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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management" r$ k5 v& O0 h6 v3 _  ~: l  o

3 j9 i$ f+ O4 E$ b) E3 r6 _5 `找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
+ o5 F  c& r5 Q! c' H& M& f
3 m' U9 ?" H& o5 c- f2 rJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
2 E6 b1 ^0 O0 T) ]3 K
; z6 k, s4 z! o  j8 q- l向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。, f8 ?/ J/ t9 |' i; q

  `. S1 m) M6 V4 ^* C) L1 ]0 a这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:032 E% W( N4 b% d
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

+ Q! t  C. N" _8 d确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03( O1 W7 N, I* D
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊

  L  B7 J$ a! n. H" i8 a% z$ N有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
% H% h  F' k" u9 F+ {+ S有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。

( g1 X$ @1 h6 z1 V7 H对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 5 E/ A8 h9 p- K' s( K$ j( d
6 Z6 @0 R7 T) y7 l& Z& W; J
物业公司回复:
8 I- \7 P% u* l: T4 R关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 0 Q- h& |! b! I9 H2 Y
* {% I' T( L- W" T  b/ m
以下几点需要补充说明:/ c) x' W# V& _& f
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。5 X& v- n8 q& U" r7 Q
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。1 u' A8 j. E/ x" H) ~7 L0 Z; }
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
3 H* p6 r  c) a$ ^7 i  X/ o1 g4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
; p" x" Z- A+ I. B; }9 ^5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求) c4 K  P% \, o" k, M  C  ~( D6 j* U
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。5 G* X# A- G7 m! j& N! n
6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。, A: g0 O  O; ?9 c) _9 O. O
% t/ w$ ?0 y7 y% [
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。! c; a0 p. U$ f8 w! a( `' l
3 ]% {. S! z: t6 `" H- d4 H1 F
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。/ z% V2 q* Y* f% `) \, B1 Q
/ e+ T! H$ G  B+ W
Best regards,4 p6 r5 x; H% I( F+ O7 U2 `
Chenjie (Jack) Wu ) D2 l( d9 b! B6 [! u; W
- Licensed Property Manager
9 v& D8 m- E7 n) c - Broker at Infinite Crest Realty
$ S* l6 \' a5 K/ ^2 S - MBA in Canada
8 r' C, f' Y4 ^5 j2 I6 CP: 587-937-4353" Q0 B2 m$ c$ z( b$ G1 {9 C
3 - 10004 29a Ave NW$ a. S  Q; q2 ^2 y8 ?. `. f
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
3 l4 D" y/ v& n" L
, a* i$ ]' p6 w& |# Z9 S+ k& N: p1 ^如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。
' J+ ~' p% P# R7 j我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
/ V; |+ {  _4 [" }
+ x) C. v) [0 W1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。; I+ u: n3 o1 k$ V, t9 A
% l" w( J0 {/ Q: ]
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。3 v  _& J7 t+ l( Q* `, M
( @9 V# x: N: }( W& T9 {* L
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。! w9 w: t- J1 w: o8 }
% D9 q; |8 I* W# Z% E( b2 s
谢谢
& _& M" T' a' I3 ]# ]Best regards,
  I- x( v2 `8 D& b3 UChenjie (Jack) Wu
4 j/ ]! q" {" z. v- Licensed Property Manager# N& E( n) d& j, w. l( h
- Broker at Infinite Crest Realty$ A. c- \- [6 ^( b4 ]6 g: z
- MBA in Canada- ^/ F$ G- @1 D% a; e9 r: Y
P: 587-937-4353
4 [0 K2 x6 s. v( V2 S3 - 10004 29a Ave NW
2 i$ E4 v/ j/ }& S1 s0 ZEdmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)4 c5 P: d! E) F* N1 o
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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