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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:% d1 S% P0 F, d7 K
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
& }8 u7 {; j9 H0 I8 U% U8 P1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。) R+ w1 B7 _9 O" f# [
2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。& R5 u& u; ?- p+ W4 X* ?, K- L
3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
$ M6 {4 e# n4 H  p1 n! o8 m* E1 P4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:6 B- ]* [; ?& Z6 h& `7 Y
             1)房价涨幅和泡沫成度;
1 p, U1 V, x) v4 W( v              2)银行利率;4 g$ t* X5 X. A5 K6 H' b
              3)油价和需求$ s4 }( f, f5 v4 X3 y& C
                                                                                               
8 F: l2 k1 i; `. ]* W9 r% \$ K& u        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12! I# U) @$ K7 K  i) i
                                                                                               
' U3 w  V% n+ a: H+ M1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,3200 {4 K. a+ N$ b1 a! E8 ?
1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
" S. O" u$ j+ r1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698
! g9 ?9 ^9 P% u1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693- `8 P& g5 m( G
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530, j8 Y9 Z/ W. A% ^
1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079
" G9 k9 S" v% M% e8 Y4 V" G! e1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,4258 u5 F1 n2 Q$ t5 f% `
1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,6318 I6 T& i; L; J/ o
1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
% D! T; n/ r; [5 s) |+ ~/ a1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,6404 R, c3 A6 k3 ~' w/ f0 ^  q! V
1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862
  r) K( h* L2 b+ m1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008
0 p9 ]+ T3 Z- q7 z3 q1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119
4 r0 K. Z/ x- u: }1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,4982 d, c8 R$ ~# b# j
1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
5 n! y; |3 F+ o- Y, M2 o$ u1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557
! t2 s; D! f+ d1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801, e0 Q( m- W$ u+ w
1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332
( p/ C' _3 R# v+ ]& [1 q! Y1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884
  m* Z+ U+ W9 U1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,3815 m# J( G) G, V
1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302' W' m4 d7 o( h, d& l3 W8 V# g$ V
1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118
) a; a2 V( q2 \1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427
" ^" W9 D! ]: n1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。+ Y6 Y" M! @% U8 y0 @9 K) A
等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。
7 t( h! ?) P' M  B$ P/ M; J( w3 o% `+ B. N/ U& |; q0 n3 F
http://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E26 e* Z8 ?( }4 F5 D+ a, Z) F- D# l
( F) E0 r: f* I% h
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表 : ]0 j- Z/ f9 H0 r8 L3 Z  G' P
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
  O# J' N- [) c( v- w  l' x: Z
历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。
' g) U( \$ d. r( ]目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
更像74年。( Y* [& Q( a. Z
攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%"
$ K$ W- B1 D4 `; w3 U8 }1 B7 O& ?/ A4 ~& h
平均每年涨13.4%?
  ^3 {2 Z) S- P  W6 h! ^; y) b+ k3 R% S! c6 x$ {

) W5 O) r, q! d' L和这两年具有可比性么?
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