加拿大华人翻新自家房屋砍绿植 被豪宅邻居告上法庭

片儿刀

2023年，Israel Shafran与Elaine Shafran夫妇购入坐落于温哥华高端富人区Point Grey的一线水景豪宅时，直言宅院内150棵长势成熟的雪松是打动他们的核心亮点。
3 N. x1 Q9 ~# h9 U' u& d1 R
5 d# b7 u. s4 \! C, ~1 T) W夫妇二人表示，这些足足12英尺高的雪松不仅能隔绝周边住户视线、保障居家私密性，还构筑起一道天然绿植围挡，为这套占地8382平方英尺的大宅增添了十足自然景致。

# o  X1 Q9 S7 p可时隔两年，Shafran夫妇一纸诉状将邻居告上法庭，控诉对方未经许可擅自砍伐部分绿植围挡，索要房产贬值、居住私密性受损等多项经济赔偿。
' b. F' N7 P2 N# b; G7 N2 X9 A3 Y
3 X# y# |3 J; q, E) Q民事起诉状中写明：“这批天然隐私绿植围挡，无法通过补种树苗还原原有高度、树龄与整体风貌，根本无法替代。”
8 W( K6 E0 {4 O: \) t
' m5 |+ j- U" l6 g8 u! N

  Y& G- D  z! l4 u0 r; [Shafran夫妇称，邻居Irene Kam Sheung Lo与Albert Jinghan Cheng在2025年6月15日，聘请施工团队翻新自家房产时，私自砍掉了自家的部分绿植围挡。

' [4 M% B' E% }5 Z; F- H4 b# D夫妻俩还表示，当天共计有11英尺长度的绿植围挡遭到砍伐，施工人员此举已构成非法侵入私宅地界。

% B2 o0 S( X5 c( f- R& H9 m目前Shafran夫妇提出的所有诉讼诉求均未经过法庭证实，涉事邻居也尚未提交应诉答辩。
; y5 G+ T% v1 O& j

# E3 j4 g. T% J/ q- r, w: @: u
/ j4 k) F3 A4 w3 J$ c$ ], p6 ^$ Q豪宅身价2400万加元成交
7 L& j1 P! N' z0 v7 m* g
卑诗省房产评估数据显示，这套地处Point Grey Road知名“黄金地段”的豪宅，当年成交总价高达2400万加元，今年官方评估价为2046万加元。
( K& v* x0 o- n' f( o8 ?
起诉状中提到，夫妻俩看房期间曾看过多套位于Point Grey Road的房源，最终全部否决，只因这些房源都没有同款绿植围挡带来的私密居住体验、居家安全感与美观视野。

$ \- s5 m$ W$ Y7 k0 B- l- X诉状指出，自2025年6月树木遭私自砍伐后，Shafran家宅院彻底失去遮挡，周边住户可轻易窥见院内景象。
$ @% Y  U# U9 `- @& [
! m5 T7 ^9 N) n4 H2 [% p4 R“原告如今持续因居住私密性缺失、无法安稳享受住宅权益、居住舒适度下降蒙受各类损失。”诉状如此写道。
3 [! [: \9 d) j6 F- @
- U. ]! e0 ~7 `, I0 k+ e* v" F3 Z原告方还认为，邻居擅自砍伐绿植的行为，反倒优化了Lo与Cheng两家的住宅视野，进一步抬高了对方房产价值。

诉状强调：“被告方明知、也理应清楚，自己并未获得原告许可，无权私自损毁他人专属绿植围挡。”

! D: [# S" E; n4 k邻里侵权心生隔阂 此类纠纷屡见不鲜
* ^- ~  J2 z$ P3 I( y5 s$ V
来自北温律所Lakes, Whyte LLP的律师John Whyte表示，邻里之间因私自修剪、砍伐树木绿植对簿公堂的案件，在本地十分常见。
# y7 C9 h3 \* t
这位并未参与本次Point Grey邻里纠纷案的律师，此前曾代理过一起同类案件，当事人因邻居私自砍树胜诉，顺利拿到超6.1万加元赔偿金。

John Whyte认为，法庭还需听取被告方的说辞，核实对方是否事先获得过砍树默许。
7 U- P) w  Y. i  M: j5 _5 X
% o+ ^; K! |: h: o- Y他还补充道，也存在一种可能性，原告房产的产权条款中，或许明文允许相邻业主修剪地界树木至指定高度。

" y2 D* Z' R) `  k6 X1 i在他看来，邻里之间因树木绿植产生矛盾，理应私下沟通协商，而非直接闹上法庭。

“这种私产被肆意侵犯的不适感，是引发邻里诉讼最主要的原因，本地这类邻里官司层出不穷。原本和睦的邻里闹到这一步，实在令人惋惜。”
! v' p  L1 Q" y) X- U