设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3129|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
6 a8 j% e! B, Q/ }/ D5 f+ H: i* j7 D9 N4 b$ e# T& f, z8 Z
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
7 _( l7 O6 |, w( X: G3 @3 X8 N' W) G5 E9 \. m' w/ ~7 X
不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 , a: w8 o% @9 x4 Z, [+ b2 l2 d) |
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....% Q$ u# ^! _: R& ~' Y0 `$ n9 |
8 S8 @2 K9 J/ j
不知道理解的对不对，欢迎指正...

6 y8 N; v: m. @' c0 b8 t4 A, M; e, J3 p: p4 ~
外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表
3 {  T- t# }, T. P" ^
  [5 C" o( L, e7 n' Y+ q# M6 l, p% P' N* \+ x$ y
外墙是包括的吧...
: c, j: z- E1 I( O' ]
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
. R- ~/ c* ~' k6 Y4 N( {. |5 {
  I; j* |: u# v. o% I8 T看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.
. D) j; C) c" m8 i* p0 Z. A6 |3 A. B& M( A  Z+ a
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
3 U5 B8 o3 S. Q8 E你好WST :
) d8 y3 y% D' |0 U  Y7 Q$ h. o
8 q5 w4 n3 o4 v+ C) ?! X/ L看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
# @5 |, m! F, H; w

8 c" F2 u# l9 P! ?* a) ~# ?& L1 D* B
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：+ K0 I% a) J4 y& E4 z
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。+ `5 ^+ `2 a, v8 W
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。# R/ b! `. C# |/ w0 l
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
. ?" m8 ]- Q6 L  r  x+ V) t$ t4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
3 f9 ?4 I# M& h- n+ `我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？$ {9 e, l+ x; [& p
1 e6 B" {. T! H! S# ?/ m
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
5 m/ d. o2 D8 L# i) @& |; w% p
; T8 s7 C# V: f* Y, R+ @* }5 k% R! {+ l/ M

2 R, V0 O+ C9 V% }2 V你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：' Q, M# n' X. A, ?* a8 w
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。$ _7 H4 V+ Z1 u* D: B6 x
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
5 q) d/ c# {6 c; z( B4 {% _3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 9 |" F. E6 k) A, ?
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

9 k: C6 h- F' u# T* Z
6 E; h  i* L' c" f8 H' kTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 3 ]0 y( T  D5 m# L5 Z  F
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 1 Z1 B8 v5 e  l! P- y( U
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
/ a9 v% ]. z; h7 S
# R+ S* l" q+ ]
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：. ^# c$ _$ S! C: s, F2 l
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；7 @$ I* u6 E) N2 G1 ^; o
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。$ g- }# |3 x/ D7 `/ Z* T3 |8 c, ^1 V
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。7 Z- Q$ W6 k; G' P9 W
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．; C# K6 J: k/ J1 m3 W7 B2 c& L# k

: {$ y. f! o: P1 i$ @
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
# G7 \3 A6 G, K+ M, A
7 R, O7 s- I+ @* s( v: Y, K) S, j2 W6 `. Q# u) u  K
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:   ~/ a: ^3 m: c& M7 s  I$ o
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
) q$ `3 @2 d  d* [1 q- I
  k  F- D8 v9 h* \2 y
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
5 C/ ?- E0 J7 k9 I6 i
( w& W# X% S2 ~8 y9 x- U. ~9 T
* s: ~/ h( q8 ^0 d  n# M因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：3 \5 \+ X$ T- i/ l
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
- m3 M5 Q& G6 n  z地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?: d1 x/ s: x5 e$ Y0 _
- $524,900* {' x$ }9 a* c# @, T
- BACKING ONTO GOLF COURSE( |9 j" R  Z! z
- 1903 SQFT 2 STOREY , s8 A& ~  V' X6 c: v8 y
- 9 ft unfinished BSMT
/ f1 s: N5 Q% d  i3 _* d: @0 H% s# x+ i5 p3 M
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507$ d; a9 `, R: q  p9 @+ o
# |8 Z8 B. _) t% H& P& s6 ~. K
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．7 R; a8 _& R$ K, I
  W) E+ F2 H2 k6 A- k$ M
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
4 y1 S" @+ i& V4 O0 q5 U看看这个合适不?( B  T, R; U) {  z% C5 D, k
- $524,9009 O8 P1 n3 S' P1 X: Z3 n
- BACKING ONTO GOLF COURSE
- F! l( C0 y: f0 X* r6 D  o% U- 1903 SQFT 2 STOREY $ h) ^& V. R% h6 {
- 9 ft unfinished BSMT7 @' w  z1 L$ h% c' y

/ \6 \/ k" ]8 Q  z, l8 mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507- w: r: ^( s9 z1 L9 d# ~
8 B8 Y# N7 B4 x: o
http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 5 `7 Z4 \7 R) |: S1 X2 r
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
' E2 b+ r$ d( e, {7 ^; x
4 E+ b2 d. \% i4 W

% S, E5 T9 ~4 W. q* B7 j- `0 [, C# d% b; k
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
0 c5 a5 i9 W) f/ P5 O% r
" ?8 w& R& k$ ~+ N  D% F) O* }6 A6 f至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。8 W) B3 [3 u9 O! I5 v
0 ~- y* u$ N/ R% ?3 _- Q
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
1 }) B& e5 F/ n, o( G
) [$ l$ g. f% ^' n1 ~0 B
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 7 w  R: q2 f8 M* |# O

9 o! D% ^# U" Q6 n2 }
- v. \7 K8 }; O9 Z) ?$ D: F5 ^我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
. r2 b4 D" u" l* x
  e( t3 w0 J4 t& g7 j( _+ e1 N) Q至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-13 03:48 , Processed in 0.148784 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表