西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？
  ?# `' \( Y' f( L) Q! x, U
/ n4 d4 N3 R7 q! t  e! X34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
9 p; V7 R3 t; q5 {4 U- _( s/ a; P) P价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
& y* M* |. Y3 h  @( r+ \在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

4 s1 O+ q" w; j7 A1 y
道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

; O6 q6 E! \& j2 m4 ^- v( L[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
5 F: I6 k8 `" T  h! i/ ^' e6 |/ M你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

. R5 P- n  |# o, E
) Z# z# ~: N0 [" x( ~5 [4 n原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表

' G/ Z4 M* t% V" }0 F
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

( t1 ?+ H3 P* L4 P4 J5 B2 B6 E5 THAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表

! I& S  W: Y2 X+ [. ]: k, bHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

* q$ C6 \$ A+ e* H, ]  [你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
% D  Z0 d- ^9 B5 P! v二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

( a& v  J: F4 A" X没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
0 D  a3 S, Y6 S( @+ U- O价格无法估量。

托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

8 T2 q; {7 [! g3 H$ @  v; G' x+ t8 R再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
3 _( z/ d6 t% O& }0 _这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

# T; z6 |  l0 u0 S" a
确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

. R; e2 f- J& j9 t- K* r2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。


4 u8 a, ?, B9 \# z& R不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
$ g$ \7 R8 e0 @7 d0 e1 ?# G2 |/ M9 n今天上午没事，接着忽悠：

+ L6 h/ r8 A% y4 U6 X+ ?2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

# h5 x8 p7 x3 k, y3 E8 j有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
1 R' p. L4 Q0 j+ [2 v先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

9 _: Y1 _! [+ G5 m7 g/ `3 J( B有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
: s+ A, K1 f1 s2 Y/ F/ N/ L. p% d今天上午没事，接着忽悠：

6 a  X! v& }) W- Z  L2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

9 s: N5 [4 l6 s0 Q% `
/ z" |0 Q+ T& U, X/ G8 d7 ]兔宝宝 言之有理！
3 Y) m( c3 G1 o0 h
. ^: h0 F9 k1 G房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
) \; p) ]/ B9 K" V" M# i* j0 L1-Ruthford
2-University
3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
2 s  l5 v" n: q  T
5 M8 e! l0 W( I2 e  S, y心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
! v4 l9 @8 p- WEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
0 w$ S. G9 |+ N3-WEM

% J! K; f! [7 ^3 ~  E
9 T* S( `+ V0 a. f  ]8 b您老是开玩笑？还是真不懂？
$ x1 t8 a/ c: f% J) d" X3 B, ^
据我所知的好区是：
6 Z$ m5 b$ s% w3 S) V# ]1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表

5 c; }( m' X( q* m- i+ B
: _) Q0 c! b8 T5 P5 H2 f: I7 L+ q! [( I您老是开玩笑？还是真不懂？
6 q1 z: D7 A; y! _/ p2 o
& R! y. N' W! l2 t据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
2 D3 y" c8 w& i3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

# [1 \& P) f9 p0 ^! P  D
8 A2 Y* a" A! @6 Y7 G
比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
2 U$ D0 Y' z, e# b" F


比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks