Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
" Q1 A* V' o2 q- B9 {/ ZMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 r# S1 {& h$ N2 `8 }/ QNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
) @  R& ~8 X: I2 C: m
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

( l$ B2 ~  A+ K, a9 ]Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
: ^5 U5 Q- e& N; g: |
( C( s- O6 O" h3 TAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
$ H$ r. m7 m, ]5 Z
5 V: |' Z) w3 r4 r8 d0 KJul 2007
NA
1615
479
- ]/ D5 a- M* j4 b1 }5 x 275,905
$ `+ O' }. ^& O 269,000
285
' ?9 H0 I7 p. ^; Q 29
30%

& ~2 K7 G9 S/ `& N+ A$ m; oJun 2007
NA
5 S  j+ \1 v) ]+ h- r 1565
+ p( l' z3 c) O5 Q! A& W 743
* [7 x8 Z9 |+ _0 s  a: Q+ @. o0 T. I 264,657
( e. E( N9 J  | 259,000
+ l% V' g# y( ?. k 296
& u7 d3 D- m3 j1 U1 I 22
47%

May 2007
) f- ?' z/ Q* ?% h3 w" u7 v NA
1759
985
264,431
; I- t  U9 Y. C" R 260,000
289
36
5 D1 a! c* o: o+ o% r 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
" E2 O' J* v1 ]$ oCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

3 \3 C8 {2 a2 _4 F* UNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
- V8 j( z& D" X  n3 a& b+ AEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!