加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!
" U, m( ?2 z; U' R
1 y. `8 M) ?* J这两天有几组数字值得关注：

% F" C) i; N6 F+ N: i7 }1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。
$ Q, a# p4 x9 _4 E
2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。
+ k* `; `7 S  O: e. N0 F
- Q; S  b9 p8 \/ x3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。

, }0 w5 Z* k1 e: j; L所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；
# v( `/ q+ {2 \; _/ r
1、加拿大经济急需增长；

2、加拿大经济倚重房地产；

3、加拿大房地产没有过热；

- ]4 I. _" _$ \. W" J4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。

事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。
9 L1 g6 h. W9 I6 ?
而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。

美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
0 ?& H1 ^' S1 U3 d6 H& }
+ S1 y% a& S, r" G/ g* A" u大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。

- j  N' [& b: H. K0 b如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。
+ |3 ~4 f: ^0 {
对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。
0 w! ]% F) M3 l4 L* d
6 L' }3 R8 x5 K/ g4 R8 \Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。

3 S" z1 y6 S4 C# ?但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。
  r  |/ P, e8 i; \
8 l9 S7 K; Q, I7 q+ @对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。

( Y+ q0 B/ ~+ J2 KTiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。

Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。

加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。
1 }& }! O( f" X4 [7 f
& W4 V6 r8 {1 ?6 M* A8 {; Q( M黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。

这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

2 K/ w0 a- @  U7 F! u) s5 H& U2 H不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。

公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。

! E) n; f% a1 n4 ~黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。

! Y& l* u5 G& n/ c* V  p; K2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。

黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。

黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话