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用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

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发表于 2007-10-11 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。9 E% O( x1 k& l5 N
回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。
# Z3 m2 L2 V) Y- z
% }* u) y( z3 M$ q2 }4 [首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。4 d  ]" u' t: ]/ b
1 [5 M6 _9 y% u" [' B
其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。  S5 m2 w0 F* y; F% l9 b9 l) @1 ~
# F0 u% Y* R% Q! O! d. |- p, W1 ~
再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。
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最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。9 N2 q. i! h1 r( B

$ e# O: q# C# O  c# K当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!
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) ~; s5 E9 ~' M$ V8 O- V[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
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发表于 2007-10-11 21:31 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

坐下沙发先!也许是板凳。/ d5 s/ x2 K! {* j2 p+ a
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
' e4 R8 ?& Y: j3 I: P怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。: a  a2 \% ?% L% y
日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。4 D5 q. ~5 s; A2 Y
但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。
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 楼主| 发表于 2007-10-11 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表
6 K& M) C) p2 E) E- V9 t* r坐下沙发先!也许是板凳。
7 E- u' \! O# U. f这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
, F' W& E% Y1 E  y怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。, y5 Y2 f1 B3 Z5 y
日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。% @( i5 T. d' r$ X$ s
但至少让你这辈子,也 ...

2 X. p1 q* b( N) @) _$ ?
. F% s6 h+ D$ R* p0 ^- h这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。
' _1 `+ X4 A  i至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。
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发表于 2007-10-11 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的不错。
$ B* n% Z7 c( g- W4 P不过资本家还有一个选择就是:撤离。
- A) r; M# y8 J- ^具体表现在:能外包的就外包,能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势,Refinery, upgrader 这些高技术的,需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程,就是直接把原油运到美国去处理!
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发表于 2007-10-11 23:15 | 显示全部楼层
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
Z
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发表于 2007-10-12 06:49 | 显示全部楼层
大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇,爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。& F1 F9 J4 g$ e% h0 l3 b5 {
; `% h6 v6 }) k  L" k
不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的,也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。
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发表于 2007-10-12 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表
( j6 v# z# Q: F  n; d
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! d) E6 I' b# o+ R: Y这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。
$ ^) E" x/ `# z) d至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...

+ m, w9 e3 U8 K% W9 F* a1 I我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。
2 h/ z! N; Y- d7 o& d我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。
+ l7 n  @9 D- y( a: s
; k$ g; b6 t9 ~9 T/ K, l[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]
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发表于 2007-10-12 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表
' v, s$ }2 E6 o! P# _% O据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。

& r" w3 f& R# R. ~好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。
) `0 j" c1 N- e, c8 \' E不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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发表于 2007-10-12 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表 ) S" M! z9 q1 v) t* E  T) L
, a0 N. b5 B" ?/ S
好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。9 q8 Y2 [! d( `/ m  Q1 F2 F
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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现在回国淘金的人也不少啊!
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发表于 2007-10-12 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表 5 Q# x2 `/ ?: R2 y% f

& Y. A8 q! ?+ Z5 y% H& E现在回国淘金的人也不少啊!
* J' m: N7 D- E. s) o+ r
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
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发表于 2007-10-12 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表
& h% j. \' Q% u2 R8 \$ \) y' g5 H! N' d7 \- w- A2 V- W5 K
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

: S1 Q7 M6 V# i1 b- _& _% e我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
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发表于 2007-10-12 12:42 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表
; D4 a1 e$ W4 k. [3 {& S! g( A# S. R! P* m
我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
  a) p  C6 K# }
拨乱反正不也需要一点时间不是。
6 B! P4 _1 _( J& f, E# v我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
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发表于 2007-10-12 13:05 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

同言同羽 置业良晨
LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人,包括开发商。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 07:51 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ需要澄清的是,除了房地产以外的资本家吧。
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发表于 2007-10-13 08:24 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表
# f, \6 h! ]# e7 U6 o% d: a
, ~+ c% l6 [' y! Q3 b拨乱反正不也需要一点时间不是。
0 }4 o/ B- U( Z) B. q我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
# a6 ^0 Y4 H) a( s& U9 a( k
好象国内现在还在教政治经济学哪。
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发表于 2007-10-13 12:09 | 显示全部楼层
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表
% h/ W- n5 H. p' l& r- Y; C不错, 敢问楼住是学什么的呀..

* ~+ u1 a: N; I& a3 ], |) ?感谢支持! 我的邮箱:pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表 & Z! e9 F$ g) L* u- v, M, u  x; B' ?
: g3 N& e1 L/ ]9 ]
我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。( R$ B: h4 z8 U) Q+ Z; U5 q
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。

* E' X2 L4 Z' D: i# S. x
, N" i. M, y1 L0 l" g你要问格雷斯潘下期谁中六合彩,他也不知道。哈哈哈
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