Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
, Y$ C. U# o! N+ c1 d& d8 Y0 bIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

/ ^9 C# \- h& W! {% m; ]$ A, r5 eDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
! w3 j, B$ @+ h
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
& S1 U3 K. V% D2 o. ^( q, t
9 }9 s2 @, u. ?% N" e" w, \- {Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

# R' v. `$ K3 j$ t) q0 z& @Jul 2007
NA
1615
479
275,905
269,000
285
+ O6 v2 Y1 s: ^1 D7 `, F 29
30%
1 C! w, j, G, k1 K+ p. D
Jun 2007
- W4 \. o1 f4 M% A, c8 D  S- b NA
: H. g# _# }; `# N# D( ? 1565
; m+ ^0 X. J2 x7 b4 W& ^ 743
264,657
2 q( }) w( T: s 259,000
296
22
47%

$ B) y, z  r4 o& g% e4 ^May 2007
NA
7 p* z; x; k; r0 { 1759
2 e5 |. B8 m& u4 k 985
* p" r/ M' j9 q- R8 o 264,431
260,000
289
; x& R2 p: K- X 36
$ z0 ~  ~9 ?4 l  x' Y* s6 ^ 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
/ \; D- }  Q* s) q  N* rCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
' d3 H* _3 P. x7 M
6 ?1 O: [# p/ i0 t% R由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
6 [. q7 X1 i; h5 M/ k! ~Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
$ U3 x4 d; d* W% ~) c% g; VNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!