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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo2 e- x+ y8 l& C
MLS Statistics(Unofficial) ; K: Q6 A. y4 _$ g
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain& g1 w8 V% }1 f! ~# F
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board2 S& |6 L3 Q) P2 F( \
3 w& W& J. |* U4 V0 P
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  . m; d. J! K' B% r$ V
3 n. W( I( N' E# T3 N* N
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%  z4 O- K7 _# q8 K( w" p, V

4 o! ~' U( M: NSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%: q* N/ `* D3 ~5 }
4 Q$ K* v- v1 ~3 \
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
6 D" z5 r0 b0 B$ a/ z 9 @' O8 L% b$ A5 k5 L% A, b& [0 J
Jul 2007/ l6 _3 z% W; a, P/ l
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275,9056 ?, C8 Q) m+ [2 O/ n5 w
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Jun 2007
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7434 e- m6 y) `. S! z9 G3 c& ]
264,657
0 o+ Z, s7 y3 I( y' R 259,000  R. ], ^6 G# F, A) I9 z
296
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May 2007
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264,431
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289- g/ `6 ]2 _2 c9 j3 @# B
36
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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%3 y5 X. J1 {' m6 Q6 z
鉴定完毕!3 m2 E0 F7 H# q: [4 [" L
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
. [: J/ K  a' R  O8 h& gadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
$ |) a: |7 z# Y" {. G% c" ]
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,
# O1 M: D) \2 ~& W! S他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。  x9 I2 L5 Q$ @9 ~$ |) j( {  C
6 r" H- {8 F* x4 ^- b' K& R
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表   z# e* z- S1 U( l8 u9 b, D
Edmonton Condo7 C* Z. {6 v) W" D) b+ I" d; S
MLS Statistics(Unofficial)
4 E8 z  q! p1 b2 zIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
/ N; J9 X3 ~: k) @6 m! u1 oNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

# r* u& V. s1 _* ]0 v: Y
; O+ f$ D% \, v( P% K% z0 UGood information!
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