贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
  ]" p' _1 e4 R- r' d8 h0 V: j       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
/ x' _. z9 L  m/ R4 J' o' M4 W; ?       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
; q, z3 ?6 }, K问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

, W1 @8 p* ~: V% k, r奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
1 d; u% i1 {3 X1 g. v8 @
- ?% G" O% K3 }% k[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
  \$ T) A( w0 t8 f6 J8 l! I9 \6 t4 Rtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
* \  c. B4 n* i$ e4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
7 b3 Z6 V+ \( [+ J+ j& d$ hgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
+ R) q7 _+ h. N; h' r, j
) V. D2 n: J# R" C+ r- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
) G/ i1 t/ @7 V9 h
6 a9 h1 {. {0 H* E( kEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
6 n+ M8 b; t0 I* l
Break even % = Earning / Principal
" `0 O. r% B. s5 _
7.142857%
8 m+ m5 E  y3 h9 @
8 Y, k0 p( }6 L! k& F/ M[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
: w0 ~0 ?8 d6 X8 X! p/ z/ g贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
* ?) p; |5 H' t( u, w贷款买股票利息能抵税吗？
" x/ E4 Z0 W5 q! K1 x6 F
" c- T' D9 `3 e3 V( ^6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

8 ~7 S0 [1 K$ ~$ D9 s
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
# q3 ~5 K. G! E& Z" m! B& s2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.