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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
+ j  P1 }7 \1 H7 `% `& y+ W% C下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:: b+ v) Z; X1 a
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。: I/ H4 d# `2 k$ C
2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
7 Y( s, F8 N4 l7 Q% A* V3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 0 c3 l' E- L9 j' f2 J: N8 `5 j
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
7 ?- L* A# u" N& m3 E             1)房价涨幅和泡沫成度;
5 Z9 r2 L& }& i- g              2)银行利率;
- M7 X6 U# h6 M4 b              3)油价和需求
$ l, F  g2 x5 E                                                                                                / w3 L5 b( P; l% {
        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12: h4 {" z- [9 b. H) {
                                                                                               
# P+ X& N7 l3 O& _: B, z  i; V1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320% R5 @- k3 s4 {) i/ q6 Z3 {
1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143% Q9 b+ v/ t* _2 H4 S: Q/ }
1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698
( V7 _/ [, W) S4 G1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693" |: G, S  Y' |  [9 x( l
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530
  X1 g$ j; B. c$ b0 }6 ]1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079
% w3 ~+ u) q" h% i- P! }0 s1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425
) _" e9 u/ t+ g. @* M5 r1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631
. p$ Z" d% f3 C* G! o3 w2 Y5 J1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903. I- l9 W1 M0 x! i- c) N4 w
1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640
( I) C4 W: M6 J* K1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862! N9 l  r$ w' X$ F+ @! J/ O. c
1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008: j; d0 ^: T7 m5 M
1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119
- ]4 n' ~1 j5 ^' R8 o; m, z1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498
  ~% P# ^( U. y2 i$ S, I% B1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
( y& {; _: `4 B; d" r6 M  l1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557$ A3 U' ~; y! b6 \8 Y7 B. k" E2 j
1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,8018 I9 D' a' T. B1 t) N& A, _+ Q4 U
1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332
4 d. e' w( [/ g1 \% T( D  J3 n1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884% }! o1 P$ l0 D' l1 J5 u
1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381' S5 J; L; W6 x4 J0 h0 v
1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302
7 o8 ~2 \/ e3 o* @% w$ M1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,1181 h$ i8 |! c; N9 K1 M: [
1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427
( _& g; V9 L+ W& v: P. _1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。
7 e) _8 F8 T  {等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。0 @. P& w1 C' J2 a

+ A- b6 o, K! `0 {( |http://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2
+ C" H0 K3 s$ v' ^* h: F1 l. o( b2 p6 p
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
大型搬家
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表 6 `) _# `0 a/ ~" `7 R
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

* {$ N( P: h  Z+ V2 J0 Q0 h历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。
0 d; h/ ~3 ]0 C1 |3 d% C目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
更像74年。- X2 p8 k' z! p. _- a
攀升过程中,无一不经过调整。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%"5 m2 i' ?5 G( U' G' Q- u' V
' s* @0 {- L( G7 b
平均每年涨13.4%?! N" E6 d- }9 p- W
: T, Q$ E7 R4 d1 `7 @' X9 O

" Y/ f, b% v  G$ |% ?% J. w和这两年具有可比性么?
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