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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
8 ~0 w1 G' c) @: l( c) lany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
( ~8 k% A. D$ _0 b7 mthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.4 K4 B8 |. W  F
any news or information you can share?

4 k& n. ?# w8 U1 M" b( F$ \+ g& C/ T; J8 U9 g+ O
Generally speaking$ s6 ]8 {+ o) U% F% ?
DOM 小于30天： Red hot market4 ?1 R. b7 }: F! F5 @: x! Q' t
DOM 小于60天： hot market$ y9 h1 n1 s# {6 F
DOM 小于90天： 卖方市场  r: P0 K1 y. A
DOM 90天 - 150天： 平衡市场% T* [) S+ o) \& \: `8 m
DOM 大于150天： 买方市场
5 k( g% ]. V- D! ]2 K& ]) k7 |. P美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
& P) i2 O, L; h$ P4 \不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 , I- Q) E1 ?9 F. I& u1 Y1 N
. ^) S) B+ Q* l
. a: N$ G6 i+ S; k  {# A- E. Q
Generally speaking
( P* ?2 |0 W. y8 A/ ADOM 小于30天： Red hot market
/ m7 Z# A0 p% J( ?7 h8 d3 VDOM 小于60天： hot market
3 b, W0 B% ]% uDOM 小于90天： 卖方市场, U9 \, m: r2 a) S4 U( Y
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 J/ v  X5 Y4 p' IDOM 大于150天： 买方市场
1 [# ^8 j- D7 r  {& d美国现在平均 DOM大约240天：
8 j" e/ d& @; I2 [
非常专业！ ) ]2 X% \; g2 \4 a( ]& O" @
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 " n" Y7 l0 T4 V. j

  h2 `! p: `+ l5 t6 G/ ~7 Y- C$ w- m6 v5 ~; T
Generally speaking
  m9 e7 k( h' x. QDOM 小于30天： Red hot market
: D( c8 [3 p+ _" Z" sDOM 小于60天： hot market
9 v, W( N" g2 P9 y$ k$ i- h; P" N- `3 IDOM 小于90天： 卖方市场
+ n1 `# ]. L; N! r- D* o5 gDOM 90天 - 150天： 平衡市场& M$ s( Y$ ]* ~8 V' `; x$ w1 D
DOM 大于150天： 买方市场, s& |2 G" a: f1 d7 h! ^
美国现在平均 DOM大约240天：
% N/ |% b1 O/ Q
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 6 q# [# P# r9 m0 D  t/ P" T; k9 R- j
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
' _0 U  U/ R' A$ h6 E/ F
9 g. `4 j3 R8 [* T& Z8 M6 x! w
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 & X; q0 P8 U0 w
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
3 a8 b) C5 \/ Y
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
! ~  U7 j) O( e3 T. n6 f5 v9 W% u0 {
7 p2 n+ F5 U2 I  O( F" s
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

6 k, b  h  ]9 `( a9 ?+ h- L) U6 h, I+ p6 I/ v
* p4 }1 c: f. f3 i1 T( ?$ @
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. $ Y4 f, ^" X7 o4 ]% D# C3 G8 J3 a

; S! Q% A; p9 ?; e" ]! BIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
* N* Z" k5 d/ z1 h9 s$ E; `! V4 N
1 x) |) B; z  W5 N2 U) X) |这样的消息怎么不提前公布呢？
" v4 a* U$ i! G$ q' {! j  V6 y9 m

  N5 h5 l) t. }, f: t6 p
! T/ h5 Q8 w5 _- V8 v提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊* k! p8 D" |1 w! {. T7 R3 ^
. _; a+ s  c& L
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 . D4 Q7 R8 ?2 h* S. n; p
1 V. }3 n/ u. d0 }( U4 Z: R/ G1 j
8 Y# k- n" R8 d5 S3 s" K- A

3 r$ d. [7 g8 e" q: v提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊1 u: i" l' l) K! ]; R
  Z5 p  B" M* c( ^  z  v  o
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

0 x1 C2 T( ]8 Z你错了，大错而特错。8 V8 S6 [; H* y5 S: V

; n+ Q% K0 U, n: [; s在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
* `$ ]! m" u+ l7 S, ]
) `& x+ {4 N/ w( H
0 M! |' l7 i- P' t/ w" P. B' ~' S/ m$ k1 q6 P" R8 n; `7 t
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
; X# j& R+ P' Z! v% o8 R+ a; E' L4 Q2 h2 p9 U+ }+ J
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

3 Q: \* [) C5 l7 B$ r6 ]# P2 v. y, y0 o, Q
' H+ w( [3 a. N" W6 @6 z8 j
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 : V9 V% R/ e% f

4 |9 q2 g- V' f- ^5 G( n' O$ x$ a你错了，大错而特错。
/ ~2 t8 ~7 }/ U3 y8 F
) C, w6 B, H, {7 m; h$ `在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

! ?: U& g0 ~/ ?! j# p1 O. _* q& ?) ~/ x! S

, Q: T& Z0 X: r7 }( u$ ^& h论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊7 c6 P. d' p* ~3 _1 q
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
0 {0 x) I+ @: d# u5 a- U* P( m6 e, o  y/ C6 |: C; o( \7 a( U
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
+ R( {8 {' W/ \7 S6 G+ Q! {/ K8 r7 j: J) J

" |( g3 X+ y. v7 C# R
0 F2 Q( J+ ]2 M9 x论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊5 m, o% T/ @1 ^3 a
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.4 m4 w# _1 P2 {& k6 R! w0 v) m
' i% ^& f$ g: T
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
9 |) ]6 M0 F( T5 u
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。; g0 j! L+ |0 ?% c- q
9 n' g" u6 U4 f
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?* d) o; t$ a3 Z' y3 K. q; d1 G5 \, ~
你说这是为什么?1 F5 y: f; ^/ q4 L# G6 M+ b: ~
为呀为什么?
! ^1 d: ]$ Z7 W: U几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
6 a$ f3 Z* u  P; ~* t1 c( @
8 P; d4 z8 Q7 W, Y( @! b/ P+ e% G0 b) v& {- x3 v

% k! I  k. f. d) k8 Z
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 - V9 c8 `% X1 L% x
为什么不提前来公布?
$ w2 o" w  S+ r6 _7 n你说这是为什么?+ S; k. J% R! Z7 S2 ]0 D
为呀为什么?) E. U# v0 r. r2 u4 m2 v! a
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ' h8 n/ v  `  }5 V7 m
答案是：人性！1 W4 ]0 w" ~/ j
  @( k2 U6 O9 b8 V% H" ]2 Z
/ C0 s& W; G0 T* d7 l& t; n
: l  o/ m9 h- d9 J! v9 M+ b

3 B7 S# i+ @% PCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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