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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
5 X) W# n/ z$ \; ?. U- G; N4 N0 kany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 + d2 {0 Q0 D$ F! s3 j8 r
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
8 C3 f3 ]; x9 F4 uany news or information you can share?
* P, s/ @( h, `3 S7 l

1 t, s8 ^; S* ?" D: @Generally speaking* q! ^% J& t) U! _% u4 Q* L
DOM 小于30天： Red hot market
$ L( g. ?- ]: x. cDOM 小于60天： hot market
$ g+ l! b, {( b) d+ kDOM 小于90天： 卖方市场: P. T& r/ F5 ~; K+ b
DOM 90天 - 150天： 平衡市场. ^1 f: J4 V& F6 H, {; Y  n
DOM 大于150天： 买方市场$ C+ Z0 V% |8 q" [
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。3 s7 }, }0 a6 i
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
% N, `4 b3 V5 P' [- e* d# b7 [1 ~3 w3 b" n1 P

4 w1 Y0 ?" D+ E4 d+ bGenerally speaking
" f7 R! U+ C6 z0 E! M" uDOM 小于30天： Red hot market
  z0 o! T0 K) G: f  r" gDOM 小于60天： hot market$ Z  R) Y9 x. w$ N
DOM 小于90天： 卖方市场
& }1 f* i3 R  ]1 MDOM 90天 - 150天： 平衡市场7 c8 }; p6 ~% Y0 P
DOM 大于150天： 买方市场1 ]# b3 `4 O/ X& a6 ~1 ]  b2 B
美国现在平均 DOM大约240天：
& q) j( F# f2 t2 n8 D! o2 H* u
非常专业！ ) r: G" J" P% k  K1 K
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
/ O' l/ _6 T: v; _
( C. O4 |$ ^) T$ Y. Y
" v! J( l% J. i, ?Generally speaking
- o& o3 }3 J2 ^0 {. |, KDOM 小于30天： Red hot market
. z6 r( Z) ?+ V& h( k% YDOM 小于60天： hot market
3 ^* @+ ~: x+ A" YDOM 小于90天： 卖方市场' w7 j; R: k3 R! S( A
DOM 90天 - 150天： 平衡市场% ?3 A) G& M$ S' k2 R
DOM 大于150天： 买方市场  L+ Q$ @+ i# x, r8 {& k( H' a0 s
美国现在平均 DOM大约240天：

/ |5 w7 S) Y; K# L% g/ T$ i专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
- I, f& c. S, k9 C7 d% J昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

* |* q2 T! v! F- X# k# r% b1 K" Z* I/ _
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
* [7 j1 F( C% [! r3 H昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
) t4 }, d; z+ Q" w8 r
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
; a% H$ j4 a9 i) u  Q( J5 b) `
  e! c7 t2 F( B7 }0 n, ^
5 D; c( E( ]4 y# z( VMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

1 X) f& z6 f/ ?) v: d. I, _: e; d9 a$ Y" b" f; f
3 _3 o$ D0 {4 G
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. & {& Q1 F5 w. X" ]# m1 s( l
- @/ Q6 N+ f  Q3 a! P3 i; e
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
7 w* A1 Q% P4 |, l5 [
$ V7 k2 D2 n3 ^% |$ q7 @这样的消息怎么不提前公布呢？

- v, q/ N* n% ^2 P6 m, n( F. J* u% e) U: _7 L1 S+ E
' D: V- B$ w# @) o) z& D; f' e; Y
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
3 r* |6 e3 k" W% a/ c8 z+ L! ]9 J! U
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
3 v/ D) r% [" q2 E& L( M* u5 j: b7 R5 H1 o

% S9 T9 h; O9 f- f* o/ H/ X5 x# q* O' L" y
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
* R  d* O1 R) u+ J' w1 B
+ P& g0 r4 I$ |今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

7 Q9 N- V' `, n  T% V9 O7 Y& K6 R你错了，大错而特错。
. B! w: {/ }# P0 m2 ?  i" a. U
5 M4 {0 {2 N9 A: F  s7 q" }4 i在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
# ~, p3 F$ h. u7 ~; Y9 b6 j( n% m' K$ h

: |; M: m- G) g9 e  @* ]4 m5 g( ^8 ?9 I) G+ `9 k; a/ P8 I
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% I" g: [- z8 |! F. L; k0 b6 V5 W; q! p7 y. t: A1 l
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

; R3 S+ q& F9 [( P' W3 Q0 f# R3 E
! }  D$ \* c4 ^, x/ C& M/ L3 c
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 3 ^: E$ X% D- k9 x
  p; S7 @7 k0 p: ]* [- I1 Q0 }
你错了，大错而特错。
$ P) B" `9 _: N4 L# S
. B( M' Q$ C$ M0 g) Q, ]在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
2 G) _! S7 S  s' R
7 B9 [* c7 t2 Z/ [

$ f. h) Y* W8 S) h8 \+ B论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
. Z. G, d$ [1 S! o9 F6 t' a# X只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
  n- ]" j  B4 I9 H$ C+ d9 v8 C. a
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
2 m" d/ M# M* W/ S3 \( Y( T. S: I: s2 m5 j* |) ?: n9 t: D

9 D: I" X& _/ R0 _9 j! S% T# b8 U2 T2 ~) H- \( j
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
" k4 v/ |2 d& p+ z/ ]只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
$ `/ x: ]4 m$ ^/ D
! ]# q6 P+ K8 u- H' f, L# o6 K4 j我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

5 F7 O2 j& k* Q2 K" [如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
7 V6 i) {( B/ m* ]) F# t$ `6 l) ^) r0 j/ @+ e5 I
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

理袁律师事务所
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?+ [; o5 L9 }! w3 r7 ]9 Y" i
你说这是为什么?
( K( R0 ^* O4 i, e为呀为什么?* t8 H( q5 v! c% |# a/ ^, Z
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
, j9 d/ v% |' H3 T$ Y0 E8 W: G  `  Q1 Y! g

9 x3 n% {3 N; p7 T: D7 H1 U
5 I+ e7 f. y* P$ Z) h. |; ?9 p. P9 h8 S
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 0 D' b8 u4 n- Q2 @$ v$ n$ I9 O. {
为什么不提前来公布?
8 s. ^2 Z! f1 i, C$ ^你说这是为什么?
2 l; v: N) W! d# j为呀为什么?0 e* n: l6 k9 u5 |6 \$ F
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 & _3 H) {6 l7 i; _) V, P; X
答案是：人性！
# u* U5 g/ M' D4 G0 d% Z8 l( ?5 \' W. i/ f
5 ]  c/ q% I2 l  K
7 P; t8 ]2 T- Z1 t  D7 M. n% U3 B0 F% |- e1 k

7 a7 `. U) }8 ZCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
理袁律师事务所
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