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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:8 Y; j# L. Y4 f# b4 }% i/ k
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:9 ^2 t! X8 M% J5 D' B; @' E( t
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
9 B. d7 C$ @; T6 Y* C* w2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
' q% ?5 r+ z: k8 V) m& U7 z3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 3 q! S/ w3 O) a# r3 Z
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
7 r/ W' @( ^& g6 \' F2 C! | 1)房价涨幅和泡沫成度;4 N0 i% m3 E7 a& q
2)银行利率; C2 C* w; ^+ X3 m
3)油价和需求
3 Y$ E) P! Q+ [* P# X) `; B 1 R7 T* N2 ]4 }. b) [& e" y, e: `
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12& J5 w: S- e& z; ?& J) M- ~
- X$ O6 s* x7 G1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320- U* R( z1 X2 J ?/ g
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1438 S% @4 i+ w- s
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
; m. T. g n3 \' i5 G1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
8 C0 `: |4 e4 O" Z0 y# H1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530. V+ m& U) e+ {& q! T |7 G8 K. t
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079* w% i2 B- R5 ]' a& Q: V B3 D
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4250 w3 f2 r8 m2 F+ t3 N8 b
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
: Y- m, R' g$ j G0 c, o2 p" v( d1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
; h* h# E7 m0 b# C1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
7 x% B& p) m$ C3 L6 T! n, w1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
B9 k) U" ]! N8 K, [1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008* Y5 C5 z/ K% P4 u* g0 }; J
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119/ \6 T5 K" l+ \6 C% H3 {
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
: t, X: C* o/ _& y, ^# e1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
$ q2 K5 `4 a; X' [, k1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557' T6 p) F, U3 j a; }, X
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801! N+ N, L* o) a& B8 k1 ~( N
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332% [! f" |! M5 P* o" Q- F
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
# r4 S( |: i c# W- U$ r2 X* G3 l1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
3 Q& L. H# E. z1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,3025 h8 `# q; r% f( {- y# A
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118* l; d: S5 n _# ?5 C/ b% k6 K0 K
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427; z: h/ ?% W+ f4 y
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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