多伦多豪宅500w上市一个月后狂降近100w！都还没人买！最终以拦腰价格出售、亏了几...

片儿刀

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。
0 P  c" w( G1 ?; {/ D" K3 z* T
2 l4 z$ b" L2 f) K& l5 Q! j虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。


9 Z& |" T5 F4 e( M) y5 v0 E' R
以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。

" x( Y! Z8 F6 S就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。
) d! @. i+ N/ W8 d/ {# ]$ }
8 |( i2 A1 l2 _" v但现在，它已被重新列出十次了。
0 l6 C, f0 y. Z, N, M0 q
2 j/ X2 }/ |& l3 S5 Y$ g2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。
0 Q% A/ v( v  k9 f- {
. _& R: C( A" n4 D随后，它一次又一次地被列出……

现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。

. c" F. D' K1 z: l4 \( v1 r! P" }) R这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
  u) S. ]" A3 T! Q. |9 M9 }
他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
% M- s/ g5 ^+ h" }
我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。  

/ o6 G0 p3 O9 A* V例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。

3 B7 |3 _) z/ d0 I+ R2 W- S主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。
* M1 u( N! Y% F+ m% ^
$ _. U& G, u) X) o更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。

% A4 ?7 d& J5 a* E# I& }7 Z+ ?可能还有更多列表中未提及的升级。

业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。

但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
) e. R2 z0 M8 T" E0 I
就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。

2 [3 K" }. E; E# R& }* }不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。

但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。