出售带新租约5年Lease的商业建筑

石先生

阿尔伯塔省著名旅游镇Drumheller（恐龙谷），距卡尔加里1.5小时路程，该镇拥有众多旅游景点和自然景观，例如世界最大恐龙，世界最大的恐龙博物馆，Hoodoos自然景观和峡谷带，加拿大早期煤矿遗址等等，旅游、露营和度假人口众多。可Google了解更多详情。

该商业物业位于恐龙谷中心地带，是独立餐厅物业，拥有单独的停车场，有18个停车位。建筑+Patio露台+停车场的总面积是11880 SF。现有5年Lease新租约，年租金为$36000+地税（租客承担地税），租约到期可涨租金，购后立即赚取租金收入。售价$66万。
& X2 X" V! N' m  W3 |/ X出租的商业物业，对比出租住宅物业的优势：
（1）由租客缴纳地税；
( U$ D5 [1 W; @2 k9 Y（2）按时收租，可将租金设置为每月银行自动转账扣款；
（3）由租客负责设备设施的维修维护；
% |8 V2 o, A& z; J4 u（4）5年或更长久的租约，租客非常稳定，不用经常更换和寻找新租客；
; l4 r3 [8 W* ?  D$ G（5）远程可控，不需要经纪代理人，不用支付经纪费用；
9 B2 `7 E# r" `" T（6）贷款简单，不需压力测试和收入证明，首付+租约即可办理；
2 `/ A/ R: p! I$ c, ^2 H! S: u（7）价格相当于一个普通house，利润回报却比出租住宅物业高，并且省心省力。
联系E-mail: drumhellerhotpot@gmail.com
微信：shitou657939
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石先生

近期看房的较多，烦请提前预约，避免打扰餐厅租客的正常营业。谢谢！