加拿大即将取消房贷还款延期 76万市民申请 马上就要还钱了!

片儿刀

在今年三月时，加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助，允许借款人将房贷延期6个月再还，这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。
8 F) J9 Q6 o/ l

不过时光飞逝，不知不觉已经6个月过去了，银行也要开始逐渐取消这项优惠政策了。


. c- B) x" S0 T金融机构监管办公室(OSFI)今天宣布，他们将开始逐步取消对贷款延期的处理，从10月开始，新的延期付款将不会得到特殊处理。
! P2 A8 i1 {  x* I* J5 R8 |
: m( c1 s* K, P  B# O# n
4 V& o- C: ^$ z6 b/ W+ g# Y在3月18日上午，加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特（Neil Parmenter）在的一条推文中表示，蒙特利尔银行（BMO），加拿大帝国商业银行（CIBC），加拿大国家银行（National Bank of Cananda），加拿大皇家银行（RBC），加拿大丰业银行（Scotiabank）和道明银行（TD）均承诺，将与个人、企业合作，共度疫情难关，新政立即生效。
  o* Q/ r! w7 I* [8 u6 ^' ]
7 H$ V* ?# L0 `9 ]
: y- z; j8 g7 a; @- ^不过从9月1日开始，OSFI就将逐步取消还贷延期计划。在9月1日至9月30日期间成功申请到延期还款的账户，最多只能享受3个月的特殊待遇，这比之前的延期6个月要直接少了一半。
: x  K6 |1 t+ ^1 Q0 Z: @; y5 z$ K2 S
& P  l# w5 p9 d
* P& Y7 g8 i) n- y从10月1日起，新批准的延期付款将不再享受特殊待遇，也就是说，延期还贷的优惠计划从10月开始就彻底结束了。
# @5 w) l$ P9 Q, i! l6 O! P. n# q
* r7 C3 f3 o  x. p( N& G* _' z5 v3 c
* ^( ^* x/ o5 f$ o2 O8 _4 _7 f; y- G根据加拿大银行家协会的数据，在疫情期间，已经有超过76万加拿大人推迟了还贷，这大约占银行投资组合中按揭贷款数量的16%。
, _  @! S, y) Z+ ?, \; I  K1 k

+ U, P% `! k7 `6 B3 x优惠政策的结束，对借款人们来说意味着什么？首先，批准延期还贷的难度将大大增加。


; V' l: M* }/ h8 h7 z0 X先前的优惠政策中，借款人基本上不费吹灰之力就能申请到贷款延期，只需要向银行提供一些基本的账户信息就好了，整个过程大概只需要10分钟。
9 A6 e  E9 v: N9 W+ S
& |0 L& e9 a7 B6 U
: ?* n3 [- g% t6 |而且在延长贷款的这6个月内，本金利息一分钱都不用付，贷款时间也不延长。但今后想要申请还贷延期，就要恢复到疫情前的计划了。


) u2 T7 n4 s8 k# v, @# a9 G其次，延期还款优惠一结束，意味着还贷的日子也越来越近了，虽然大部分人可以重新顺利地过渡到正常还款阶段，但对于不少人来说，延期还款计划也只不过是争取到了一点额外的时间罢了，还款依旧存在困难。


惠誉国际评级（Fitch Ratings）的分析师表示，几家银行已经表示，用于执行贷款的信贷损失的准备金可能会在上一季度达到顶峰，尽管实际的贷款损失可能会在未来几个季度开始增加。

( s* L: ?+ a- J. {2 j
9 w* M& a1 m! a- ?/ D2 z0 v所以根据预测，在优惠政策取消后，将会出现信用违约率较高的情况，真正的考验将在今年第四季度开始，那时候大约85％至90％的延期还款都将到期，高违约率将会一直持续到明年。
3 C* y& U6 K! F; B: ~. ^

此外，OSFI表示，它将解除暂时冻结私人养老金计划的收益转移。
3 }) e- [9 F' x9 `. N
: O) b- \1 U! Z/ ?7 O8 b
9 L! o* a3 B& A) m2 q9 [. b/ [OSFI在一份新闻稿中表示："在过去的五个月里，机构和私人养老金计划已经表现出了他们的弹性，并继续调整他们的风险管理工具，操作和流程，以适应当前的环境，因此，OSFI已经开始谨慎地过渡到标准的监管和监督立场。"
- y( |2 H$ o3 r0 K' f( t* R
2 j( C& g( ]9 f6 `8 r: L
6 K1 ~6 m: ~& s  ~1 x大家做好重新还贷款的准备了吗？

, f8 `3 p( w) c3 S5 O# Y
3 @1 x" y6 I. k9 `: M