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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:
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1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
- C9 Y1 a B: k6 T: {2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.& b9 B3 y; v! K) [0 N. f
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.
7 \! p Y7 h, s# T1 |3 x& u4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
! C7 e- M: A% M. b5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.
6 @1 d0 w6 e: E$ i' {8 c: F6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
# c3 z6 ?; [2 D( y6 h7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的., x. `( G, f: D7 d
$ h0 [; H9 j# c+ X, z6 q# ?7 S% {当然也有一些有利于房市的:
; ]# t0 L) E, o3 _: c" E1. 油价高
0 a$ r Y/ s$ z# h9 z8 H2. 工作市场不错6 J. H. ?/ Y3 s6 G( N0 @+ _+ D
3. 利率低, l( M7 {" x# ~, p) Q
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对今年房价走势的看法:& I* H" X+ _$ a$ b2 [6 ~
五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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