爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

2 C6 v; w! `4 Y, G/ U在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

( O. I; x$ |" @7 ?( q; V12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
* d2 `" _' C4 n
8 G: S. {' O9 o6 b0 S  s8 q平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

* ]1 \1 \+ b" Y8 X销售

! @2 N2 U' r3 C" O% [8 A9 v% S# Q
" b0 ^" X2 n) p' k# ]通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
) K, b; {3 W1 a& Z( I
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
7 h/ W3 j% I% j: c
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
7 Y; f( O# T) [Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
  M* N* l% x* O6 y2 ^! }Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
, T8 I1 U5 V2 h8 {. b4 FSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
' a1 W7 H$ m" ^3 \0 t  N! `Condo average selling price $253,270* 11.40%
. A+ J' y: o6 K  D
MLS® Price Comparisons 2006-2007
$ p9 M- G/ L) {: C% f9 K. l
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
) O; H5 K: \3 a4 G' w, {Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

* C; O6 c$ g! A+ g. F6 ]0 b
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- p  _* C; ]  _2 W4 |[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
1 s7 m1 m* U7 r! b3 s) I. B
" w& d$ a& g1 F6 Z; a" P这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
/ [2 q, Y: y# J2 `: b3 ]总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
$ ?. t- o2 o- p8 h5 ~+ B+ |! Z请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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