家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-28 21:08

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光 · 发表于 2007-4-28 21:28

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_ · 发表于 2007-4-28 23:18

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表 2 U# r7 j9 |/ {- `" x% p2 f
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq · 发表于 2007-4-28 23:27

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着 · 发表于 2007-4-29 00:37

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee · 发表于 2007-4-29 05:48

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 07:31

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子 · 发表于 2007-4-29 09:11

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
7 ^* D U; A$ t. O: ~+ p首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由小叶子于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman · 发表于 2007-4-29 09:11

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar · 发表于 2007-4-29 09:59

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon · 发表于 2007-4-29 16:49

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表 ) N6 w$ X8 M( V
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_ · 发表于 2007-4-29 16:53

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
2 ]) v4 T, R4 q) w* ]3 U: d首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢 · 发表于 2007-4-29 18:44

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:11

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
; D# d4 ?0 @( n9 G3 @5 i4 [. q年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:14

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
0 `6 @: Y- X, H: m5 w( O, F" f还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:16

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表 1 O+ x2 e, p' `; }( ]

2 S6 s; [2 ]3 m$ D- h8 V, _" ]' ^& v
我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
3 H( ?- m, u# S; g, Q, D7 x9 U在好点的区，买个10年内的房子。" D+ v; @ O1 N; _; T
+ I( d5 Z3 p8 z5 L0 p
比如这样的：
7 e8 K8 w: H- O# i% Z1 T# U- ]" Z. H" J6 O) [9 C/ d3 [7 S$ k
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:17

以后可能要向你多多请教.

原帖由双赢于 2007-4-29 19:44 发表 * P6 d: s/ r& g, c4 z6 |* ]
给您一组数字,供您和家人参考：
+ [4 Q) g( o% U& ~7 C, m1 首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
% m& y3 P4 ]" E6 q2 如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻 · 发表于 2007-4-29 19:26

[ 本帖最后由足三里于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢 · 发表于 2007-4-29 19:35

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
' ^& G. S( e- f7 O% h 以后可能要向你多多请教.4 p& F; T6 G" @+ {. ^( L

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy · 发表于 2007-4-29 19:40

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表 ; _% i% Y4 T$ M# |5 s& w" ^% @0 A
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞 · 发表于 2007-4-29 20:40

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼 · 发表于 2007-4-29 21:07

原帖由雲吞于 2007-4-29 21:40 发表
M6 ?+ F. ]; ]8 ^5 J, m/ U' ^: n感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见 b, y. y% s9 n/ U' l
! P( D2 z, Q& w" k' y l% u6 l3 r" h
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar · 发表于 2007-4-29 21:47

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表 ( u% d: V! T0 O" k4 s( n
" U% S5 j5 j3 p7 m7 \+ Z% U9 J

* Y0 H' j, ]: ~那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh · 发表于 2007-4-30 08:05

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表 8 b% b* G+ y" Z% @

% W. ]: D( i6 j) n6 j* K* q- t* g+ Z2 {5 k9 r; \
我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。- y( ], O1 r" _$ Q; U
在好点的区，买个10年内的房子。 n! l5 i" b& A+ _# O

( I1 P$ ^; I; @比如这样的：" d. J4 z3 m" e! g
9 y$ A8 n3 \) s( ~
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh · 发表于 2007-4-30 08:07

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown · 发表于 2007-4-30 08:52

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent: $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse · 发表于 2007-4-30 11:17

Edmonton的房价好疯狂啊

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