贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
9 y+ Y0 k) Q5 l/ x. p$ U' H       2. 边际税率32%
1 I0 f- }4 o7 G# C8 u       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
* ^& I* f/ ~$ E, |% D       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
) T) n5 _# Y, e6 Y       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
4 z1 w( ~) e2 M
8 o! |$ R: S2 g  S  R* z[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
0 j5 x2 h, p: T. V+ [5 Rgain = X(1-0.32)
8 r) f5 T5 g4 ^2 U! E& Meven point X=882.35

精打细算

假设
7 w& Y5 m, b8 o  W; S
% H( M; N, e1 l$ z& @6 A- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
1 s8 L" r. U/ |- M6 `. m9 v
. K3 W- {8 m7 x% C& Z; LEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
' M9 T7 j: l8 P- B: P
. g3 [8 F9 g# M+ t2 d& lBreak even % = Earning / Principal
$ |0 l0 H& t" T1 `8 \/ |2 V( H* S
7.142857%
4 a0 Q. j5 O1 `/ L
+ h9 e* @- G6 Q0 D# D[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
0 ?7 C0 R( x/ \
' Z. Y' C7 U+ e0 n' I7 O6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
% r) S/ T5 [- l9 r0 B- M贷款买股票利息能抵税吗？
) C7 s( z$ h# x( M
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1 a4 k0 ?. Q5 n/ z& i- g
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.