爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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, f! N' j" K' `% u* q12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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% q5 u% f2 H9 Y2 G- G平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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$ ?" B( Y& o3 @) W销售

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# ?3 c, ~! ~8 a+ f. {7 B通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
; M( n5 x! _) U% H" ?5 p& L5 b
, |2 r' o3 }, N* q% d: E' `Total MLS® sales this month 945 -21.50%
- d6 G' ^- T& y. i# l& s! kValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
0 F* |$ f( w4 [$ J4 M0 ?8 IValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
3 U( |! P% E/ c  Y, LResidential¹ sales this month 857 -20.20%
$ @; s3 |. e; rResidential average price $329,705* 12.10%
! h2 T" C5 i7 j$ bSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
* g" V  D# c  s# T: b& m' m. KCondo average selling price $253,270* 11.40%

( q6 W1 S; X. d: t+ g0 a# q0 n5 }+ j3 KMLS® Price Comparisons 2006-2007
$ S; V! b0 K1 B4 e; j$ `
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
3 ^. |' z+ ?- X5 QSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
- |! j' ^1 O0 @% L( i# H4 |; oCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
0 ]) D  s% V- mDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
# J  G! b- k$ M+ [" [  ]  aAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July


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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

) Q; S  p: D6 K9 n  t" [这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
; w8 ~& R$ D; l( J: h9 Q$ b整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
  H9 a: L$ c& L! E& G! j! {" h
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

6 V) C7 u3 j, Y  R0 v9 Y
5 Z0 b7 u* I+ u) _. \" g7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

- C' |. I! d5 r! b应该包括.

常华

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