娶了美国妻子，就要交“投机税”！加拿大华裔男子遭遇无解困境：要么离婚，要么卖房

片儿刀

加拿大华裔男子 Tony Chan （下文简称 陈先生），这几年可算是被迫和房屋“投机和空置”问题死磕上了。
2 a3 \1 E+ I! C- N


3 y; x5 `% o( o. k本以为事情早已翻篇，谁想到，最近 BC 省政府又在他家房产上贴了两张新的“罚单”，还不是普通的罚单，而是留置权（lien），总额超过12.5万加元。

6 A+ r0 ]; [# o/ @4 B1 |也就是说，相当于政府直接在他的房子上“加了锁”，不交这12.5万，他的房子就相当于被“冻结”了。这下，他住了25年的老房子，又悬了。

  事情得从BC省“投机与空置税”说起

: I4 O6 w! E: ^2018年，BC省新民主党政府推出了投机与空置税（Speculation and Vacancy Tax），专门针对主要城市区域里空着不住、或者没怎么住的房子。

政府当时说得很清楚，这个税“主要目的不是收钱”，而是“为了在失控的楼市里，根除投机，减少空置”。

陈先生在温哥华的列治文有一栋房子，2000年买下，已经住了超过25年。他从来没觉得自己会和“投机”两个字沾边。

2005年，他和一位在美国生活工作的女士结了婚。问题就出在这儿，因为家里大部分收入来自加拿大境外，按照税法，他被划进了“卫星家庭（satellite family）”的范畴。

3 J2 v8 S3 n7 P" A' }' Q1 W; M简单来说，就是 BC省政府认为卫星家庭的收入“主力”不在加拿大，即便房子住着人，也要按投机房来征税，因为这恰恰是“投机与空置税”要打击的对象。

) U0 k1 s' Y- K, S6 ?$ P' L2021年，陈先生收到一张将近1.5万加元的税单。那时他已从投资行业半退休，收入不如还在美国上班的妻子。
) n+ ~& G9 `3 a
但陈先生觉得委屈，他和妻子经济独立，各花各的，买房的钱，是自己婚前在加拿大 BC 省工作时赚的，他从16岁起就在这里工作、交税，大半辈子都在这儿。
! t  n  g) |: ?+ {* v; d; J8 B
而且，他的房子，并没有空置啊，他住着呢！

本以为已经翻篇，没想到又回到原点  

1 \0 u6 E+ t& o1 s4 R( H, j1 M  N陈先生把自己的遭遇公开后，2022年，省财政厅的官员 Joshua McCarthy 找了他。McCarthy 了解情况后当场表示：“你是加拿大公民，在加拿大交税，住在这里，又不是空置房，完全可以免税。”
" a. `4 ^. \4 k$ ^
+ j3 @% s0 X; k7 ^# R3 [( g$ s随后，McCarthy 在2022年8月取消了之前挂在陈先生房产上的三项留置权。
8 j5 h4 R3 n  G% j( R, @
5 J. C  S* t  _* i陈先生以为，这事就算彻底了结了。

* M% W+ `' T9 a/ }  ~+ J1 W* [; I然而，平静在2024年被打破。陈先生说，政府“又决定把我定性为投机者，因为我们的‘全球收入’不是来自BC省”。于是，他又被拖进了这个没完没了的循环。

5 i+ A4 Z: Z" K' P2 ?3 K" y+ C2024年7月，政府再次对他家房产设置留置权，这次金额接近10.1万加元。上个月，又新增一笔，超过2.4万加元。两项加起来，超过12.5万加元。

( E4 a4 N  |/ C5 r6 W" E  “我没空置！我只花自己的钱，怎么就是投机者？”  
3 A5 a& w. j5 T3 i7 o
面对这一连串的留置权，陈先生又气又无奈：“这太疯狂了，感觉像是在报复。为什么？我完全搞不懂。是办事员太较真了吗？”

  B: u2 {! n  q陈先生解释说，他和妻子是重组家庭，各自有孩子要养，妻子的钱从来没花在这栋房子上。
' x7 R) ]# p' Y+ ]
他在给财政部长 Brenda Bailey 的一封邮件里自嘲道：“如果我算投机者，那我也是个非常差劲的投机者，我25年来就这么一套房，还一直住在里面。我也不能把婚给离了。”
- S8 q3 I  M) h% X
) T, Z" G) x7 j& Y列治文省议员 Teresa Wat 出面帮陈先生先生说话，她在立法机构提过这事，也直接找过财政部长，但一直没得到回复。
: U# ^( V( L$ C& K: O" _( N" o6 F
她强调：“陈先生不是投机者，他没有让房子空着。他是住了几十年的老居民，为社区出过力，现在却因为政府政策死板、用得不合理，被不公平地处罚。”
3 {: J6 J# K8 A9 |5 p5 z& ?
# T1 _. R! X' g6 s' v省财政厅则回应说，按法律，他们不能公开评论某个具体纳税人的情况。
2 q. b! S# H) j2 Q  O0 U8 I6 T: _" i
' M. X% h* z( x. \5 f陈先生身边的朋友劝他找律师，他苦笑着说：“我付不起打官司的钱，可我也付不起政府罚我的这些钱。”
* S4 B- z2 W; \  X" Y# f
如今，他最怕的就是，在这套房子里住了四分之一世纪，最后却可能因为这笔税，会被迫卖掉住了25年的房子来“赎身”。

+ h6 p: h- M. o1 p陈先生的想法很简单，如果投机税是为了帮BC省居民，那用在他身上就是错的。政府既然知道出了这种偏差，就应该去管，而不是让他一个人扛着。