Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
' V, W. }. i; R5 dMLS Statistics(Unofficial)
" [5 b  ]- u: uIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
  o4 Z1 [7 O! ^! \1 d) vNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
* m! w! n+ p4 Q5 E& u. j1 R5 E
4 Q1 F' a' ?) A" m+ k; Q( ^Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
" {5 r: E3 O0 G( u3 b0 Q
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

  v# w- d  {2 S9 M+ r1 L8 j7 cAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
: C. j/ K/ `# O- a& O
Jul 2007
NA
1615
; y3 f3 n8 ?# h2 f 479
275,905
269,000
285
/ E$ z- P8 j* E9 E6 p, x2 j8 W 29
30%
; \- d% g8 t6 Z9 ~$ i) `, H
Jun 2007
4 q; X; m: ]9 c6 U# }  v4 F NA
2 u+ o, X' {. K 1565
3 n( S& n  ^( l* X4 g" i. d1 w 743
. @! l; V+ p2 z, D4 U( _2 u$ C 264,657
259,000
296
9 g  V0 o/ Z  t& v 22
0 J* S. \3 }& _) Y- Z% }. t4 ?9 g 47%

May 2007
NA
1759
. f$ Y5 U- O& p5 H: j: j 985
0 C3 ^4 Q- L0 j& C5 q4 }+ a" b, a 264,431
260,000
' F, p- }" J1 R$ P 289
! u) ~5 f  @- o5 w' I 36
/ P6 l: r5 a4 h3 v) J 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
! Q5 Q; u7 s: W( B( B4 |# dadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
& p' ^$ t) ~4 J' E( |3 w! ~他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
& I; x; T% X, n
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
, m. [9 j. u& ^' t- KMLS Statistics(Unofficial)
6 ]& @6 [/ H: _/ ?Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
& N# b5 O+ I" INote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

4 y" H6 W( T) i, L
Good information!