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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
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找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!. T2 h( b2 Z2 m6 c! M2 [5 e

; k" o3 H" ?6 CJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
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向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。
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这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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理袁律师事务所
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
7 y: w( G, n* F4 Q最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

8 n2 ^- r+ S, s# S$ q4 y) r确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
6 o8 V: V" x: I$ P$ i; B# J确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
, p9 w* [- t6 K  _! E
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43$ O# c! v- ~. ^6 {
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
  Q% ]$ U6 g6 Q! e* {5 w
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 ' c4 ^8 P6 c! U9 K+ N0 f* O% \

6 y9 f4 h' H) ^! ?* l, T* W物业公司回复:+ r1 Y. |. ?2 d) _% m8 z) N
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 $ l6 x- z& S- X" t
: a; r2 K  r* t& J* Y
以下几点需要补充说明:+ h/ P& v" j# V( V1 g' e7 W2 ]$ X/ w! l
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
' H: r0 A0 U8 ~5 @/ z2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
9 p8 u8 C) n" J7 z3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
3 X4 S+ m' u/ u1 ]# o4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。2 i1 K% ^1 \0 ^4 u# @- E0 L
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求( J: b* O6 ~4 T/ y6 b
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。, n  E9 x( d1 {
6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。/ b/ H3 D$ l* ^/ ^

  U% Z. m' ^) _1 P; P3 e如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。
& z9 R4 y1 T# Y$ m* B& I
! N/ X- Z3 S( ]如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。3 [' x8 K; V; S
/ `+ u( O* _$ E- W$ B! K
Best regards,
7 a; l, L/ n4 ^" O6 eChenjie (Jack) Wu 2 n6 Y: D2 g0 S2 T4 N0 q
- Licensed Property Manager7 U# X$ U3 r% v* a
- Broker at Infinite Crest Realty 4 j2 Z3 l- L6 y" W& T
- MBA in Canada
4 i& U+ F+ H! I8 A. W5 Z( ^% yP: 587-937-43532 W6 _; J: K- T8 U' |
3 - 10004 29a Ave NW% Z; Z5 I4 v3 `3 h6 |
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。1 ~; J9 @$ h9 l; Q
& g8 V! J' {% [* @
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。* o$ i5 s+ s6 N5 j" q9 f3 C+ t
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
' n5 p, c; N; l  I, ?, E5 W7 I. ^0 z6 F+ g& d
1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
: Q: K  n0 y- e0 w* s& _: W6 @
/ t% Z! |3 [# _3 s& e) q在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。' a& I# L+ d( R2 c! y9 \  x

, @; l8 j# Y! `3 t! I相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
# o( X$ A$ T% V; S! n! Z( ^) W6 l' L6 m
谢谢7 E0 j0 y! M3 k6 A: U4 V0 F
Best regards,& D0 H( X* [! j# G
Chenjie (Jack) Wu3 L/ r) M7 q0 r  v9 ^
- Licensed Property Manager
/ a8 I* s, b5 U3 W! I% x- Broker at Infinite Crest Realty, a! W: i# g, e
- MBA in Canada4 o8 _! L4 \. G0 C
P: 587-937-43530 [1 U. Q3 M: o6 V0 }$ r
3 - 10004 29a Ave NW" j: q7 ?/ j5 r3 i3 G, {
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
/ `- q/ c0 G9 T2 O  p( Q* @4 |9 a/ f3 p 听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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