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來源：加通社
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加拿大2005年房屋平均价格预期上升4.5%，但随着市道从2004年的炽热情况平静下来，明年房屋销售将会下跌。
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据加通社报道，皇家地产(Royal LePage)周一发表的房屋市道预测报告估计，房价在去年与今年涨幅大约都是9%的情况下，明年涨幅将趋缓和，估计仅为4.5%。明年平均屋价将为236,588元，高于今年的预测数字226,400元。
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该地产经纪公司并且预期，明年整体房屋销售将下跌1%至457,325个单位，此将是房市自2000年以来，首度在年度比较上出现跌幅。房屋销售量下降主要是出自于低利率吸引首次购屋族的情况减弱。: m; i! J+ l, {/ y7 O
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今年屋价升幅销量均创新0 d) f6 Z- l d9 t2 T
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该公司表示，2004年房屋销售量及售价升幅均创新纪录，但明年则是一个均衡市场，买卖双方将可分享市场利益。皇家地产并且预测，重售房屋活动只会轻微下滑。: J( N X/ z. ]. r4 a( O
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皇家地产物业服务(Royal LePage Real Estate Services)行政总裁索珀(Phil Soper)表示，相比于2004年的急速步伐，加国房屋市道将从过往数年狂热的销售活动中放缓下来。1 I5 S# y3 k I. c
* A7 Q3 \1 d, j7 K& v0 i# E索珀指出，目前挂牌洽售的房屋存量处于过去4年以来最高水平，这明显会对屋价升幅带来降温效应。优良的市场基调将可促使明年市道保持畅旺，但房地产活动亦将较为正常及保持稳定。
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皇家地产表示，买家将可继续享受低息好处。财经人士预测，就算息口日后调升，幅度亦会颇为温和。
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加国屋价最低的3个城市为利斋拿、温尼辟及哈利法斯；屋价最高的3个城市则为温哥华、多伦多及渥太华。# w) \ A( Y. ]9 e) | H, F/ ]
6 E5 c& ]9 }) e8 l) m但爱明顿屋价明年将会录得最大升幅，预期高达7%。紧随于后的卡加利及温尼辟，其屋价升幅分别为6.2%及6%。 |
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狗仔卡
发表于 2004-12-22 16:13
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