重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。
$ l; X& A' b7 l- M9 K5 \
今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。

2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
) M  o1 l+ b# B$ z" Y- z

" F$ Z1 o* ^* g5 |8 H9 w8 p2 V
/ n  i( h( U7 l7 J4 HRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
* B/ d1 C$ d+ I1 u( m! }1 Z
他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……

( z  s6 s3 W' Q0 WMaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”

现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。

过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！
; Z" i2 y. h+ X1 G& s7 H
# ^/ A+ Q. ~+ g根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：

9 h# ~( E( C8 m过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！
+ B: \+ B# i/ ]7 x, L
5 U/ W% G" W  B1 R- G5 V5 D其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！

来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。

3 V' I6 j, ], w: ^0 m/ w( l
1 X' c# ?; z# |4 J( K  q
- f. N% @( R& \0 V4 ?根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。
$ E6 a$ z! M# x. i3 W$ v- [
. D/ M5 z' Q" w& z1 M$ v# q此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
3 I" T: c5 h* w" {; W7 ?$ ^
/ v0 u  i  \& z5 y6 J4 \- b+ a业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！
+ ~8 ]9 g# K$ f5 q
4 b$ h! _; E6 I  B7 c! l. n9 x. l同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。
: Y6 i! t* G! |; |5 W- @1 D
根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。

8 V5 b( B9 w+ O0 N而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
1 l( i8 f( }3 ], G/ @
今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。
2 c, Z7 m9 G6 w& N
- G5 Q2 L4 B; Y( {: {今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。