爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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4 O' k  e- r0 o9 I# Y' R2 Y0 ^在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

0 a3 R0 E4 V: D6 C0 J3 ~. a( K平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
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* |+ |  e* j. f5 N7 V/ d  |通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
% V" Y, B4 K2 r1 E5 `Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
7 y3 x# h- V' i, ASFD median³ selling price $365,500* 11.10%
* q2 H4 ]6 ?3 R% G, ]Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007
% f8 i4 k  ]+ |7 X/ H
+ g$ E9 O( A- U1 q  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
8 b* q9 h9 ?8 {6 Q( S0 Q6 G" F% [SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
! @8 [2 e: n( w7 f9 }& T/ UCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
  t' }& p( I! f) N; jDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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+ w  }& d* h8 k* l6 r6 X% c[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
5 u. f* h6 F/ |总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
- o4 h1 F' {0 y) h" ]+ t
$ j# p: |# _5 c' Z5 {  Y' Q$ o这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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