Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
6 j& K; P% o: z$ X1 [- t
; X# P" o; v/ e$ O2 SDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
3 J& L* G7 A. L
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
6 d" B# ~1 h1 i
" s' V% |, X0 M7 z5 ~Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
6 o) m3 t( d0 g  [0 T1 J
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
  k. t8 \/ f: g, C NA
1615
479
; }8 q  v4 Z" E0 Y9 O- R$ R 275,905
+ j; G* Z4 R( y3 ~4 h7 c 269,000
285
0 q/ ^% B4 |3 `6 A9 ~: ]* J 29
30%

Jun 2007
1 B" A! i7 K4 K0 b  }8 ~! H9 G) i5 f NA
1565
743
( w$ b5 i: {4 ]9 Y7 Z 264,657
2 B) p2 d9 H8 O/ _. u: T5 A 259,000
296
6 j' h% o  S$ P0 h+ ~. g9 s1 m 22
, c# t3 a9 J7 F2 Y 47%

May 2007
. {8 Z( G" J0 f) W, @  r; s NA
& A$ K% y2 m+ J4 |7 N; H6 c' \ 1759
) k- U/ m5 M- } 985
264,431
260,000
289
2 v/ N- A* B' }8 A. p4 @+ b' ?4 O 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
' A5 g/ `: x; X鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

7 L6 p# D: G) u3 W* B" q8 V- MNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
9 {9 g$ m6 X5 I; u. b( k他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
- l+ N4 Y, I) b4 D7 r& BEdmonton Condo
( W3 I  _6 @# ^( lMLS Statistics(Unofficial)
, A0 {/ o2 X# W: |9 FIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!