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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
8 H* p7 X- t2 O  c, W9 y4 B7 @买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

; P$ k5 F! _' b0 U" g7 a: r
- x2 V0 R( \7 Z老大,是租房不如买房!!!!
, y/ {$ J% l8 g* \# c, I& n2 H8 e% K& |* Z. Z! w& a& K
租房钱给别人,买房给自己存钱7 S  i- c3 K% O- Q2 C3 G
# U1 b, n0 V$ p0 Y" C0 X; R$ _
[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?* C  |" ^# |8 Y
- v( }& L  A: C4 R) Z( n
还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:" j& C) W- [7 l! Y4 ~% g
怎么楼上两位说法刚好相反

5 V) {1 R: y' r! r4 j: G( {. b, x: u& y. Y! [+ _, f
因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:# T+ G1 @4 ^7 v$ J& v
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?) n1 W2 I6 ]& ~; W, U
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还贷费和维修费不算。
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assume
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! J: B0 \' \3 E: h" s7 Z2 [: `price:    250,000
& K0 x2 ?2 ~# q/ G5 ysize:      1300 sq ft  _/ v  R! {0 B
downpay: 100,0000 ]; a! F$ Q1 Z( n/ P

; L& S5 o7 N7 D. z/ X8 |2 ^cost:" A( j; Q( S+ x! _1 ]# y6 K  A
(1) property tax=2500/year  g: u4 T7 x+ D7 b$ K# O# \
(2) gas/water/power = 250/month5 w6 B, W. y: S( a1 ~
(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)- F: p& e$ _. h
(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:( d8 x1 k+ k+ o+ T1 Z9 @2 [1 L
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非常感谢“十年移民路”。
# O) v( x9 N5 u; T: b1 ]6 i7 [" b, H0 v( X6 i7 j* w. v7 v2 _+ t
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
大型搬家
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发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
! G7 b2 Q, b& j' N& e+ a: p% u8 ?可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
7 y+ H6 T5 c# h& P" X

! F- ]+ J" o, B' x7 B1 q贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
4 T3 }( z/ N' {7 k" G' P7 t6 g非常感谢“十年移民路”。
' c; s# j9 r+ b& q( X7 a& \3 u+ I/ M
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?

* i( a7 w- ~  a0 o
( I8 ]: B2 f* W' @8 n5 N6 X7 `: fNO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:) B0 \5 q( V1 b1 P5 g! p& ?) v
关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

, l& }1 E$ V2 |* r; z. u
! F* R- T0 H! l6 d3 _提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。/ q  j6 U1 @9 ^) @' v( G
9 C) _6 }6 H  K) v/ t! w! y4 {1 o1 E+ i
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
$ I* p" @, L% k( @0 F3 FNO. apartment may include water. No gas in the apartment.

# c! n& ^( L( A3 l- i( Q, F' H1 }; `0 S3 e9 g
谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
理袁律师事务所
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