家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
* f* G! A' _8 q2 p3 h60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
6 f5 g& c) B2 F+ g( q+ @$ ~现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

1 j; b5 \* {, j9 V1 @" ~
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 F4 y% [0 o9 J1 {/ q$ i. k
6 F7 U9 z$ A2 g! I% o+ e: J) o从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
! w: ~4 M- B5 n: [' K( G
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

4 s4 q% j' }9 ]$ D5 s: e/ j那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
& v, T, p9 }% I" W4 B# _6 [首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
3 S4 M1 R9 u. M5 J% Y2 y0 o  d
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


5 a5 F. E3 _1 g- Y9 whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

. S" r- G6 u' Y( R

# y; N  m* H- dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
: V" [/ v; I& c. [6 i2 I8 S

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
5 R: C7 f2 U8 ]* m# A1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
# A$ @8 e: |! a' x: ~3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
( O/ v  D! k' M: J0 a5 Q" k4 ~当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
+ w! y" c" G; p, R年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
; R9 y$ k& m- [) H% g* L; I
  S) t& f( E$ H- `& i! j- u

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
9 L8 x) C4 x9 s2 ?还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
6 v5 w) ]6 L6 Y4 \! E0 _4 D) I
# A& N$ m+ y3 U

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

' P) @( ?* J; ]% h+ b4 X; G
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ D1 n  A. z2 ~* c4 E在好点的区，买个10年内的房子。
! S& r0 Y; k! b4 y; ?0 s' F
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
$ i" y, M" V# N4 H: [+ B) f8 w1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
* d# W. _1 }% `1 C' `" D; l3 `) e9 C% d2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

- p& d+ u. E, U$ c
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

8 D% s, A. s# r& z9 R, w不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* v5 V. V  J  I/ m
( I8 I. k3 z1 r7 t5 `1 g若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
, \6 ~8 `7 I1 e8 a, }, f
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

0 I, Q$ ]8 l# i9 q/ |2 f6 h' C
4 ]1 \+ O% f1 k* q那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' a0 Q& z* `: g6 T$ i: o
3 F4 J7 p' G( r7 f/ q& b% \
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
5 U# F  s- _, l) `3 d在好点的区，买个10年内的房子。

( [$ l# @  q4 P# K% N比如这样的：
& ]3 {# J. ~  m5 \) y% G
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

. j3 `; w9 [' p/ i# e+ `% ?
4 O7 b6 |8 y6 P好具体。
+ v( ?% j* g' K$ U" U& a如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
, W4 d, S! E4 P% F8 D$ c* BInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
+ M# t" i8 H" c7 H( Y7 R, AProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
' |- U' Q- N& P# Q, u, z7 o2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
' [6 T1 Q: t5 |" j: A' q3 K# zRent:   $21600 = $1800 per month * 12
  D  o% G% B& O1 O: FReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
! k9 R  D$ F0 Z8 k  j/ B' Q1 UInsuance: $200
9 C$ i* L  p' M4 K
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
. b' h- ?7 D  A7 M2 O& W$ ^
- l( L, h- M% R2 w( r6 O[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊