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RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!
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周三，在加拿大央行宣布提高基准利率后，加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进，把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%，创下两年来的新高，这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。
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（图源：REUTERS/Chris Wattie）4 I) o* v! G8 p
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事实上，加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、新斯科舍银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（BMO）全部表示，都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率，并已经于周四生效。* R7 c3 e3 p; i7 b
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( T- j& Z9 T* S- X& A7 w7 H在过去几个月里，可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大，因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据，它们占所有抵押贷款的55%。$ T; j# v/ h5 S, r9 O1 ?
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- I2 |1 u, Z s央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%，这是20多年来最大的一次加息，并表示将有更多的加息。+ D7 d# \9 A4 M' B4 V: N0 n
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抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说："选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷（HELOC）的加拿大人，将立即感受到加息的冲击。"" A# {4 O3 e2 G5 ?- T3 s9 D% D
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! l1 u3 H d5 f o$ Q; d+ y5 A1 P上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。! g/ l& t6 {$ p3 H
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/ I. X- {9 k% \: {& l- K+ s加拿大飙涨的房价，是监管机构和政府关注的重点，由于可负担能力问题和对加息的预期，目前已经开始看到房价增长放缓。$ V5 ?7 r( O, m- ^- K9 p
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固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升，现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。# o8 m' f* b8 j( a
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. D0 O! w; W' S1 H" M- |& U0 ?2 h对于加拿大越来越多的贷款者来说，他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变：把合格利率设定为5.25%，或比借款人支付的利率高200个基点这两项中，已经开始转向后者。% B' U/ G& G1 U
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Laird说，压力测试每增加1个百分点，可负担能力就会降低约10%。
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狗仔卡
发表于 2022-4-17 11:13
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