家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
* j  m( D$ c5 s* U& a/ x6 E  {* ?现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

# h) L  E, m+ k" A5 V, `这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
: N& p  z9 d" c) k1 h1 k2 Q首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
: k3 e- H: J# Z# T. S
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
! p& i1 q  f) }
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) u2 V# ]' l7 `0 l& s$ s那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

+ X4 m' Y8 j2 v- a. ~
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

. R' U/ Z, D" q' B9 Q6 W0 ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
0 b5 g% ]3 `5 A7 F# a
& l5 F) m" B9 C  A, K
! v. t+ a' R, h9 `; J7 qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
+ N; i. z0 i2 t6 C

, d+ \+ j" `/ r& `# ?; u9 ~
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
" C0 R5 Z1 a9 U' b% F. m) v5 d$ D1 X2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
( P6 `/ x" p; T6 e
  q, w) b7 O  H' ^0 f. F

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
/ g0 ]; @8 r/ G1 X& k年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
) Q# b+ a3 a% |5 t

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
& @# ~. m0 ]8 T' c$ D. X8 j' J- X6 O还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
( {0 v& W, C7 ]% }/ g4 J2 L: o3 E
' z$ P1 _% s% E; B& e

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
0 C% h+ Z6 M# @2 ^+ A2 }4 c

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
; D0 h0 z# }* s, X4 w) F
比如这样的：
3 M/ {# [# [0 _+ S
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
) I7 N+ e1 `) B3 J4 m/ _9 u

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
( |( f& F/ z. p2 @1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

8 L7 i, o& Q! h' @' p
1 K9 |5 x" J0 }# ^# q$ w; \[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
( |9 d, t/ _: b6 [0 Z5 U 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
. V9 D3 x& o8 X- _, R# z8 D6 d现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
; l+ G# U% x6 Z% X# e0 }
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
( P4 |$ r4 s. I感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
, J3 ]8 w" h/ p$ O+ ?2 z1 U1 n9 f
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

1 v) q) O0 M% r
$ s) d1 o6 w7 V: H# |那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

+ M5 N$ p0 k0 n; e3 O; x+ L我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
2 U0 Q. u  M7 h5 E1 W$ t# N
比如这样的：
; D: q3 n( @( g
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

' q" K9 }! l4 Y好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
, c% G8 k& W6 Q, X. QInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
: n+ A* o: A) T$ [5 Z5 IProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
" R/ l. n. m" n2 _# d1 {2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
! c& c9 \8 g" U' `Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
% U8 }4 H* ]* H4 `1 w2 g$ M/ pInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

$ W# L% a. ^- b# j: @5 \; K9 c[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊