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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
# E% n4 h7 b9 h买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
' I2 V( v4 c; ]

5 |6 t; f" S* x: g. w3 p1 D1 R老大,是租房不如买房!!!!0 l- Q  @- a2 v, W

0 z8 r0 N8 |5 _& D租房钱给别人,买房给自己存钱
/ T" o' ?2 T( H2 [+ _2 l" g4 c# n
% x( S& {( B% U+ F- f5 n[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
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发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
& G5 _, X; }: `, z2 j9 g+ e8 b6 m9 G: i; g$ w3 @
还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:! I3 @7 ?, i. |9 x4 o, _( U% i: J
怎么楼上两位说法刚好相反
  _3 p6 [, o3 M* r( T, U5 v

2 s  O8 d/ x. g因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:( Q4 ~7 I) R& t: F' _$ K
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?: }6 i; H$ o" F' c

5 F6 T, d( g8 V9 m还贷费和维修费不算。

' C9 y5 P# B- E- @- T
( `# O  [' |5 g, rassume % r0 L+ N$ D7 f" T) G) a" i. A( w9 R" k
location: south-west
2 n6 i& [& L4 o0 }: U" }, ~price:    250,000
8 }4 U7 K5 D' s. I  u" y" l' l# Psize:      1300 sq ft
% c4 g3 |( ]6 L, i/ W$ y, mdownpay: 100,000. O" h) E2 I1 Z6 K" `
. o4 j( V' Q/ L! `  W
cost:
; x: e3 K9 |# h, a) n, W# a(1) property tax=2500/year
+ G" C/ h- R3 O& ^. {  N5 f9 K2 s(2) gas/water/power = 250/month
; E: u! ~4 h+ M4 c$ F1 s5 m(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)# [5 x$ G5 t5 Z! [/ p8 a$ X
(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:1 F$ o8 u6 i2 z1 |3 R2 v$ P
assume
& e0 j. r+ f+ d4 X4 Dlocation: south-west# L3 `3 G4 s" ^: R. {
price:    250,000
  {, {. c" m( L% gsize:      1300 sq ft  ?  R+ s8 f3 q7 h7 \. L+ q1 F4 Z* i
downpay: 100,000
; G% P' S- `' X) V
9 |3 C; q1 O  i4 h# f! Jcost:
4 Y/ E" \3 d2 p  U(1) property tax=2500/year0 b* h5 S0 }, H' k2 z: F; ^! m( A2 R
(2) gas/water/power = 250/month
- T; l; C  t8 I& X) C3 V2 \: Q4 q! G(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...
: D; Y* C* i+ l( T. L! A+ @6 C3 L
+ [4 c. ~$ L* {
非常感谢“十年移民路”。$ ~6 J4 H  ], h8 x- e" Y
* X7 z7 Y' `4 b4 R5 k7 q
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:9 H9 I, v- i( N2 S! R
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办

+ W3 M% n1 w( G' D3 f3 p7 m1 r; K" b$ ]* I1 w% j- k$ j
贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:+ P* d% o/ Z  ?! O. D- @, e
非常感谢“十年移民路”。6 S8 N% d' d  V( W4 x; Q! [
, S6 x. v# _. F# m/ g1 v: o
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
6 `* ^0 b; w/ [' a: c6 S: Y4 Y+ X
, M* u1 V3 {( E6 `9 Q5 n4 N
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
0 f8 M6 N2 d: |2 o关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...
0 W# j) @2 z3 Q; T
, o9 g  J! ^; e! p
提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。1 W0 Z: C9 e- c, H# K" {9 C

5 Y( x" q1 e& [最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
6 ?7 `8 h! e; Y! I" L! t3 h+ LNO. apartment may include water. No gas in the apartment.
7 n; @$ G' ?3 Q* A; o

. m: B& u! K  `6 z谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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