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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。
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! ]& l1 Y4 s! V% R这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
$ G# |6 B5 ?. p$ |/ ?! M, a买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。0 E& o: b3 ^0 D& ?5 D! L' N j
: p8 e: g& g* J8 s' e( }1 D如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。1 C7 X: m) _* U7 r0 X! l; X; o" v
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——# @$ B# M( E8 ^ R6 x+ |, d
7 b7 m& n9 Z P: }法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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. j ?( V' x& w+ y1 ^1 Y$ W根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。" _+ }0 p, P0 b7 h
; U& s, S) R0 C( f% m据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。. o3 V0 ~/ [% X: b# n: X( A+ C
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! @) @( V4 G+ m% n/ D目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。3 n( o. W0 A6 C( _8 `6 I
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。, ?0 {, ]! V; L; @, r) e* E- U
9 F0 b& \) p2 f除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。2 C, k" o; m* r. i3 L8 e. Y
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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3 @% V: e% H, Y* W& @9 [2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢3 R9 c# w9 g1 |& r; \, o( J$ S( ^
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其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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0 s$ F6 @" k8 l/ S) k7 X/ F前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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3 {, b( P, g0 S/ n h; I# H) l原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。, V) {3 l9 B( J& k1 H
$ D. d! x" P7 r. A7 w* a: K他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。: Q$ x, R' C3 Y- ?/ P% n
7 `+ F% M" s* H# Z5 P0 Z$ f这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。7 j. _; s& g b
8 N, \3 l/ c0 y4 A* f" {" h1 d于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。
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钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。 J0 M9 E& J- [
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。# I4 f: \% G8 Q& k7 J
& Y/ X* |. u- [8 @" X; V事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。6 U x1 n$ S D2 f, P! G
5 j6 w7 r; _, h4 m2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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( |" u) _2 Y9 _* j: A/ r' ]虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。 r: T! y. X9 \4 H
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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# E1 l: e5 c' b5 d2 K, F. O4 W* V其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。. x2 w8 z. k& O+ K! w# O: I
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联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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5 t4 K2 d5 e* x& [; RBC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:- G/ ^% _/ L, Q2 d3 B% q
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“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”0 A4 R X) a2 e4 P5 Q. Q. ]- \
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”9 I" F/ {* t4 r0 d6 O, @- Y
6 M. o0 _0 Q! r$ q7 o你怎么看?
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如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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