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年底到了,加上寒冬的到来,爱城的房市也降温了。很多人开始考虑是否要在低点买进,准备建仓了,论坛里关于涨跌的讨论也非常激烈,在这里,我也说说我的看法,请大家指教。
" h7 v: s, l- `0 |0 L+ @( o首先,我要说的是房产长期看涨是不争的事实,大家可以比较一下全世界各大城市,二十年前的房价和现在的房价就知道了。但是房价的涨幅是各不相同的,这和当地的经济息息相关。, [* P% f. y7 S d% N% I+ j' m
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二,爱城前两年的房价飞涨,我想老移民都该知道,爱城的房价在过去相对加拿大其它大城市房价过低,主要原因也是过去经济落后,加上气候等自然条件差。阿省成为加拿大最富的省也就这三四年的事。但是这两年的飞涨已经把差距摸平了,供求关系也趋于平稳,所以有人还想现在从爱城的房市牟取暴利是天方夜谭。 }: X0 [" @7 a% }& U7 k
+ {+ C, i1 ^$ h' s) M三,对于老移民,有稳定的工作,收入颇丰,估计自住房已经解决,准备投资的,如果现在有好的房源,价钱合适,我认为可以买进。以现在的局势,暴涨不会有,暴跌也不会有,长期投资风险较小,(考虑通货膨胀)房产长期是增值的。
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四,对于新移民,我不赞成买房,原因很简单,大部分都是从事labour工作,不稳定,有专业工作的估计也不敢保证不被lay off。所以不要给自己增加负担,房价已经到高位了,晚两年买也不急。等到工作稳定,站稳脚跟,你会发现到那时你买的房子不会比现在贵多少(也许还要便宜,市场是一直在根据供求关系调整的),但是肯定比你匆匆忙忙买下的房子更加令你满意。, y; Q7 E+ `+ i6 n2 I5 J, i
& ~. M% ` K: H# U( b0 ]* x呵呵,个人观点,年纪较轻,也没学过经济,金融,难免有错误,请大家批评 |
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