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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
5 I: `: [' l& n5 j- F9 b' J! lany news or information you can share?
大型搬家
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
% V$ |- ^. Q4 Lthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.- M6 Q% E" J- w9 O- C" [' n1 o" g
any news or information you can share?
3 R7 A% V. g5 G. s- M; X- o4 O
5 W+ `  j7 T4 L% O! j) K' j4 Z
Generally speaking* ?( B3 j0 X' _- Z$ F
DOM 小于30天： Red hot market
- Q4 W3 f2 ^) d" s' o7 rDOM 小于60天： hot market  l8 p6 H4 H) g$ E6 S9 N) K9 ^
DOM 小于90天： 卖方市场
3 ^3 T9 K- ?) N4 V8 K; t  gDOM 90天 - 150天： 平衡市场+ r8 [- N* m, u0 S6 K# {# z
DOM 大于150天： 买方市场7 K% o5 q+ v4 L
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
6 f: l, B+ e3 V* F; f" l4 I不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
  ]% p9 r9 }8 `# i" S; ^- s$ d# T" T& x; j  z4 p

2 }/ U5 P! @* \6 A2 w2 V( \Generally speaking
( R; u) C" G* q3 w. vDOM 小于30天： Red hot market% F! F- T; a+ m" R  D+ E
DOM 小于60天： hot market
- u8 ~" q7 z/ U2 Y. l: s( k' oDOM 小于90天： 卖方市场/ l0 \6 o% p  t0 m
DOM 90天 - 150天： 平衡市场. W/ Q/ k) j- ?9 W
DOM 大于150天： 买方市场$ s& _5 }; O- U$ O5 y
美国现在平均 DOM大约240天：

. Y6 K  D- G9 n- y. E2 N2 D非常专业！
; q; Y2 c9 G! p' p希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 $ J7 N, ^8 ]- Q& B! Z
9 U* N/ s. [& a, l

& t1 U5 _; ?2 HGenerally speaking& n+ E* G' b. T  g4 e8 G! V
DOM 小于30天： Red hot market
6 |9 R0 e+ _' B& A, j" y" x1 ADOM 小于60天： hot market; T/ L, ?: Z% i, w( [) b
DOM 小于90天： 卖方市场8 `# n( D& e* f: c4 n
DOM 90天 - 150天： 平衡市场8 Z: f( v7 M* n) T- N( ?
DOM 大于150天： 买方市场
% O$ J# _8 @7 s! V美国现在平均 DOM大约240天：

  E; z- M& q7 b2 T3 |/ U专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
9 ~" n* w. h' H4 I昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

+ u6 j+ U4 c" H* w# Y2 k6 {  _6 L7 g) m  \1 f
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
5 g: s( Y2 l4 I% z! F4 w昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
6 j( Q9 v' M& c1 ?! V' y
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 $ I. z# x- s  T4 Y4 s6 ^6 g
( M* k! K- D5 l$ q
1 m0 H0 _. D4 _1 y
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
3 f4 a3 B( t- y- y

, L3 R7 Q/ g9 e8 v
7 ]2 A) C0 C2 ^: j8 A: qwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
7 J) W0 a% D8 w' q4 T4 H8 X4 L1 K$ j+ F( c& \
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 3 J/ `! x! O  _; j& M& f0 J6 F
; J! G( f" {! J2 ^: _$ d
这样的消息怎么不提前公布呢？

7 f3 v: E( A: G# T: r3 n- V* A
$ v6 F$ [# f% a! E3 ?9 e
6 E8 \0 e% a1 T" [5 R) t7 }提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊- H5 O) o  R* ^$ ^, ]  ?5 k

: o4 W9 N" A4 v; l0 k+ E今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 3 f8 z1 B/ W, H6 J2 S9 {) c$ h
! K1 n6 [. h2 B

( ?- u) A$ P! y+ n# Q2 E% F, ~' _2 q; D; K1 A3 o0 |5 r7 [+ z7 o1 b
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊8 Y% r9 r9 a! E8 O

! ]& r6 Y4 j" g今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
" w% r2 c3 A3 U( Q
你错了，大错而特错。. |6 M& M( U  \, e  O$ y8 G3 N

4 ?  s: `5 `3 \4 L, H在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
! @- \  h# [; r, q/ w' f
% z0 z  C- j5 s: c& `1 k. p$ s0 f. d$ W# A6 D( d

2 `/ i9 ?  U$ h0 N提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
+ f# q0 t+ d& h. j8 V+ D/ F- p" k( B( l2 N$ i# b
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

, i! w! O, }9 l! w  g! W) u* _
! X, Z" M2 N/ g" i1 B0 W+ a* d8 r* r9 \* a( C; ~0 y  n. U# A8 u
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
. _& g. v( x  p1 ^6 P! e/ {7 Z; g5 y; K" G8 [
你错了，大错而特错。
( F8 X  H6 v( c7 ^. R' Z1 T4 k# D5 H
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
( z8 m9 X5 }4 e; N2 N' S& d

5 X9 ]5 A% V8 c, x- S( V: _$ {6 q& R, o- s
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊4 z+ U* `5 t% J# @4 l
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.( H# d3 {  l5 E/ ~
" Y7 x3 s/ O/ g$ s6 R
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 3 d8 u! g( _( w- t
3 z+ v% ^; j( o5 |- G6 G
7 z8 d: F3 [3 Z9 [

. T, ~0 z# ?; I% A  {: F% ]论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
- p8 |! A# ~: U) K! _3 Z只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.: z0 g  @: s( i' A
. M- \) ?. t( i  ~: J5 S
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

; A: q$ _( A' [; @5 ~" m9 l如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。) A( j8 g6 f/ _# r0 X' S2 `* T

0 g( o2 b9 f& w) Y0 F; A但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?  q' H' g* _  G. g: H
你说这是为什么?
4 n( d( ]; x  |" h; K, u( {1 {为呀为什么?* X1 J- ]9 T1 d' b# }2 O
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！$ ?' U& z3 A# R+ R

- |0 g6 q: U! n6 c3 C7 s5 y4 x7 ]: w6 f! W; e

/ ^: o0 O9 Y) r3 F3 n% `
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
- g: b) V8 T# u4 N# L; W' `- M为什么不提前来公布?* c0 b" q% X0 w. F
你说这是为什么?9 F' r6 w8 p! v+ H9 B- [) {* |
为呀为什么?
0 [; x) p" c) y9 S/ m3 m; D6 S1 V几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
9 Y9 {; ^2 L3 C5 ~% U& ]: {答案是：人性！
) C. C+ Z; g8 v
% \  x# t# h( |- K  Z+ N2 [$ F3 t: v8 {+ j

  _+ D% J4 S2 _7 U
8 r. L9 ]% G9 [$ S/ z, C1 ~% D, \$ B% P
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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