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保守党领袖皮埃尔·波利耶夫 (Pierre Poilievre)提议取消对新建住房征收的联邦销售税,声称这将有助于降低抵押贷款成本并加快房屋建设。
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; F ?; ^4 F! b' U1 p) \; D周一,Poilievre在渥太华的新闻发布会上表示,作为党魁,他将取消售价低于 100 万加元的新房的商品及服务税或统一销售税。: \" o( N: u# ?8 R# a
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Poilievre 声称,这项减税措施可以为加拿大人节省总计 40,000 加元,或每年节省 2,200 加元的 80 万加元房屋抵押贷款,并帮助每年建造 30,000 套新房。1 W: }. x7 R5 V; L: E
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在加拿大,购房者只有直接从开发商购买新房时才需支付GST/HST。; x4 F" I/ ~( c7 G; Q8 r
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根据加拿大税务局的数据,二手自住房屋的销售通常免征 GST/HST。
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( ?9 @ P1 S/ ]6 K3 H4 `加拿大税务局在网站上表示:“在大多数情况下,GST/HST 不适用于自住房的销售,因为房主不是建筑商。只有建筑商出售的房屋才需要纳税。”
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& W1 I0 B. p* U# @, \) ^! Z从 12 月 15 日开始,首次购房者以及购买新建房屋的人很快就能获得30年摊销期的保险抵押贷款,而通常的还款期为 25 年。3 E9 [# \) q1 `/ B/ s* A! M
8 ?# ^4 C( A: o! P4 c+ Z) o$ H副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland)表示,办理保险抵押贷款的价格上限将从之前的 100 万加元提高到 150 万加元。; B" Z0 k _ L$ j5 \4 ]
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与此同时,联邦政府上周宣布减少未来三年的移民目标,一些专家表示,这将最早在明年对住房负担能力产生影响。
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8 n4 e1 w3 R. N/ B; R作为今年早些时候公布的雄心勃勃的住房计划的一部分,自由党政府计划到 2031 年建造近 390 万套房屋。0 x# M0 g$ h! [$ P! G
9 p2 J0 G6 A& i% r: H. L2 N议会预算官员估计,到 2030 年,加拿大需要建造 310 万套房屋才能弥补住房缺口。
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移民部长马克·米勒上周表示,减少移民目标可能导致加拿大到 2027 年底的住房需求减少多达 670,000 套。 |
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