惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
0 o( a& ~9 f4 L* v) D
2 e8 A5 d" Z3 K虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……

. ]2 w  ]; Y# m3 E( Y6 a

1 \4 L+ K) ~3 c# d8 ~; F请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

3 `4 Z$ r: _  L; T! p% {* Y7 d目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

2 w) q; N( x9 u1 K3 ^8 z" J9 G然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

& l! C/ @+ a4 |, g还记得平均房价上涨了5.7%吗？
; ~0 K, C4 c: J- H9 c
这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
& i4 ~2 O( |5 i9 I* P+ i  ]' n
本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

1、Sherwood, 涨幅16%
2 n0 z" [: G% \  G+ ~3 c; i
2、Glengarry, 涨幅15.7%

3、Westwood, 涨幅15%

4、Wellington, 涨幅14.9%

5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

涨幅最低的街区则为：

7 W1 k! A; h8 a1、Mattson, 下降1.3%

2、Astor，不涨不跌
/ d4 j5 k# ]. i8 @" z& {, R2 k! @
& p: V1 @$ B, F& w: v9 }3、Boyle Street, 上涨0.2%

4、Riverview, 上涨0.6%

' w1 x: {- S" Q: @, l* W5、Belgravia, 上涨0.6%
2 F7 W9 {; n/ r0 o4 h) ?
7 v* ~8 g9 O6 H埃德蒙顿最值钱的房产

( ]* V4 Q- O7 }9 LGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
; a1 ?  i% G% j! V2 u
2 ~. C9 j  V2 b6 a" B/ D" {就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
+ d7 B8 o. W/ P2 b1 W9 Z
" ~+ j; [* h& q温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
3 T4 \. O! c4 U
5 }8 f5 i7 E* K; X$ U* _+ G提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

/ O# s( E/ b0 z其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

- o2 t) t  K) a" v所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
7 H6 V; u. Q& i# r8 k/ n4 E9 R
5 r* S; F0 i' z& P( {  O4 q4 p对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。

huantixidi

一年比一年多

fr5404837

政府无限向老百姓加价，加拿大式无能和腐败