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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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) K* u" n1 O$ p7 d# X 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。- R. X) V4 B8 j
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
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5 W2 b% I; ]4 Q0 j; g 据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。3 Z: |' V* S [8 c7 o
' U% ^9 B0 p* q: S( v( Y
在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。
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! l( |' H+ H4 _0 p3 x% U* T 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:7 s9 j" @2 l2 Y* `: G
0 c5 ~7 w4 c& m" q
城市 2007年 2006年 增幅%5 L/ S* X( Y- _$ I
6 u5 I. ]$ H1 \6 p 第一季度 第一季度
y. ]' s- f- D: u/ L3 K/ F& `- ~' z& {! S& G m
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%( o* I9 z: |2 d4 h
+ C& U8 V/ ]. ^- n# K) j1 X 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
+ s6 p. U. }# T; f5 B+ p# c% C0 z( `4 C: ^( I
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%- ^% L) R. m- a3 j5 Q( y* o4 p
1 v: _ T/ R% u3 M: p 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%6 a2 q% f7 t4 ?8 e
% U( h5 o, }+ N6 S. y
圣约翰 161,700 142,500 13.5%2 ^2 z* Z- q9 ]7 X
; H3 k* m. t+ W
圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%: t4 w: i8 J" D# V/ [/ n
9 t* A1 b$ I, G/ @ 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%" J% @! s, |* a; J: Z
# _# C0 r# D! N" n( Q& A
渥太华 298,083 281,333 6.0%
$ t# B/ u$ [- k" P# ?! H! B, _+ G5 [3 s2 L9 B% n
多伦多 387,744 366,979 5.7%7 X. g+ s( q5 {& S
1 L( x: L- b8 l& k+ ]! G 温尼伯 191,375 171,109 11.8%
# h& a- a7 e" {. J5 i }1 F% _
2 s5 s6 o3 W; m! t- L2 D 里贾 158,500 141,125 12.3%$ O# D$ u( N$ t' d! X) \
. I9 p4 M$ s/ n0 a 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
( ^$ `4 \0 l3 I" ~, n
$ Z! w5 R% Z/ D' p- r ^ 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%# c3 P$ X$ @7 q+ y0 ?. E0 i
9 c4 N3 Y* ] m2 ]% R
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
: B! K0 J t# N z- K- D
# w' W- u9 Z9 { 温哥华 758,000 668,500 13.4%
6 C% x6 ~1 g$ G- ~, L
, K3 U7 x @, M$ p& M 维多利亚 384,500 352,000 9.2%
/ Z8 W5 x" \- x+ b D" A3 a6 g) t' \! i2 H
全国 316,993 275,850 14.9%7 j8 W# S, A4 o2 J3 J
0 Q/ j K( y- G2 W4 B* B* b. H 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%; x! l) h o& ~; p7 }& i7 b
* Q2 m f# J; G8 C! w
第一季度 第一季度6 X5 e: O. K) K$ v; ?
/ n T1 |( l ` 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
0 E0 p7 d- p4 f3 q/ o# [
1 C- I U* z; J, R1 A2 Y 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
& W, x$ n9 a/ ^# {) B3 m5 D+ B, J3 t U7 m; e
蒙克顿 132,000 125,000 5.6%, F( n/ S- x- r# L; ]/ d
6 J8 L) y- F8 W, l A5 y9 K
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%) v6 H8 \1 r2 W
+ z% O ?0 ?8 D9 @5 h 圣约翰 210,400 188,700 11.5%$ i' Y4 {/ W) c2 U
4 O$ S+ ~% F' g' c! c& F7 F
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%+ i/ W0 ^* C7 J$ N
5 H1 L e5 d7 ?6 a- {3 \' _8 Y j& C 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%& S0 M8 n5 T( Z- g2 P
# i/ u! T% N" l+ X |: a! O
渥太华 294,667 277,500 6.2%- I. ?: J" j' r
2 q0 S( \9 r0 c" s8 G, z
多伦多 489,889 467,742 4.7%3 u: `* N# X6 }7 ]
0 Z' I: I- j8 |; X 温尼伯 220,714 196,264 12.5%
7 W0 c1 h, S4 P( i: m8 t. d0 m( b3 _8 k' s+ c5 H! O9 c# @, r
里贾 159,500 145,930 9.3%# s4 T! ~1 ~5 }" B3 G
1 q* V. W" H y2 q3 g
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%
2 ~# w* ^" P2 w2 e5 o. S9 P$ ~( I/ g: N1 C" T. }& R
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%6 g7 z. N1 [( M- R: M' R
& P. K" a @# B* k1 E
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%7 u9 M; a9 Y2 d2 s
- v! V8 p9 T6 Z+ d 温哥华 837,500 757,750 10.5%
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8 ^: v W; E% J5 N. i 维多利亚 418,000 399,900 4.5%6 |- \& c! x4 R0 i( F3 y
: ?; V1 V3 a0 A! x( ?8 i 全国 378,148 338,228 11.8%
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况: B8 z% u2 U3 p' t4 {
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城市 2007年 2006年 增幅%
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第一季度 第一季度1 B5 m: J; h9 d7 z9 m" \
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哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
8 A. V4 t: O- q% j9 ^) b6 U0 R
$ r# v* S; d+ D) N" k" p! i- M! @ 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%
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蒙克顿 - - N/A
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弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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圣约翰 - - N/A
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圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%8 o6 T$ w- \9 _+ J0 N3 c
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蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
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/ u& g2 V$ S. x 渥太华 187,333 175,333 6.8%
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多伦多 269,210 251,150 7.2%5 w8 M2 | N3 C8 @6 c6 l
- Z0 m% [8 Y. e$ ? 温尼伯 109,250 97,559 12.0%+ T# ~8 G! S4 s8 M9 ~: ^
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