q! Y2 A- w
) R4 Y$ z/ t5 S# Y
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
% i" z% X1 _2 K4 y
' i7 k+ U4 ?) b5 H8 u0 C+ {6 [( M4 z& P' l- T6 D% ]  @, {+ p2 A
2 p: ^; J# F2 V9 U7 U5 l& k
not really.
: i, w$ X: M# G
# O7 f# ^  w, o& i7 A7 d取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
5 U$ l; o" F1 [0 d" ?" ^3 k: P$ l
. C9 m; U# q3 D1 I: p服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
1 R2 ~* F/ V; R5 o3 n) [& Z4 W2 S
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？- V% U6 q  K' m  d. ^8 r* L. F/ A
5 K! U! n; Q. v- |% O8 [/ ]
在加拿大上班还是很舒服的。
; \' \+ z% S6 a" S: l- d0 T# H
0 |. p( K0 O9 o/ b投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。8 K; w8 \# e6 b: m8 s9 z. v- T

; M. b1 n8 m% d% d# z' ]8 z. X当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
% F/ O7 @8 p) B3 r  F: t两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
7 y5 z+ P" ]- ?

" Q0 s) f( }$ S3 g1 ~8 t+ Z别忘记你的准备工作+时间。
* }/ Q, ^  ~  _& l/ D! X$ o% b2 i. U! }% [; w0 V
) I: d$ k% V3 b" m6 w; B
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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