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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.7 y; v7 M" M6 K0 }
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
" z5 d: J7 h% u: vthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
2 K) n' A& ~8 }$ r$ U+ ]' q0 |any news or information you can share?
1 G6 K4 S* L& m" y, G% v4 b$ s: z
" W* n8 R6 ?2 i
Generally speaking
' ]1 N4 ]* B9 Q5 IDOM 小于30天： Red hot market
6 ~% j0 c/ k- B, _3 d9 s" uDOM 小于60天： hot market- J4 b1 k5 d$ F6 {
DOM 小于90天： 卖方市场
! I; |6 S$ {+ h3 WDOM 90天 - 150天： 平衡市场
1 t# v5 ^7 w8 \/ ]DOM 大于150天： 买方市场
7 Y) n2 U- B+ I. ~5 i美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
: \5 r/ ~: K2 y0 M& \) {+ N: f不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
" E6 m5 z4 \$ k- O# ?8 m. F, ^$ i" c
2 X8 ^. _" p# ^& C
Generally speaking
2 x3 ~* U6 O; N( {  MDOM 小于30天： Red hot market+ U- s/ t* m7 i" E- }9 ~" J! x0 z' o
DOM 小于60天： hot market
4 }6 r1 B% N" p( F: ?3 R' j$ bDOM 小于90天： 卖方市场. j8 c. ~, H; ?3 A0 Q, |
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
( J3 n2 r# C5 O# u/ vDOM 大于150天： 买方市场
2 \. C! f- j$ W7 `美国现在平均 DOM大约240天：

" D" m1 f' ~. g1 b2 o( ^- L% `非常专业！
* Z+ M$ O, c1 x. J+ q希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 . n9 F# L9 Q. J/ J7 l9 O

# p# L5 S4 m* x0 ~6 X. |) a
9 X+ L/ X3 @. @3 L  y0 G" N# nGenerally speaking( Y% _/ J+ H6 R) g
DOM 小于30天： Red hot market
$ p& x7 S' c  E% z. j8 A7 P) w1 z- |! sDOM 小于60天： hot market
" M* \# U- N5 l) _  NDOM 小于90天： 卖方市场
8 |" U( D; n. @9 {1 Q( V( fDOM 90天 - 150天： 平衡市场
$ ?# v. U1 I9 x; tDOM 大于150天： 买方市场
; p' |$ y" l/ K# m( W  u美国现在平均 DOM大约240天：
# s' V2 @  n. x6 ~
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
大型搬家
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ! _$ k0 s6 e8 M5 S
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

- M1 G$ Z( u) K; W5 E' X% B! _: D0 W; B: x7 ?# Y- t: \* G
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 & S4 K6 K- _% t& ^3 d6 p6 m
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
( y6 h4 u$ j& C% y& {
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
7 I, f) C* Q6 _
" I' E# I) X' c" I$ S, A; t" F
+ g6 I9 O* ?! U: x, S# h' H3 tMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

& j+ p6 }/ T* i; o' l# p
+ H5 }$ Y6 [/ u# ~! O1 j( y! @
4 W  }- j( N- r/ R( ]3 n4 x9 \/ Pwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
3 Y. O" Q  g3 m, l; y* c. F7 D! `
% |" \2 Y  T. mIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
" n' T2 Y" p( ~! a
6 T: V: v$ r/ j. P; w这样的消息怎么不提前公布呢？
' {- O2 i) E$ A4 @, q' x
( ]# A+ ?+ m% U: ~9 y) t) \! |
, H6 X1 i' D" ~# c" a+ X' `
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
! }* v1 l5 A  n$ U3 ~9 [6 |- E; |! R
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 % o; o8 x  z  O, H9 a

" C* L9 b5 u# E5 {  t7 K
8 D$ D: R- S) e1 z8 K; w
& Y- c+ k/ \. h3 @提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊: D' e2 U7 R& [& V, a; g

, u, u& T8 T4 F* e5 E: I. e今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
/ a) }% Q5 k$ q/ ~. f$ b
你错了，大错而特错。7 U* {! \. E4 @) k" N8 c1 F

. G, A' n, t2 ]! ^在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
大型搬家
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
$ U) D$ Y# f5 N, n0 Y& `6 K  g) s% ^( ?0 T1 M3 C( d
/ v1 o  x  E$ g2 m
; M* b: u0 W9 s/ y) I% S
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 ]% X$ s1 m& B

* p" t8 v) t7 y( V# f今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
1 X$ o" }$ q. }" M) t+ D) G6 _- r

9 v6 D+ x) a6 f) D* v, _
3 k& M& G5 L% x1 B6 f来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ! h3 O5 f: V! W7 [* Q% |
! M+ }: _: b" m' U$ y: Z& h9 c- L
你错了，大错而特错。% [8 m7 ~: O3 @% X4 {

! s: |! E) g* a3 r9 h4 b6 I在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

% \, S5 _) T! E% D+ y" |4 K4 F7 E" c6 Z
9 L2 ]# ]7 F7 g+ Y- ^2 y+ [
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊& Y# d+ K/ S' K  H
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.! {( ~4 j$ x  e8 W3 W( p, d
1 _9 p9 C2 {' S
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
' x4 I! p, F) B" i9 C5 d( g2 G. f0 V5 L/ d1 P
" r! H9 b) ^5 F1 [* r
& {) o% V3 K+ I  b4 I( M
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊, L. y0 Q5 |; ~# c
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.) v5 T9 U3 X* _5 p9 F

% p2 p5 S/ g# x( [; b3 }$ Z" A# a9 r1 P我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

! v2 ^6 q: b' |  p7 |如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
/ q; g/ l( r$ l8 v4 F
6 b% l# s3 p  X8 G8 I! S但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?! M# V4 @  {4 u% r* }' r3 f1 A
你说这是为什么?
. z9 U. P% z  f# S为呀为什么?
' e* h: `6 G- Q- u2 C1 W+ P! b几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！3 F/ ^3 l) P# \* e+ z+ H+ }. r
: \. _) @* V# K; ^  _! c0 P" |" A
6 v) `) L3 n5 C/ H9 V4 e: x

' G6 j5 P; f4 D: v1 Y
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
1 v# d1 Y( I0 G  V2 d3 y为什么不提前来公布?
5 E% |( ]% H# _6 S8 V你说这是为什么?% i  n; b! {2 c4 c* u. r
为呀为什么?9 z; X7 U$ K9 `4 U
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 5 J. x7 g1 D- ~, E5 J
答案是：人性！
" e5 v* j7 K& e
0 T; X; l& h+ R2 s, ~$ x3 R- l
9 V0 F- R5 C0 N
, p$ P* r% p2 c& J+ p3 o6 j( C
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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