贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
- |: \9 U2 \  d) `3 c9 V       1. 贷款利率 6%
- s0 i* M4 B( A       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
8 [! r8 N$ n  \& p' V       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

0 x6 W6 A, `8 e" c9 F3 I: r. R奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
8 a/ y! `& M/ k3 }2 _1 _
* M9 I# ]( @4 e  [[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
  B- g3 z! I4 ?total gain = E - 0.5 x 0.32 E
' L0 x2 z9 H" p; z* q. `" p' MTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
7 d( A2 Y- P2 d( z; w* Deven point X=882.35

精打细算

假设
2 G6 D9 `# L/ E% B+ `, v
0 V; [4 |9 {$ g, I- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

2 w& ]! x! u: B9 P8 C6 EEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
1 |" f/ c8 c0 T) e2 A
8 y2 Z) e3 a: U* P7.142857%
, n7 U  K- P3 E, Z" x0 \
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
( ~+ f0 S5 l; F" R贷款买股票利息能抵税吗？

2 T& ~; Y" o3 }! g7 C2 U6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
2 b- B* }5 V8 p; M贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

% Z2 |' N2 ?# H1 i! p& e7 a* y3 i8 G6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

; J. p) d$ ]* Z; \. ?1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.