Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
) |1 `) i& K3 [0 n( KIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
0 d5 ]9 k& j7 I, h7 S
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

. Y; `9 ~* m2 r: v, h% @& RSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
7 J' }6 H) q1 x% r9 {
0 Q. H+ |# m. Y2 kAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
: |$ x# ~, {. h4 Y; r
1 l. A- {* P9 P. j% nJul 2007
5 X& V1 j. t6 u$ m; ?. S; K( L$ r NA
: a9 T$ Y2 v% ~4 _3 r/ @" x2 g( E 1615
; g( ^8 b  ?1 h  d7 m; G0 }' { 479
; e9 S, c, g- d$ k- e5 @ 275,905
269,000
/ T# V' x; e4 K) |# D" u 285
* a1 Y  S1 L; f3 e* V" V. h 29
30%

Jun 2007
* D5 W  j: I& I% f! B: Z NA
1565
5 r* h2 q9 _% B 743
) }, x6 y. l. `% [, f+ J0 T' k 264,657
259,000
296
22
47%
" u! a" ]+ c1 [/ y
May 2007
NA
1759
3 u9 _( G9 g0 j: q9 r. ~ 985
264,431
260,000
" w& l8 q% n% M$ y; D( D 289
36
/ O; S* }- F: L 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
# l' V) k  ^" _4 q" r鉴定完毕！
# L( S# }( ^1 N$ rCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
; M+ e0 M9 g* M
6 C! c7 j& h! S7 x由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
' b  s7 U7 k$ R7 M* k# U% d$ O0 IEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!