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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:- Y4 r& O' [$ G
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
0 _3 G3 T5 b1 t4 k; t1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
7 |2 n* X4 g9 u- X- D3 t2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。" a* m1 O. D0 i2 i
3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 ' {& p; C ]# ]5 P9 L
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:& @7 f0 M( D2 {' k1 V
1)房价涨幅和泡沫成度;: L4 H; p8 S4 s% V' S
2)银行利率;
/ T- B% G: i7 z4 z d 3)油价和需求* v+ k* c1 z' }! w f& M
6 {8 y* h; V5 T3 U0 w* x& P: G
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
( i- \6 T# r) e# p( _( s
# x |6 ^- r5 n6 u5 J0 ~" l8 R8 z1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320- x6 p; _" z. b) q
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143, ?; i- {8 n0 E# \/ q( X
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698$ g- E7 \6 R. K* n( [" t
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693& D- C6 R$ E4 T8 L5 o
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
* F2 X# D+ u0 n! ^1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079& c- y6 R2 R8 e4 ~
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
5 L: @7 m, c: m1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631" z' b1 b5 u/ o N5 w- W# f
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903" r7 j+ t; o# j) F' T2 h
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,6404 I% \; ]1 Q. E) r+ l
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
# k( x, ?. r' k1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,0087 A) t0 x3 q( i8 H' A1 K
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1196 @. v" M3 p9 O- p! d: b+ U
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
' @0 R- c N( }' U1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486" ?/ t0 ]3 u' E1 b
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
; ~8 R3 d. I# a1 c1 x+ `$ X4 P1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801' ]# ]" \7 ?, [7 Z. h9 S4 ~
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,3321 t4 D N! a; g7 l
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884! D3 C0 L9 J1 K; f+ v; y1 V
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
n1 k1 G' e& B5 {1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
# z G) }& d9 x6 p$ M& l; d8 w1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118" K% F) l( X5 l. o/ i
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
+ v2 o. a# G. k& |& X1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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