 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
1月2日（周四），卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示，住宅估价均下降。; t0 M8 P& t; \
' o/ G& w, u5 G$ `
卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万，比上年下降了4％。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万，比2018年下降了2.7％。但2城市房产税均增加。' z! @; z6 { m) P7 o8 {
6 U( h; D6 v( s2 o; N评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。$ V3 S2 X2 x* \2 u. R
, Q* A2 R& G( a* [8 D卡城住宅降 商业涨
, l. c- G9 b/ X% W- Q F
. D$ A6 K" [: }6 S卡尔加里物业评估数据显示，住宅房价下降，非住宅物业增值。5 T; K; x6 b9 {% S
9 y/ J, o& z/ K1 _0 X3 d. o
卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万，与去年相比下降了$2万，下降了4％。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万，比去年下降了$1万。6 j9 z ~1 t X, ^# `( S
/ B! u, N) H3 S* D
卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里（Ann-Marie Lurie）说，卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋，情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场，我们看到供应增加，需求增长没有那么快，销售继续下降。”8 G* ?4 A% G5 ^/ V# U
+ ]0 w, {. u3 g# H9 e好消息是，在近几年遭受重创之后，非住宅物业的市场价值增长了2％，这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。
1 h$ p6 p* M( |! ~2 J( m3 P; k) {6 ^- Q& }2 |. y2 v( D
卡城评估师卡尔帕（Nelson Karpa）表示，“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次，现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极，但我们将拭目以待。”/ }7 L c8 l8 F* S* D" B
( _& _1 m! s6 z N b: b$ a
卡尔帕还表示，由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人，预计到2020年，住宅房主的税率将提高7.5％，商业地产税削减10％。总体而言，该市评估清单的总价值（包括商业和住宅物业）约为$3,010亿，比上一年减少了约$50亿。/ i2 X0 T1 D4 }2 ^1 K9 r1 K; U% n+ X
, U3 i& l8 }9 c% q
房主须在3月10日之前查看评估通知，如有疑问，可以致电403-268-2888或访问
# p' O- ?$ J+ o |
|
狗仔卡
发表于 2021-1-11 09:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
