惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
/ z2 \8 i6 ~% b7 K
. c$ ~) [5 [# B3 q7 M8 o
/ r6 T6 `! u: [( C/ t虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

! V; `, v; O$ Q# h' ?: D% L1 \* }从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……


7 x( |' J0 V/ Q9 A( b5 p
请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
7 W% _4 d3 {. {. ~4 W5 H6 [4 C
8 h. W: I$ S! S  P4 O然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
, K6 @7 }. W1 R- N& R. R$ k
& i" I) w, @+ s4 ]% a4 ^/ c0 \' H还记得平均房价上涨了5.7%吗？
* ]5 z( ]" P+ y
0 z/ D( j$ S) k. y这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

, X7 d+ u/ e, s本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
( t4 o2 t9 f6 J2 |$ F
1、Sherwood, 涨幅16%
. ~1 v9 o- x* ~$ {; \$ f
6 a, \; R- Z. ^9 R( Y; Q5 Y2、Glengarry, 涨幅15.7%

3、Westwood, 涨幅15%

& A& A- e, g4 F3 w7 X  ]4、Wellington, 涨幅14.9%
8 {2 d/ U& }2 O* x
1 {4 x" z' Z9 q7 P! T5 F5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
) H! L' C% S9 Q& E! I) U2 @
0 A( W! y0 K. [& o" H2 ]8 c: k7 L涨幅最低的街区则为：

1、Mattson, 下降1.3%
( `2 Z  `6 k% k7 z3 r, p' a1 Z
2、Astor，不涨不跌
; B( b; K$ p6 ], J# D3 O& @. c
3、Boyle Street, 上涨0.2%
9 ^5 m0 v, t2 Y) |
4、Riverview, 上涨0.6%
4 }8 ^0 j  @5 n, s  N! V/ s
5、Belgravia, 上涨0.6%
% p- u: m1 m; k4 U2 ]
  j! y2 c1 Q2 p+ @+ `0 i# b埃德蒙顿最值钱的房产

5 m: t& a$ u# pGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

% b/ Y! i% e3 w6 {就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

. ?) [2 W+ _0 z+ E) \& i温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
, I0 c6 |! F9 |
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
' t) W4 r. m; M1 i! w! V+ Y
所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
- D6 o  |) G, H
对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。