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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management3 `- E9 u- n  V; f$ A; }

: t1 l& R  I( ~$ N9 U. A! [; @找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
( B" O- Q3 s2 @! \1 |6 m$ B' E# X
% {- R! t+ ^/ h; e! VJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
2 J& k1 |) v3 `( u+ k+ W0 _; X% M& S% E6 w! \+ v
向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。
0 c2 W0 b& t' |+ `7 M" @. k$ B2 ]: m- T* M, ^, D$ Q- `( W8 j; N
这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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大型搬家
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
/ C. |9 K( B7 W- B最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
5 w+ M+ ?) U0 O+ G% E$ n+ m
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:033 ~1 ~, C1 c1 t) m0 _" D1 l
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
, M" l. [6 m1 T
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:439 v1 y- C8 n  B: a
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。

/ e+ n8 h7 q6 ]7 M对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 8 u+ K( p4 C/ l; c' P8 L6 I
. {& U! m' l9 h9 Z1 l
物业公司回复:0 ]; ~* `% z/ p& f
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。
4 B7 k( l/ q7 I4 U- n4 ]2 t1 S! j6 ~7 S9 B# I( ^
以下几点需要补充说明:7 Q2 z! _& D9 i# ^3 C
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
( a( Q, J4 k7 G, I$ T2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
2 l7 C$ R6 ]; \+ H9 _4 U! V3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。% l7 I1 V  x* ]- r+ X
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5 C8 M* B# R  N9 B% I+ X5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
4 A* h" |8 V9 L0 w2 l9 F. j2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
8 n* n0 @' u$ C0 \) s; \& ~5 _' `6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
( A  I! S! K" V  K9 v4 w3 {& k; m9 Q! L7 Y1 R3 o8 z
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。
, M- P4 x7 k1 B6 @
& m9 w- h) ^1 B如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。8 j  X1 Q+ g9 }9 q

$ b6 e7 K. ^3 s, dBest regards,
! I4 L/ o) V2 B. \Chenjie (Jack) Wu
! z2 B: J7 ~$ W$ c5 l8 {5 c - Licensed Property Manager
2 G9 s, ^+ l2 y - Broker at Infinite Crest Realty . z' q% g" N9 E
- MBA in Canada
8 U. X0 c' T/ WP: 587-937-4353) D1 k) \" Q* Q' o& m0 F5 |6 H, E  L
3 - 10004 29a Ave NW6 O  k; e- I+ |) L8 d. o2 F; Z3 Z6 c3 L
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
+ s: a( |+ M. J. Y6 T7 A7 d
6 W; r  ^' {1 o+ ^: W如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。
* V3 ?# N# Q$ U" J9 O& {我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:/ i) T+ `0 }, c. E8 J+ I
1 N! X+ R* N: n+ H
1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
5 H5 N1 _1 b9 `" t1 \/ I$ S# I6 F
4 h. ]3 i6 h( b7 `在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。- R% U. R& x( p9 t) n. u& I1 `! X

3 L  [% Y  R$ |# e0 q相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
" t: L# t4 q: E0 |
7 g6 a, M- m3 I: \# S谢谢
. b% _3 p: _$ Z. e) l/ KBest regards,+ T7 m2 w! ^; B, ^
Chenjie (Jack) Wu- B( q) L& w, W% w, o% l' o/ C
- Licensed Property Manager' q& H+ v( V! i8 A
- Broker at Infinite Crest Realty3 A% m8 N0 }$ z, E- B  J
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5 X1 a2 o  {% w0 T, K+ X" XP: 587-937-4353
! ~* O7 S+ T& W5 `5 Y. @3 - 10004 29a Ave NW
1 S  p& M" U3 }: X; A$ MEdmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)' s( o: X# n9 _9 I5 Y! [! i7 w
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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