根据周三公布的S&P/Case-Shiller房价指数报告,10月美国20个大城市房价年率下跌6.1%,超过预期的5.7%。* ~7 e" U: J/ t5 ]9 d3 \7 L
4 F. P. R; w r! v 这一跌幅也达到了该机构2001年开始记录以来的最高点。同时,11月房价月率下滑1.4%,跌幅也是有记录以来之最。不过因为月率没有经过季节调整,因此经济学家更愿意观察年率。 5 h" ~/ o. W7 f& q. X* _2 r) k! m * b) l' v" Z' m0 ]5 h 该数据公布后,经济学家认为,随着收楼率攀升到历史高点,市场房屋供应量不断增加,同时贷款门槛却提高,导致融资困难,房价将进一步下跌。房屋价值缩水,业主从房产中赚取收益变得困难,因此将打压消费支出。摩根大通的经济学家Abiel Reinhart表示:"因为拥有的房产价值几乎丧失殆尽,迫于还款压力,许多人可能放弃房产。这也对消费构成了重压。"总部在纽约的预测公司Maria Fiorini Ramirez Inc.也认同摩根大通的看法。; g) x5 u' E" s8 N% y# r# I+ E
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至于消费支出,根据全国零售商协会的预测,这次假日消费将是五年最弱。尽管11月零售销售增加,圣诞节前消费者疯狂采购,都不足以改变这个前景。- Q& c/ v" v! p2 K6 J* R( d* N
4 t! D) p2 R* p$ l. Y: q" n; g k 编制该数据的公司负责人David Blitze说:"该报告没有透露出一点的希望来,放眼全国,并没有出现清楚的触底信号。"4 E1 Z0 O$ k6 }