请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
8 e! l& l: [# u* x) y
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

& }7 Z, N& }# g( s( X5 X( A$ n: o另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
6 O" Y; W* D/ N  `$ Q5 V. ]
7 j% c; W- g  s我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
4 f, s& ?& V+ z: P0 {+ c装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
5 v2 L' l% e/ g4 n. J" p. ~) d) Qha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
) s+ G. c# `7 ^# P5 Z8 n( g# q0 H告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

+ G) ]$ a; k) x" {3 d按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
4 l. G# G4 t; g0 C8 |, r; V3 UChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
3 g2 Q, h0 H' N2 \另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

2 u9 I7 H, ~) i- i, F5 Q3 z按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

2 ]6 u( L# f) z! O* {3 q3 x5 ~, }贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
; U* O; |+ K" A, c" `5 v. \# n如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
/ |$ Y0 P! _# {4 N5 j9 \& M# E
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
# O* e9 {" S* \% m9 R
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596


$ o. y% `# C! ^- y5 f. p Listing ID  : V4012428
9 K+ `; M- m! ]# _& g7 z3 r- |4 ]Zoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
3 K' D' Y( o- c' W" r, U$ ?% q6 @Price : $176,000
6 F) x$ }2 O5 ?$ b$ G4 hLease Rate : $81/square feet

General Description
, n$ h% i) U6 t$ U1 c+ S9 {- B212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
8 o: N% @1 S) i/ ]; s6 g
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

4 U) x8 h4 j) |$ E" u, `投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

3 k6 [+ @: }/ }( L0 G% ?
- f9 P$ H- Q- L" K$ K: S几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
- e: M, J2 ^9 A6 l; f" {
MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
6 V8 @5 u% ]! C7 D# f8 E
- v; z% J( r) _; y6 a: O, k4 b
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

; ]- p9 f5 b# @: Y  `+ A7 ]/ r+ c俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
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( {0 h9 B9 U1 ^+ N: c- ?+ b  _( t[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
& g) u7 [/ k- I: F& s+ k9 B
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

  j" c0 h8 s' @$ a! q  Q如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

) g! T0 ~1 g7 b0 N如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

0 B+ C4 o5 \2 r7 Y0 f她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

1 }0 v5 Y( M" D) _. B9 E0 @如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

3 o) p2 s, `0 @" ]最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
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2 l6 A8 s; ]/ T+ {; e  H8 G即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

' p  y- E; n* ^/ O/ {4 g# b: \1 O上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

' R: z$ S4 k$ z9 w
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
$ j; L4 d& X, l" j7 t# R" e! g
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

( S$ }  c6 H% o; k& N" ~/ [有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

. I/ i) t! }" W) O* O* P6 T3 Z  x有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

/ m0 _! k! H$ p4 X- O4 \
" O- |* q9 t* b6 Y' T* Q
, r4 U$ }3 @" f+ u5 V$ nnot really.

, B  ~" h3 F9 ?+ S7 M: c取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
: N7 N9 m4 g4 k6 R6 Q
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
/ U# u' ~7 \# }* g; K- g% r
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

( E! p$ \2 f: |- [5 S" c, R赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
6 i4 c# |! u$ J& ^: e/ N
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
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0 V- Y1 k$ y, k' V' m[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表



not really.
) H5 b* e& M( J* \( m3 y
; b" c4 @& g$ V7 @) a3 q取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
9 ^6 K# i3 o8 g! \- x
) N! ~5 ~) I4 b) z服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

0 b0 s! }7 H! a& F* D$ O- W谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
( L; E  \2 ^/ C: G+ P" N9 \8 p* P' o
在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
- H* ^2 B. v1 w9 x& s  u
5 ~) U: G- `! F1 s当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

, M6 f' U2 o% y! b4 c# a别忘记你的准备工作+时间。

3 f/ `5 }( i3 N
# l7 A7 V! S- F- N5 M: a希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊