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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
5 D: \7 P3 ?$ n) w! P; fany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
& Y( P! q  t) Y: g4 ]8 Nthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.. t4 q# c) I6 N$ \, ?) }
any news or information you can share?

1 K' t) v' `' l
1 O- R# w% ?  r3 x; EGenerally speaking
7 a3 i2 o" g4 Q* E3 VDOM 小于30天： Red hot market: S0 q8 Y1 b: b& b
DOM 小于60天： hot market( H/ E% g7 [. ~1 T" ?0 Y
DOM 小于90天： 卖方市场
) {# g7 l+ R0 g' e: s, L7 FDOM 90天 - 150天： 平衡市场
# N5 ?: g% q# F! o/ @& Y2 Z( FDOM 大于150天： 买方市场
6 a* G. a" K5 V  T! j7 G美国现在平均 DOM大约240天：
大型搬家
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。) s/ B4 G; k" Z- {3 ~, V' z
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
- E4 L: ~/ x2 P, k$ R
' M/ K# F9 l& n, K9 s. k" x+ D, ~5 g5 Y) H8 a+ M( E8 z
Generally speaking
; y1 q0 ^* q; tDOM 小于30天： Red hot market; }3 Y; M. J7 v: v
DOM 小于60天： hot market
  c8 x" Z& m. P! _% pDOM 小于90天： 卖方市场8 y+ E) ?+ S1 m
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
  X( y! P$ c" m0 t, \6 TDOM 大于150天： 买方市场
5 b; d5 u% L2 m$ k- D# N5 p" G8 [美国现在平均 DOM大约240天：

8 d( l1 T) g$ ^) x& \/ E( m  f. S5 H0 o非常专业！ ) N7 ^" D5 K2 ]  ?( }" O
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
9 \# v0 @# g, `6 Y1 v6 b, B2 e
% S$ Z" z) k$ G1 j' U2 z' C7 }
% Q2 a9 D3 v1 AGenerally speaking5 Y/ f. h+ @; v$ c' d) ?
DOM 小于30天： Red hot market
! E8 {1 m0 ?: F# Y9 DDOM 小于60天： hot market
% w- S& V; n/ h$ wDOM 小于90天： 卖方市场
0 b. y/ H% v; Y+ f8 ZDOM 90天 - 150天： 平衡市场
) C8 z& _7 W0 ^9 HDOM 大于150天： 买方市场
. M. n4 p' ~( l4 m; F1 T  W美国现在平均 DOM大约240天：
- Q' L7 D! i8 @& V5 D8 a8 }/ `
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
* x8 G9 q1 m# F7 g9 O$ g9 p昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
4 g  {9 t, Q6 Y! e: F$ f( X1 r9 S

3 U* ^( O# K6 V+ e3 p: TMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
1 z$ `% L2 C) S- _昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

9 z7 T9 u# w, E; Q  @/ g/ _8 n这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 8 P+ P! ^; Y. P# m+ [6 z8 _

, I" A3 i# d, T& y. h
7 E5 E7 N9 R1 \- h) Y' C% FMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
/ r6 U) K# w; w7 d

/ f4 X/ P) y7 L5 _# n* G( T" Z" I
, r) H5 q3 }6 H) b6 o4 t, Vwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
7 V+ y& x- _9 W& I
9 d% t5 T# E, w/ [; ^It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ( ~5 ]. g- I7 H: s/ b# E/ R) ~
& u, u- r0 y) n) B8 {  [2 n
这样的消息怎么不提前公布呢？

: _" [: F+ J5 v; S& R7 }) W% _4 W2 l! e# X; r! S9 |
6 B. h3 B6 M# J# F: m) Z, ]
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
! H0 F6 Q' v+ V& D" @$ L% {
% N) _/ h& E3 S6 {3 {4 y8 j今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
) l8 }3 @; ^' r" ^+ l
, W  w0 g. k1 ^1 c1 G2 g% J' H9 w, Z4 ?% n  x4 L. F

6 E$ z. R7 S' U& e  Z提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊8 }; S- C& {1 u' _( k3 e/ ]
& d8 X2 V. M' u- {$ @  _
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
" z& p- [! L8 i9 Z( `
你错了，大错而特错。
8 N8 T5 Y7 j* ~9 [" O7 H0 f7 k$ T! {) s
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
+ ~# W- ~. Y) w) `% a6 P, t  Z1 ]7 w  n8 W! x

3 y% q( L, a" k4 g8 ~) _5 O" W+ H$ S1 ~. F7 m
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊) t' R- b- N' @
' Z  H$ ]# r7 @8 ^  ^
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
  {/ o7 l  S* y5 \- @" H

2 [* K! J% b; }" `% V
. q6 \7 l. v& i/ {9 a来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
7 ?1 B5 _' G! I; k5 c% T2 p9 e; h0 @  S
! Q6 H! l$ e# J! k8 H8 y: e. P你错了，大错而特错。( H* N; R3 ^1 |0 ]
: ~6 O( b. R# F- h! `" p# [+ k
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

/ d4 r* s! E& s) U+ a8 g' c2 l- T
! n& _3 X6 I* r: U8 k# f1 r! q( \: |( f
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊" \8 z2 s( [% P( S) X
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.* u  f3 X; Z/ \) P/ [; B% ~- d
2 _+ v8 r8 J! g! [$ c1 x7 S
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
- {8 I0 [) w7 @6 y1 |. \- C; {! @& q7 S
% Q' k$ D* @5 a- b

. H! @$ W$ `5 n0 }论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊. Q, v0 y! }) A4 [3 k$ p9 A
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.3 O9 a; _7 z4 p# X1 N9 l
2 Y5 K5 x& _% ?( K8 j
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
% t3 A( ]+ I: k+ M/ J: h6 o
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。& y  B- s& i5 o6 j

6 I  e1 u0 o6 l: e但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?5 v. D, {+ i  q+ {  E" I
你说这是为什么?
* o2 Q# o! `# t为呀为什么?
: S3 N$ }1 z  }& @: o几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
( j. Y1 t9 c9 U; B; Q- {4 k9 t: U
9 H$ D7 Y9 o( A. x1 o: v% B  D" e- M) E, f+ C* f# [. k! [
  \0 ]: q/ h4 \, N3 S
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
, `0 `9 e, m& f, s. z. C6 w7 h为什么不提前来公布?( g  i8 M0 w- R
你说这是为什么?
0 y4 M2 }6 R( ?5 @; h* n为呀为什么?
" \# D  ~' ^, F7 Z7 j几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
3 t# C# u3 t8 p; V+ G答案是：人性！! g! b/ |8 r  P9 s% |$ Z8 a3 u
( `* G: p5 Q' u- W

2 |1 _0 a' p1 D' U3 Y1 b
! {& i2 [# y5 G$ U- K2 v8 L8 y
& ], j% b" @7 C5 \1 l* n; B% R
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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