 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
加楼市调控刚启就有地产倒闭!
# x4 B5 V' T2 m/ O
6 k1 R2 \6 n h5 @+ |: Q% _刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。) C, ^) X; @5 v+ p/ L' a
8 N1 u( Q- N8 ~- j) r可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。2 ~4 ^* y2 y) N: J. t! F4 A* i
( ^5 P+ y% o' C9 [
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
; T8 c) H8 z9 I6 `0 R1 x$ ~- P' ?2 {) b: Z
地产公司爆雷
( I3 P* f5 M3 ~6 U e- }. R9 t/ M+ \, c7 d5 |
从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。% l* F" X7 o. c; E' _
3 W' s& w! R" o
5 P1 K4 P# p5 k3 e1 E在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
# }5 w# m4 K/ |但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
+ n. v& K N9 T- H! _$ s
& e; D% ?+ V3 ~7 |5 @: c: |该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
! G( z4 ^, G7 m {- ]
8 }+ i6 X @. c但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
* g5 O, L) D! L3 P; O) B& v
7 a8 d" e! H5 Y; U. @1 O该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"- U- r; n' p( V! _ N$ \
, Z7 W1 E# j% m
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
8 ~/ x3 D9 y3 k% y1 q: n0 \* N
5 m+ X* h W! s8 X2 k120名投资者却本无归9 R+ {2 @$ u9 J% q; N
$ T3 g, F' C/ }8 g瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
1 _9 X7 B# V! d2 D$ t3 }0 l/ b- u; w, C' g: i$ h3 Y! P
投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么…… c0 }' F; d4 f4 V) T, z
5 Q) G/ v5 j! c* l" [" N: `
据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
+ _6 x# p( t, N! A
3 n, @9 }& d9 w0 O8 K该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
3 e. f' |8 n' @7 T& T3 ~
# B K1 g- i2 P2 A/ Q6 I9 [“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。+ M5 J# V" {/ S Q: q
8 Y) o7 ]7 `8 c4 S, I
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
' \6 t0 Q0 M6 A" I! F0 I x3 K4 G1 e* F- s2 ]
而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。$ a9 t( G2 z$ u7 b3 k
) D& p% h! i& w" g2 a* o这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
; o7 ^) T6 F& `, x$ r
5 ?- A5 \+ o5 n9 Z: b1 y两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
" f; b9 \% K& F P9 J( V7 g/ y5 ^* r: ]* z' q- ?. A
本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
5 Q( w( [; Q8 Z" y* V" l+ {( i; m0 ?7 g0 x$ G' _
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！5 h7 X& t7 I/ k9 F, y
. F8 u% Z8 N' _1 |
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC k! M' _& p! U, w/ y" L
0 c$ y. b" c c
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
. u$ F4 g+ N8 U) j9 [
* u- N0 ~9 A& A9 X: a( r公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson. ?% }: ~0 _% a- }- t
& Z4 E4 I( U- j, U疯狂抛售楼盘& x- l) h2 J2 ^& q4 M% J$ Y
0 \ X+ {% W1 W$ m. L$ K+ d来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
, h) b/ X7 }! Y9 _
b+ X% T4 k% S) F. R% h" u5 s“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
0 T3 D+ \4 v/ y9 X% @0 l
* d. O5 w6 {8 `+ q, i" k; y* s但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
9 v9 @$ j3 J9 s' `
7 w- w2 Y! X* p加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
4 W$ r6 c- X) R. B, h0 C
& s0 P/ }, d0 G" ~- O. w2 y$ L9 xJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
+ y) H, k/ Q$ b* u# O/ l" P+ Y$ O) u0 o
这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
) u. u; B8 y; _, k( U a7 K% \( G3 [# d j" G: k2 x* s/ d1 g
目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
" N/ R t+ G4 S5 \6 K7 X: X* i9 t8 t& I( V
大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。2 N8 Y; t, l( b8 l/ T) B
2 @; E G1 R# u5 G
https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
|
狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
