家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
4 y2 k# _7 }3 a7 T5 i! d现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
6 J1 V& f  b& u- k- j4 V! w如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
; M0 G1 I: h. M6 I( }首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

. b/ J  {  ~( B; m! A2 O[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
7 w9 ^& k  m% b' |( J. X还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

7 ?) `1 |8 Y' S7 H; A- z
9 q5 e# A! w* \7 F3 V& N1 e1 e那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

3 r" i0 n0 d' b. o" P) h  A  U我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: l# G- i# O; J, \  @* L5 i在好点的区，买个10年内的房子。
" ]- a. U0 i$ s7 t/ K% B
比如这样的：
. I; X- E) {7 Q+ q( \! `. D8 @
. g, s' V  G" m0 {& f' `6 I3 \http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
: `( W: h. R; M$ c

8 p$ H2 i5 M4 e5 T; h! G/ B
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
$ B6 I( c  K# s3 b! g8 W1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3 v( M2 ?8 H0 h& ^# v( l3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
: [6 E- v' O) K) R

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
$ |% Y0 N  v6 p* w) k6 O年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
( F: B3 {2 G, Q( d) o* |: W4 S还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

5 |" y. ]/ l, H

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
4 u& P/ N$ m) S2 ?1 |+ e
2 [- S. `+ Q# b' t9 C4 w
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
4 Q2 k' `! Y: ^3 R$ A; W( q" E在好点的区，买个10年内的房子。
* I! U# v; U) d) e- n( P/ w+ o
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
6 D" t. I  h" Q给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
( X9 g- g% o* w, o2 m5 J% N+ a; E2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

0 K) g# \) v' F
! B0 {& L" j# a5 ?8 Z/ B' B[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

; D1 |* o' u2 `7 F# K不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
: I* B2 q# U  c, @; |  v, l
1 j3 E% V  {# r若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
% s  C' W; D) D) \1 p感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

7 p; u: N* c% `# s' {" c若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

" J$ _) y! Z! T. Q8 ]8 P

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

/ k; s7 H7 n8 O, ?$ m' z1 g
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

7 h; {: h" J  r我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' N  z' B/ w/ z+ k- ~6 [
; z- u9 U1 K( K" R% i
) Q" U$ b& S9 w) L. M我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
/ D1 ?8 C  B; T" E
- w; `7 b8 r: Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
( t4 s/ k8 ^+ R+ l! Q如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
: V0 f) }! C/ N" D9 YProperty tax: $2800
) Q7 s8 O- j0 C, `Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
) h4 H# M' Z/ f0 o7 X* XRent:   $21600 = $1800 per month * 12
  a& z5 C, f  r% EReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
. K, }$ a" B, @: ~# z" @( _Insuance: $200
* B5 V7 ?0 K) @1 Y
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
' l! `  b$ k! V6 o- H% `
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊