Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
1 \* K' s+ F! q2 F" E. X) J* b1 JMLS Statistics(Unofficial)
' V4 u* ]5 r8 Z& c9 c6 _. P" jIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
4 B. [3 V8 w8 I9 _9 t0 R; @Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
$ s% N9 j* `. h9 V! K- \
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

' d5 i* W$ L$ S6 i0 b2 H* PSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
  w- ^8 e) f$ P
% Y+ t+ T9 o8 y8 U; yAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

( `* h8 z5 Q' S. D% y% ZJul 2007
, K  E: f  m$ f  ]& p- i  O NA
1615
) x9 j/ q6 H! T7 v4 e/ G 479
275,905
1 w2 v! }* X8 H% G 269,000
285
# e8 |: R2 z! G9 C. |5 | 29
30%

: `- l/ Y# [7 f0 T' p" m& u4 A! nJun 2007
NA
1565
743
, V" ], k. C% \; {4 L% j4 ]0 Y5 ] 264,657
259,000
296
22
) w6 S1 s1 N  W 47%
/ B: b( B) B( N( \' Y9 y/ i  U
May 2007
/ C+ Q( [+ `  }- z NA
1759
985
, U. O3 ?) R# e% B" x: D 264,431
3 g' j! ~/ t, c0 Z4 V  j, N* | 260,000
289
# n' ~) R& r( j2 v$ o 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

9 r* Z0 P: O1 q1 v0 W1 c1 d# D- [( dNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
4 ~/ k5 r( C2 D6 C' |4 R% s% r- M3 A他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
7 H) ~0 l6 `" j1 P7 `: ^* X! H
8 Y8 ]; c9 R0 I+ `3 r9 g" v由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
6 L% J' l% @* R- L* S3 w% [9 PEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
; w# R; }" g' q0 Z" r9 S. gIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!