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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。: E; b4 ^9 W- U6 s
' [3 }/ C; a% T这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。) _- A, R3 g) S. \" }
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。8 O. T. P9 w; w& F2 f
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如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。7 H5 |7 l9 T- L
* ?# L% G! h% d, N; R/ ]' B; lBC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——% U2 M$ Z+ m \, x# L
( K. a- \# z V0 L+ U法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。2 P. b" N/ k" W# @* d u) G
4 q+ L$ ^5 r$ Z: ]3 r! c根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。
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1 E. p* f U, A/ V! B' d6 D据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。8 u: K( \# C% G: q/ c
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。, G* J0 g1 J) a( ]8 J0 _
/ P3 j p/ K6 L. C8 e: G除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。, Y% O9 c* f+ k' c2 q) C2 T
, g+ m r$ A/ Q, M0 \然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢2 I" |. L2 e1 F5 ?* I. i" x
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其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。3 M! t+ H* U5 I: N1 U; e4 L
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前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。' f4 o/ A9 W" Y+ X
( T4 y i. ^4 A6 N" a3 w他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。6 M3 q# s5 l+ G& P' U: L* X
$ l3 F+ F1 S( d8 X9 Y* H这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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- U2 D3 H& c: [- U/ @; W于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。
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* [3 e+ |( {+ ^0 w% Q4 v钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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3 o a" A3 R8 N经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。/ i3 A; ]% b$ y' }: ~- g- T
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。+ p+ ~* }. W4 w0 w
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2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。' H! p6 f5 _. M) B% j2 [6 E$ n) D
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。7 S; c9 @: s: w9 c
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。3 p8 V5 A: k" x. r( i# V
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。3 ^' Z. e1 |) o/ s; ^! ]; Y
, G- q: ~) t4 N要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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! o) }: u. z) g& i( t) R4 B其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。& u" c* P% ^- h' u% w
8 B: \0 b4 ] H2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。% P1 k% n) L% r% d8 s! _, u
; f( L, S: z' B7 D6 ^! t6 z3 M联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。+ V6 n6 a( t8 f F1 W* P
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:
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% e k; l- a6 f' h* u' a3 c“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”7 A4 \: a0 \; d% d5 L9 r
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”
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% ?) C3 J: a5 I' n; d E9 n7 Z“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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4 Z2 L* J5 i6 k! c( s, L2 P如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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