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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
1 G0 g5 b6 f+ V6 l3 L5 G& |8 G3 E) B% y  e. M( M6 Q
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。# M7 Z! g6 _  |# O
+ X6 q) T2 M) T) s" o9 l
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
/ W7 }; W1 n3 U8 y" ?' G6 m: ]' O: N6 g2 O" S' u9 @* t
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 7 K9 D: a/ V0 }" e* C2 ~$ h  U' P, |
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

  `/ u9 }# Y: h愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
4 G( Y' a& }8 ?4 t* Q6 [5 c1 H/ E& @
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
9 j! X* W9 b: I. x. M% E+ Z, I" I
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 & B% ^8 W' w& J' q/ q1 B* V
" L/ G9 k5 o/ F1 O6 Z' T/ i
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
$ x6 B# \" d4 X. b* l6 o  M9 |
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.# E3 G- k+ C% _7 ]- ]: A$ [
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''( X- y  D& [" n5 k  B
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
2 J1 c/ w$ V6 e3 P4 }6 t告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
8 g6 Y6 F: v. }1 Q: `6 @+ j; w- R2 Y""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''8 y, {9 p5 p. z; H, ~& M: Z4 R5 H
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
$ ~6 N* z" n: P) x$ \3 h9 v" U4 }告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
$ z1 [: m# I; L. ?, ~. x; S2 d. r( l
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 - i5 o! @! K2 ?+ `1 r0 A- B
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
. w6 y, r0 I/ X装修大概20w.
2 V+ v1 s, ^* f5 Z* W. t* R+ [4 \; u
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？4 z- ]( I7 q0 \( B# b
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 8 M0 z- u$ @0 {2 O6 O6 B! W% p
' p. r& t2 U9 i& P" [, q
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

0 d8 F8 n6 H$ P贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
! a8 b: t4 D, N- `3 L; s2 D如果是小本经营，用ebay啦

9 J6 l) I9 u& |& p7 Aebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
8 g" e* r& K" j0 Q+ S6 u6 m
9 ^% q  e0 k7 k贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

' l% ~/ x7 w: P5 K9 r4 `! W# w# O) co ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 4 ]( w$ b! l  |3 u
$ l7 y6 S. R: I+ n6 d0 }% a7 C
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

+ K  F  B9 t# a, S2 n: @4 O; V* A还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355965 V# j  G1 ]0 m& ~
5 e; ?4 A8 i) ]' X

! C# @( y5 g2 g: u$ S6 e+ @! L Listing ID  : V4012428
  S1 ?; H6 X  o4 H$ W5 o$ k5 QZoning Type : Commercial
9 d' B( T& ^+ f: [. f5 `& sAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
% W# [) P$ N9 LRichmond, British Columbia   V6X 3X9" X5 E0 @% ^8 H8 u
Price : $176,000
+ u2 F7 u2 W( Z5 I; n: KLease Rate : $81/square feet* P/ R  Q, d4 l* s
7 Y3 c2 n2 F( L2 m: [9 O( x, p
General Description# t- u9 W! ~7 j
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.2 h, Z& z3 h1 N
: _# z# C: y0 h0 U% o8 m5 n; A, W+ U
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
. h# m4 e; K1 Y! A" @% A- G, F) j: L. H9 Y! b, y7 U
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

' Y+ _2 b; t6 m, f8 U5 p" @
0 ?3 ?$ d( c/ r7 v6 r, _  V几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
8 u9 r- [+ |" J+ l3 f( S: f  [: @2 U( t
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。4 q7 `9 d9 m: J# S, y  P6 I! ~* D
( b/ C/ j, W0 J, |
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
2 p- ^' c. a" M: ^7 z6 g" S5 [9 ]* P6 z0 m" z
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
, I2 L% ]+ ~+ T, ?  f, T. S
; p& ]3 e. {6 J: y& K" {: o8 q
  Y0 G% b5 I% p5 d( F; z几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
: r* F+ t9 ^1 l
% w1 F8 N7 o/ ]* B俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

9 @% ?1 H8 t1 Y. `5 L& c投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
9 ]) {# d: Y' L- q7 z$ O0 A4 ^5 m5 Y! n+ f" Q
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
: C( c4 f, z9 u% g- M0 t  S' Y6 @+ X2 @* `  ~
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
& O5 p+ c( ~- f! A4 I+ k' t' |% p/ Z# l: X5 d$ ~$ E( }8 Y5 e
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 ( O! q/ i, n' W$ \8 w9 V) B  X
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
& V: {# T% w$ j% }' r( Z0 X+ A' e& }0 n6 c) O
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
/ E  O2 t$ }" I! }
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！. e% l9 W( e7 r/ l- U5 ?) u0 {
$ S# H# g- H: [; D1 p( |
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 : f) v0 O" f$ C: T& T7 b

$ R0 j2 m! c( T! x9 K投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
+ s# D( D7 }$ B7 F2 Y1 p8 D( w3 h
& h" F$ M% \9 _: `6 S( L3 Y: D/ a4 W
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。! r% a' _+ g5 Y1 ?- G+ r# F( V
: ^* v4 e1 ?- W% N: m0 A8 a. |& G/ t. \
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。+ Q0 e6 q* J$ q. U
6 A6 X5 i. p3 G+ T+ y
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
: H: H( D& E' t: M4 R) L5 w( V0 J4 `& ]' |: u
  ~/ h" D) m. T) J我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 # ]1 |, Y) W5 M' ~  k1 L

& G1 K5 z7 U* M
- Z6 E& L) M+ G& ]) G1 S; J最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
, \9 d" X" Q$ v
4 q, g7 ~: r; H  V0 A) W即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
0 T3 n. m6 E4 j# l# Z- W' I! o
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
1 {  H/ c) w- N$ m  Y0 B* d( Q
/ S- S( A3 j; k  H5 m有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

5 M6 e. B! ?# d1 K7 b% M5 G5 Q, w+ x- `1 ]

/ q) T6 }1 L+ r0 r* dnot really.
2 B% G+ r1 r- N0 i3 v* |/ [) G5 N/ n* D
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
; q- b. U8 P5 M% {7 q* W
( k( ~* M3 r6 e. E) `服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。2 u3 }# y3 G. N" B. h3 n# W- X4 v

' o& k5 O  a: d3 m+ I8 w# t1 p- A$ A买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。: p. R" i* L* _# {5 n3 ^: ]

6 E: I! ]- L% {! y9 ~' w, r赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。8 q; n# t/ l- F" a

& s. H# ~6 ~9 v+ F还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
8 M% D& p) J; q
& k6 H, H# h1 K7 E[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
& T6 X  Q4 C) d# @1 H( |
$ j8 }5 V! |9 t$ h1 q" o4 _# k, c( T2 A+ r) U
( g; N. T9 k  I. s! z5 J+ h- [4 |
not really., e& g4 f1 _' q/ p/ q3 c
5 j  X7 m# Q0 t
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。* i) U& c) n+ j( c4 N

; N9 Q' }/ T6 A3 I/ R服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

, l, c  k! k7 X# h: q  \+ i谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？7 r: V* e) n" t" X# K, Z8 N* V
+ X: k7 X/ D9 L" i2 b
在加拿大上班还是很舒服的。
7 b2 s, o' D9 b/ r; Z* x" F( `7 b% ^3 N% }' _3 ~+ z3 ~) a
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
, a, E8 F4 _+ W. ^2 N3 e- D5 C3 l/ f  K
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
# R' x+ p2 m1 w* j) _两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

- a. ]4 X: r2 T
* c' Y/ `; r% e/ p* G别忘记你的准备工作+时间。* E1 n8 H6 s/ N" L

9 Z$ C, X( |; x3 i  p  [; Z6 W, @0 _3 @% c
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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