家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
' S8 |9 e. \3 s' w7 i1 Y# q7 F( j# f60万有点紧
. ~/ J" J( Y% |2 z70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
$ h1 P4 F. `, M# n. H. T. W现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 g. m- h8 e; ~# I* ~* O
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
7 c: t7 s3 \; j) i4 j) F首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

) z" b) r! e" w; C从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
3 ^1 k% ?0 n# i  d) @% U9 N' h
& H$ \2 o( l# @* O; @5 ]/ J[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
" t1 |8 X4 X6 i2 d% o
6 N& e+ v% j% P3 F. W4 {3 M8 O年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ e) l6 }% F7 O. H7 S还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

5 z( O. f2 h3 M! w
9 y" t' }7 u3 u0 R+ b& m9 P5 z那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 h4 v' j; ^3 Z1 n2 k
% u2 z' A. o' c4 d9 A; w7 x我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
$ p0 Z# X; u; u: o  H

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


8 t1 D# Y$ y1 s2 v! O9 Q& x3 Y) ]
0 d- [5 K" N+ zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
( z* ]0 V! Q' Q7 K% @1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
& L  l3 M. g- _/ r* O2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
: {* F2 _1 Q7 |/ V1 a3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
1 i( Z! E6 M1 e, C% C0 R

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
1 a+ o0 p" R$ s7 J8 |还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

2 E# x. O/ {0 R3 a4 l. o; N

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


4 _5 ^* E" V* u% Z0 P我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

+ F- u( w. ^" K# ~: ^比如这样的：
1 P5 k& H, x% ]' C
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
* ~# X! O; t& G, X  w$ g0 x给您一组数字,供您和家人参考：
6 y0 `5 n" _  C& L/ b, a0 u! U3 I" B1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

( T' y0 D0 S: r% w/ y
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
; }0 ~0 Z0 t3 C

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
7 w# G* Z* d2 I/ W$ e4 f0 n* o现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
+ m! q: x6 l2 p
! w4 U! W6 v0 t$ r% O. T若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
% B  a$ G( j4 n4 `
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


$ U/ g. {! M3 r  [; F( }那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

' u. o2 t6 |" s; |3 ?5 F
5 Q9 X$ F/ A* M# R3 X# Q) _我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 `5 E# ?1 \; W7 F在好点的区，买个10年内的房子。
. S; ]# y$ z- a
) Z3 P6 ?" }" v1 p. [比如这样的：

9 B3 |$ a7 c- a5 V; Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

2 @" @  z* ~" X2 @
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
& M) W3 H- L" n0 T& F& ^* @- [1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
) c; m" T8 M6 x' x% ~" u7 \/ V* sInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
  M  Y1 R& M! P' cProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
8 Y2 Q. e( `, @Insurance: $700
( G' g' S7 l( z" j$ O4 K, v" ?) T2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
1 `: O; e% K. R! C2 H  fRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
+ Z  O7 r8 \+ h7 B  ]+ DInsuance: $200

5 {' S8 ]+ `( {& K$ [You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
) ]" _5 m& w! r" k- S
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊