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加拿大的房屋租金仍在上涨,现在新租户平均每月支付 2,117 加元。6 c0 q7 ~ f9 h7 C
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2,117 加元的数字比去年 8 月的平均租金上涨了 9.6%。这比 2021 年 8 月至 2022 年 8 月期间创下的 12% 的历史最高水平有所下降,但以加元计算仍然是有史以来最高的数字。
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: x- J5 w) k2 U4 ], F3 k加拿大央行抑制通胀的举措导致抵押贷款利率飙升,房地产市场的持续动荡最近成为了众多头条新闻。( K, T9 W& t8 _* M. K
I" o0 o2 r8 i这种情况正在蔓延到租赁市场,因为个体房东试图将这些成本转嫁给他们的租户。
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为了满足需求和大量新加拿大人进入加国寻找住房,专门建造的租赁建筑活动有所增加。但它的上线速度不够快,不足以降低租金。& a( R; f5 _& A! `
3 @0 c5 ?1 Z$ u/ e报告称:“尽管过去 12 个月加拿大的出租公寓竣工量达到 20 世纪 70 年代以来的最高水平,但租金增长仍然异常强劲。”, C2 n% M8 L6 C I& m" J
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自 5 月份以来,新租金的平均要价每月上涨 103 加元。
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9 g$ Q& f/ s; g0 A# `9 D5 u+ l% a1 \据报告,上个月安省的平均租金要价总体达到 2,496 加元,仅略低于多伦多的平均租金 2,898加元。该省其他地区的房价上涨速度实际上比多伦多更快,上涨 9.9%,而多伦多则上涨 8.7%。
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从增长速度来看,加国其他地区的情况更糟。
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- r: V ~6 w7 t在BC省,本月平均租金为 2,675 加元,较去年上涨 10.8%。仅温哥华一处出租公寓的平均要价就达到每月 3,316 加元,上涨了 7.3%。 L# |" U$ H" `; t! A! t
# r |& ]- r) C2 U阿尔伯塔省连续第四个月租金增长领先全国!平均租金要价上涨 15.6% 至 1,634 加元。卡尔加里的租户感受到的压力最大,平均租金上涨了 17.3%,达到 2,068 加元。
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去年曼省和萨省的租金涨幅最慢,年增长率分别为8.3%和2.7%,平均成本达到1,457加元和1,102加元。& Y2 h' _0 L) h% g3 o# n0 d; a
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即使是曾经拥有大量廉价住宿的魁省,也感受到了压力。8月份全省平均租金达到1,932加元,增长14.2%。特别是在蒙特利尔,去年租金上涨了 16.4%,平均每月租金首次突破 2,000加元。2 o/ }; k: P$ A" o
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