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2025年1月,大埃德蒙顿地区(GEA)房地产市场共售出1,597套住宅单位,较2024年12月增长12.1%,同比2024年1月增长11.2%。新增住宅挂牌量达到2,452套,比2024年12月增长83.5%,较去年同期增长12.9%。GEA的整体房源库存环比增长6.9%,但仍呈现同比下降趋势,比2024年1月减少18.2%。: o7 L& d& P: s/ [% ?' @
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独立屋(Detached)销量为856套,环比增长3.9%,但同比下降2.4%。半独立屋(Semi-detached)销量环比增长22.0%,同比增长41.8%,上月共售出200套。联排别墅(Row/Townhouse)销量比2024年12月增长8.8%,比2024年1月增长21.8%。公寓(Apartment Condominium)销量同比增长36.0%,环比增长39.1%。8 N/ j: f8 z2 [# r9 F
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L- _* G' B. X3 V4 O' {) S Y房价方面,2025年1月所有住宅的平均价格为$438,278,环比微增0.8%,同比增长9.9%。其中,独立屋平均售价为$561,282,环比上涨4.2%,同比增长16.2%。半独立屋平均售价$420,844,较上月增长3.0%,同比增长11.2%。联排别墅均价$311,866,环比上涨6.6%,同比增长15.8%。公寓均价$202,663,环比下降0.8%,但同比仍上涨4.9%。: H( R+ d) m0 o/ l1 W4 T
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MLS® 房价指数(HPI)综合基准价在GEA达到$419,200,比2024年12月增长3.8%,同比增长12.0%。- [9 m5 B3 ]8 S
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“当我们几周前发布2025年住房市场预测时,已经预计今年可能会有一些不可预测的情况。”埃德蒙顿房地产经纪人协会2025年董事会主席Darlene Reid表示,“今年的第一个惊喜是,在通常较为冷清的1月份,新挂牌房源大幅增长,当然,许多房源迅速售出。我希望这一趋势能持续全年,但我们还需拭目以待。”
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房屋平均在市场上的销售时间如下:# X; N( r: { e; Q
3 `( U5 Q+ {$ g; U·独立屋:51天,环比增加7天;
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E; e% Q0 ~5 {% {8 Q·半独立屋:37天,环比增加4天;
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; o' @: P- U/ D! K( f6 ~·联排别墅:37天,环比减少1天;
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+ c' T" w/ |9 w/ u$ t·公寓:57天,无变化;! [ L. n, k I$ u+ ]6 n
8 i* ~2 t$ ~' o·所有住宅整体:48天,环比增加4天,但比2024年1月减少11天。
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总体来看,埃德蒙顿房地产市场在2025年初延续了强劲的增长趋势,尤其是新挂牌房源的增加带动了销售活跃度,未来市场走势仍需进一步观察。
4 V5 W% ?0 }4 C* }" _- r9 \2 S2 l5 y来源: 埃德蒙顿1月房产报告出炉!住房需求在2025年初持续上升 |
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