多伦多生活成本多高？要这个收入才能活下去

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作者：吴楚河

# o; Q/ G* S* }* ]  a加拿大人都清楚，加拿大最大城市多伦多的生活成本很高很高，不仅房价高，租金贵，而且TTC也是年年涨价，令住在这个城市的居民叫苦不迭。

3 N6 I4 m5 R' A# w! R8 _: T最近有人专门算了一笔细账，看看若把一些最基本的生活费都算上，那么在2020年，要有多少年收入才能在多伦多活下去。
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8 T+ a$ ~" q" O1 r& h最后的计算结果吓人一跳：如果租房住，税前年收入至少需要$55,500；如果是房主，那么就要更多，税前收入起码要$88,000元！
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Daily Hive的报道说，这份最新研究报告是由按揭比较网站LowestRates.ca完成的。为了准确起见，计算过程中将租房者和有房的业主分开来算；其中再按交通方式来考虑：是乘坐公交，还是自己驾车。

租房者
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' k* {5 g" f6 K) }4 W目前多伦多普通公寓的平均租金在房者$2,350元左右，如果是乘坐公交，一个月的花费大概需要$3,541.24，一年下来则是$42,494.88。

1 C/ q, w$ k# l1 f如果是自己开车，那么一个月的花费大概需要$3,840.23，一年下来则是$46,082.76。
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这其中包括了以下生活基本开支：
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  P8 B. V; H. ~* s2 \: I0 o——食品开支平均每月$533.95；

——手机/互联网费用平均每月$155.96；
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——娱乐费用平均每月$178.96；
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——健康和健身花费平均每月$64.75；

# n. b1 D1 H; S* \; H5 G" U) Q如果是乘坐公交，每月再加$258.55；

如果是自己开车，每月再加$557.54；
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, z/ c/ Z$ l% n4 t  `; k4 Y5 g" Q这么算下来，租房者如果乘坐公交，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$55,500，税后则是$42,584；

+ M  w  C4 O+ v$ |' C9 a4 Z8 @# Q租房者如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$61,000，税后则是$46,376。
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! J- }- J5 l/ M) a. q为什么说是起码？因为还有生活开支的细目分类并没有考虑进去，包括服装，理发的费用，照料宠物，支付学费...还有一项也许是许多年轻人都面临的开支项——那就是还债。

有房的业主
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% r# v7 L  [3 U* }9 S1 ]$ \, m对有房的业主而言，虽然住房可能宽敞，或是感觉舒服一点，即使其它方面的开销与租房者不相上下，但是他们却面临房屋负担的沉重压力，因此生活开支要高于租房人士。
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LowestRates.ca的计算结果显示，房主如果乘坐公交，支付包括房子以及其它生活开销，税前年收入起码要$88,000，税后则是$65,056；

有房的业主如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$94,000，税后则是$68,971。

其中有房业主仅住房成本一项，每月平均需要$4,223.56。

它是这么计算出来的：2019年底多伦多房屋的平均售价为$883,520元。假设首付15％（包括按揭贷款保险），则按揭贷款总额为$772,020元。

以25年的还款期以及5年固定按揭利率2.94％计算，每月的按揭贷款将需要$3,630元。此外，若加上房屋保险费，物业税等开支，多伦多普通房主每月的住房开支为$4,223.56。
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