家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
' N  I) p+ ?" e& y- u( l60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
+ N8 b7 i/ W4 W, h6 Q现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

5 p; H) v! n- A1 S( z
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
8 Z7 |" Y3 x2 _如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
" A$ _9 R4 n2 @, c  [首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

+ Q! t: @% x- m+ \; o
( @( i* {+ V+ H& ], K' I* w5 n从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

! F- E; N9 j8 }[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
& P: a1 p* K2 Q7 N
" Y5 A5 x8 f+ r' }0 U- M年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

, d  b$ O1 m6 |% _: L  d
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
' r- u; R- T7 T) G, M首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
, S3 ]6 e) ?: ?2 B在好点的区，买个10年内的房子。

% Z/ i% \  Q+ n' R" i" x$ u比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
& o! Y4 W) K) `, C3 J1 z

* n3 b# a) I6 \9 r" d( khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
7 Z, [6 @9 o5 T; g3 K9 m/ Y6 B* }
2 U- g4 l: }9 w

# I+ y6 z- I5 u! c1 Y* D$ Shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
! K" a0 G# }; R( u4 i2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
, g: o+ {1 a' V3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
# A4 x; |/ e9 ?! Y9 }' |当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
9 J: l9 v! h' l/ A, H/ u
7 Y( g  y* ^1 d& C7 R/ i' m3 V

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
. m0 A+ E  H4 j  f6 I1 v3 J
$ ]  b' j; E- l" T' G1 p

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
( I* o9 Y; I. h
  c) m* l7 s1 Y8 n: J+ n( n5 ~7 o
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
. r7 E7 d2 [( S3 e6 I5 L. |; }在好点的区，买个10年内的房子。
) O# G. h& f" _" F/ h! C9 `
( C0 F' h* u4 p2 u9 D( d5 C0 b比如这样的：
" R1 B4 S7 q$ F# l
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
* {" p/ F1 J7 ^$ G0 w给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

' M- V# [4 E4 v+ ?
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
. l* u/ ]! U* I6 [& e 以后可能要向你多多请教.
7 ?! R9 q  f! g5 I5 b& ^! @

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
3 A. q( T' a& ~4 p, d0 V+ t; }
; A# H8 I/ u, |1 R! r: ], l" h若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
1 U8 n: L+ f2 A5 H$ p; z9 r: Q感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
8 `. \, `. F1 N( }" v
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

) {; k  q. \  i7 X( H, P* G) }

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
, G6 x2 O2 K9 ], c/ J, k
3 O. H. t) w% t6 b/ K( x) D- w
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


6 p; H$ X: v, ?  i+ u& g$ ?0 m* I我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

+ K9 m0 _+ z3 {! ~+ x; s$ k) L比如这样的：
* v9 M8 V3 o$ c3 o
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
+ c: j  @5 _9 D1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
. ]0 R) ^& T7 v: wInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
$ ^' u: N$ O) q$ GProperty tax: $2800
" G6 ^  M! e6 N5 ^Maintenance: $1500
Insurance: $700
8 |1 W+ ~- \0 Q. k& v% ^: T2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
1 Y+ e3 z4 C% P' I5 `. ERent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
4 [$ j. }) b, @; _% s4 u
/ T) \1 g& k' `You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

2 Z% F# U1 Z! R[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊