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[时事热评] 6月埃德蒙顿房产报告出炉!住宅平均价格回落,库存水平持续攀升

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发表于 2026-7-3 15:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
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7月2日,埃德蒙顿6月房产报告新鲜出炉!
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根据大埃德蒙顿地区(Greater Edmonton Area,GEA)最新房地产市场数据显示,2026年6月共完成住宅成交 2,746套,较2026年5月增长 7.5%,但较2025年6月下降 4.1%。6月份新增挂牌房源 4,475套,较上月减少 3.6%,较去年同期增长 10.1%。市场库存较上月增加 2.9%,较2025年6月高出 22.2%。
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所有住宅类型的平均成交价格为 483,600加元,较上月下降 1.6%,但较2025年6月仍上涨 4.1%。大埃德蒙顿地区 MLS® 房价指数(HPI)综合基准价格为 431,300加元,较2026年5月下降 0.2%,较去年同期下降 2.1%。5 y" u6 c4 h9 B+ d6 L# |

! I1 b. [) ]- U& H2 ?4 |埃德蒙顿房地产协会(REALTORS® Association of Edmonton)2026年主席 Darlene Reid 表示:7 \( G( m" B. ]' x% G
3 \# l' k4 U3 Q, ]6 g: J8 ^
“虽然平均成交价格较5月份超过49万加元的高点有所回落,但6月份的成交量似乎达到全年高峰,不过仍不足以消化持续增加的市场库存。* F' ^/ C% M/ h
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过去几个月大量新房源进入市场,使今年的房地产市场为买家提供了更多选择和更充足的房源。尽管6月份新增挂牌量略有回落,但不足以改变整体趋势,因为市场库存仍较去年同期保持两位数增长。”
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2 F* l8 [7 _6 b  e' C按物业类型划分的数据6 f; i& f( O' t( k4 [" {. S

" \6 v8 C& _. L独立屋(Detached Homes)
6 ~. }/ F5 o* s: G' B- g, [

  D4 N( Q* X* V# c6 y6 n. n独立屋平均成交价格为 592,989加元,较2026年5月下降 1.9%,较2025年6月上涨 3.3%。新增独立屋挂牌量较上月减少 10.3%,但较去年同期增长 11.0%。独立屋成交量较上月增加 6.1%,较2025年6月下降 1.0%。- F+ R/ L$ V1 D

6 I, s: _( m! ~4 ~半独立屋(Semi-Detached Homes)8 R, X! R0 e% ]/ ~

) x0 O/ v: a2 T6 c8 N* k; F- C半独立屋新增挂牌量较上月增长 1.0%,较去年同期增长 15.0%。成交量较2026年5月增长 6.7%,较2025年6月增长 4.9%。半独立屋平均成交价格为 434,651加元,较5月份上涨 0.3%,但较2025年6月下降 1.2%。
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; q7 `6 Y" i0 k$ h0 ~! M/ g联排别墅(Row/Townhomes)
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联排别墅平均成交价格为 303,117加元,较上月下降 2.1%,较2025年6月也下降 2.1%。新增挂牌量较5月份下降 1.0%,较去年同期增长 20.7%。联排别墅成交量较上月增长 17.3%,但较去年同期下降 10.9%。3 `0 L- U7 x  v! {! E

8 S0 P, f7 z, R$ I1 B公寓(Apartment Condominiums)8 V# O3 [( W% H9 C. c) ?5 S

6 \( G9 V- R. ]2 `7 I, e0 b+ o6月份公寓成交量较5月份增长 5.5%,但与2025年6月相比,成交套数减少 15.4%。新增挂牌量较上月下降 9.7%,较去年同期下降 2.2%。2026年6月公寓平均成交价格为 219,190加元,较5月份上涨 6.4%,较2025年6月上涨 2.0%。
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