Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
8 s. q0 }0 P  A2 Y# w, [) IMLS Statistics(Unofficial)
: u/ m* i2 l, r2 W& JIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
( ^2 f6 e: X- M" Z5 u6 ANote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

8 e. e+ J% Q1 `+ K$ s2 `6 IDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
8 Z+ c( H& o7 X; P8 Z& ?) P
. K1 q: |" f: {Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
" r2 C& y# |! A
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

) t; q* b, P. Q# [+ a5 Z6 D. xAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
/ ?5 P  u0 _8 R8 ?
/ U3 i. Y3 \' VJul 2007
NA
& T6 o8 |, D6 ?! H, c3 ]6 ^0 W 1615
7 Q( X8 T; ^8 \4 e 479
9 X! o. D- ^0 T, d: I1 C 275,905
269,000
2 l. t# \" `6 a0 ~/ [8 C 285
/ B# M+ Q: E  Q* r. | 29
30%

: H  y& e  {9 Q% `: C  HJun 2007
NA
1565
743
' D! w* `3 F$ r9 D 264,657
259,000
296
6 N+ b* F  K4 j+ P% e 22
' [7 ?1 j8 ?1 ]) |, g 47%

" t7 ~. N) U4 A6 P& ?May 2007
NA
1759
985
6 `: M& O# B- Y! b' M! y3 Q 264,431
260,000
/ e( g5 R) n6 ?# m 289
. z( [; M" I5 q) U 36
' `8 S. X* |) X. F0 N$ x% t, X 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
$ e' ?1 I5 e- R' {* |8 @鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
) k8 t5 t" Q5 s/ M6 K, tadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
; C% E. t0 s/ U他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

0 B/ r3 {. E4 _0 l( n& @- I由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
# B  C) ~1 X* m! v' O# F/ qEdmonton Condo
  B+ ]' i! _* S  n/ x: qMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 Z- q- D  B) I" T& [1 `3 ^Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!