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这是一个朋友的问题,我拿出来和大家探讨一下.朋友的问题是:: }; c7 |2 @+ j8 T6 c
"贷款17万，利率是浮动的5.75，5年。贷40年是每月还款887元。贷25年是每月还1050块。
0 Z+ d9 e- E- S( R假设每年可以多还1万块钱本金的话，那种贷款期合适呢？如果偶们想10-15年还完的话". M6 [3 q* ~- v. Q
我是这么解答的:3 s C% }# h7 O! g( [
贷款每月还款固定,不同的是利息和本金的比重,.当利息减少时候,换款本金的比重越来越高.而extra可以直接进入本金.这样当本金减少的时候,付款中的利息比重也减少了.
1 r; A6 L6 A8 L9 S- |下面是我人工算的,可能不一定对.- d) l8 o; |# B) R; w% s
40年每年10000的extra
5 l3 R9 `, f( o贷款40年 利息(当年支付) 贷款(当年支付) 贷款(剩余)8 i9 @; x" X, i" F
第1年尾: 9517.09 1132+10000 156867
" O5 s6 Z; @! v5 V4 @) K4 R, W+ Y第2年尾: 8965.67 1683+10000 145184: D4 Q' B v3 y% I1 _/ N
第3年尾: 8414 2235+10000 132949
- z. \- u% D+ P1 M第4年尾: 7681 2967+10000 119982: d& X, }: p8 x- B
第5年尾: 6926 3722+10000 1062609 i0 Y# e0 [1 C( }* `3 {6 V7 ?
这时候相当于40年贷款,没有每年extra 10000的第25年.就是说从此你按正常还款,再还15年就可以了.这样总共还20年.8 Z4 i* S. O# f. F5 g7 A
上面是我的回答,请这里的高手看看,谢谢. |
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狗仔卡
发表于 2007-11-26 00:10
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