贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
% ?" i1 q2 L5 y0 i; g       2. 边际税率32%
" `" M9 z5 v2 y0 X4 I8 i! @       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
, X3 ?4 j0 a; b; a9 Z5 t       5. 借款10，000
% P6 Y9 V% B! I3 _( M4 W问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
  I5 f* y/ B( Z+ u5 i3 P( i3 s" g8 K
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
9 L% T6 E3 m3 \  e
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
( |8 X& d  U8 E4 J& j( Q. K, Q1 |Therefore E = 485
+ i/ A$ Y% p# z- _, n  V7 E4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
" t# r1 _1 H- o, R4 k2 [2 {1 p: ]gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
7 B( F5 t% ^9 R# Y- w
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

% @( h$ b- r! IEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
! p) i& C, F9 l& N, H" P
Break even % = Earning / Principal

2 w2 @1 |6 s7 `7.142857%

5 g& L8 _* c- @7 ]/ Q# J/ ^2 p[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
. n; ^6 ~& t( O+ U0 G/ R$ |3 g贷款买股票利息能抵税吗？

/ C% P* Y  o, I/ I6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
& \. d0 s+ |7 N贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

0 l: {( v! K& B6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

. G; b8 B) f) P- S+ i4 Y* P8 t! [+ X
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.