惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
! [- q, C( e; d3 U5 W
7 D; Q: e: M" ?
9 X, [5 h& B3 k虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
# ?' \; n9 S7 @+ h
& d6 F, i0 _; N' v% ~9 p& i1 z+ i+ A$ m从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……


0 ~) c7 N& z1 i( Z7 ~/ \& Y
请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

" y4 J+ {4 H" u* M. M/ K0 a* U; h然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
# j3 i% L5 A8 O
8 D  k8 b% P6 X& b4 u7 }还记得平均房价上涨了5.7%吗？
; J9 H) f# l- N+ S3 g- M( A
这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
4 X5 k% x5 g7 `+ J4 e2 ^, [
本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
! `, `. h5 O& D0 t+ [2 o) T
* R% c+ v& F1 R0 `) g1、Sherwood, 涨幅16%
6 I+ q6 e$ H- e" s- Z( Q6 |
/ \3 u) v% V& O# A: q2、Glengarry, 涨幅15.7%

3、Westwood, 涨幅15%
/ u" |4 C1 m- s/ d- ]0 p+ g
% n" j6 w8 X  [4、Wellington, 涨幅14.9%
9 e1 d. z$ O/ N3 d% J4 e
5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
6 o1 z; Z6 O8 t: I8 }. D
涨幅最低的街区则为：
$ s" J% O3 b, b4 V# {% ]; d) A
( _' t- U+ h( @: ~3 j8 l8 b1、Mattson, 下降1.3%

+ p: q. Y) ^) J+ j5 W2、Astor，不涨不跌
0 U; `$ h# f& Q0 v& ~
! l  x4 ^1 C1 b- \' C3、Boyle Street, 上涨0.2%

4 c' ^- d, J- K4、Riverview, 上涨0.6%
9 p; W1 e2 T. `" K: [
9 f/ G) |/ q: U* [8 Y3 a5、Belgravia, 上涨0.6%
( Y: B& a; |: Y
5 i8 h8 |( w1 t- i+ U) [& a1 S: n埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
0 b+ ~+ ^) P# c1 k
就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
  O; v9 J. v9 P
9 \, Y$ J  ~7 J. \+ r; h温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
+ l3 J! `" l! d6 C1 y& w" o) u
提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

( [0 ?4 L, X  ?# ~. [4 A( x: r其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

/ R, c4 H& F" I4 f, I6 V所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……

对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。